一戸建てか、このままマンションか．．。

質問

あくまで、アドバイスとしてご意見をいただけると嬉しいです。
現在、築１５年目の４ＬＤＫのマンションに住んでいます。（新築の時に購入。現在５人家族です。）
当初、３５年ローンを組んでいたのですが、繰り上げ返済を数回し、予定では来年もう１度繰り上げ返済をして、ほぼ完済といったところです。
主人はマンション暮らしが気楽だと言い、私も子供たちが一人一部屋欲しくなる頃には、リフォームすればいいかな、と考えていました。
これで、やっとローンも終わり、ラクになるな、と考えていたのですが、ふと気づいたのです。たとえローンが終わっても、マンションの場合、管理費、駐車場代、駐輪場代など、それは永久に支払い続けなければならないんですよね。
そこへ、修繕費積み立て金などが加わり、毎月４万円強を支払っているのです。
これなら、マンションを売って、それを頭金にし、毎月５万位のローンを組めば、一戸建てを買った方がいいんじゃないだろうかと．．．。
現在、ローンと管理費で毎月約１０万を支払っているので、一戸建てを購入後、経済的に今より負担になるは心配なさそうです。
ただ、これといって今の生活環境に不満があるわけでもなく、主人が一戸建てにあまり乗り気じゃなく、子供ももう小学校に通っている、など、（この辺りでは良い物件がなさそうなので、転校せざるを得ないと思います）踏み切る勇気がありません。でも、やはり一戸建ては憧れます。長くなりましたが、もちろん、私たち家族で決めることなのは承知の上です。が、同じような考えで一戸建てを購入された方、また、マンション住まいのままの方、何かアドバイスがあれば、お願いします。

回答No.4

noname#1810

築１５年といいますと、バブル期に建築されたマンションですよね。
一戸建てへの住み替えはいいとしても、恐らく買い値の３分の１～４分の１程度の値段しか付かない可能性もあります。（買い手が付けばいいのなら、かまいませんけれど）
勿論、交通の便等で随分評価も変わると思いますが。
その辺りの事は、資金計画の面で十分考えておられますか？