締切済み

親所有の土地に家を建てるときの節税について。

2001/10/28 13:42

父親所有の土地に自分の家を建てたいのですが、税金が心配です。いずれは相続するのですが、何かいいアドバイスはありませんか？

lemon33
お礼率22% (2/9)

その他（税金）
回答数1
ありがとう数8

みんなの回答 （1）
専門家の回答

みんなの回答

noname#24736

2001/10/28 16:42 回答No.1

親の土地に子供が家を建てた場合、無償で借りているならば、贈与税はかかりませんから、心配有りません。中途半端な地代を払うと贈与税がかかります。通常、他人から土地を借りる場合、権利金や地代を払わないと贈与税がかかりますが、親子間の場合には無償であっても贈与税はかかりません。但し、無償で貸しているので、相続が発生した場合にその土地の評価は何の権利も付いていない「更地としての評価」になります。これは、自分が使用する土地として評価することです。人に土地を貸している場合は、その評価額は自用地より借地権価額だけ低くなりますが、子供が無償で借りている場合には、更地として高く評価する一方で、無償で借りる利益には贈与税をかけないという仕組みです。その他に、建物を建てた場合には、色々な税金が発生します。これについては、参考URLをご覧ください。