敷金返金時にかかる手数料の負担は貸主？借主？

質問

賃貸物件を預かるものです。
退室される方に敷金を返金振込みました。振込みを行う際に振込手数料を差し引いた金額を入金しましたが、退居者から「振込手数料分を返して欲しい」と連絡がありました。契約書を見ると、家賃にかかる振込手数料は借主負担で行いますが退居時の精算費用について明記されていません。
今まで多くの退居者とやり取りをしてきましたが初めてです。
実際のところ、どちらが手数料を負担すべきなのでしょうか？どちらが負担するにしても根拠も教えて頂けましたら幸いです。よろしくお願い致します！

回答No.3

kaz1916

少し昔の賃貸借契約書には「賃料等は、借主が貸主宛に持参、または銀行振込みにて支払うものとする」というのが一般的でした。

つまり、原則的には「持参」が主流でしたが、借主の便宜を考慮して「振込み」を認めたものです。　従って「振込み」は借主の利便のための制度ですから「振り込み料」は借主負担となったわけです。

さて、ご質問の件、厳密に言えば「受け取りに来社を依頼」すればいいことなのです。　そもそも、本来「預かり敷金」には貸主の利益は全く含まれていない、という事が原則ですから、一般の商取引の様に、「売買代金」の振込み手数料とは、その性質を全く異にするものです。

従って「借主負担がいやだ」とのことでしたら、来社いただき、直接手渡しするか、先方負担で振り込んで差し上げるか、どちらかを選択していただくべきだったでしょう。