所有する分譲マンションを賃貸に出した時の家賃収入って

質問

雑所得とかで税務署に申告するのでしょうか？
その場合、ローンがあれば必要経費として認められるんでしょうか？
賃貸に出してることが公庫にばれると、ローンは解約されますか？
同じく、市中銀行ではどうでしょうか？

分譲を賃貸に出した場合のことで悩んでいるものより。

あっさりと、売却して方が良いでしょうか？

因みに、ローン残高と売却価格はホボ同額です。

回答No.1

walkingdic · ベストアンサー

>雑所得とかで税務署に申告するのでしょうか？
不動産所得となります。

>その場合、ローンがあれば必要経費として認められるんでしょうか？
ローンの「利息の支払い」は必要経費として認められます。
（元金返済分ではなく利息部分のみです）

>賃貸に出してることが公庫にばれると、ローンは解約されますか？
全額返還となります。
ただ公庫は初めから賃貸目的のローンもあり、こちらは当然ＯＫです。

>同じく、市中銀行ではどうでしょうか？
ローンによって違いがあります。本人居住のみに限定された物であれば返還を求められるでしょう。

ちなみに銀行でも公庫でも本人居住の要件がある場合であっても、その理由により認められたりしますので、詳しい状況がわからないとなんとも言えません。

>あっさりと、売却して方が良いでしょうか？
目的や詳細な状況により判断は異なります。

お礼

そうですか。経費は利息部分だけですか。そうですよね。有り難うございました。

回答No.2

goobest_2004

ルームシェアとして住む人を探すのはどうなんですかねー。
欧米では収入源として当たり前のようにやっている方法ですが。友達を家に呼ぶような感じで。

細かい税金の取り決めは分かりませんのですみませんが、いろいろ賃貸を始める手続きとしては楽そうな気がします。

http://www.rmcafe.jp/
http://roomshare.jp/