違法建築 容積率オーバーについて

質問

土地２０坪　建坪率６０％　容積率１００％の建売物件の購入を考えているのですが、図面では容積率の関係で２階部分に８畳分の吹き抜けがあります。
しかし実際には「違法建築ではありますが、完成検査後に吹き抜け部分に床を張り、部屋にできますよ（増床）。表示価格には増床工費も含んでますよ」と言うのです。
話を聞いたときは「値段そのままで部屋が増える！」と無邪気に喜んでいたのですが、冷静に考えると色々と不安が・・・

もし違法建築（増床）した場合
・売却または建て直し時にどんな問題が生じますか？
・ＪＩＯの１０年保証がついてますが、図面と実物が違う場合でも保証が効きますか？
・その他なにか問題が発生する可能性がありますか？

現在の状況は１０万円の申し込み金を支払い、来週契約する予定になっています。
吹き抜けままのプランは希望間取りでは無いため、あまりに問題があるならば、契約はしないつもりです。
回答よろしくお願いします。

回答No.1

ipa222

違法行為を当然のこととして商売している会社から、大切な住宅を買うのかどうかと言う問題だと思います。
法律を犯し、役所を騙す会社は、当然消費者を騙しているでしょうね。

お礼

そうですよねー・・・
一応こちらに選択権があるので、一方的に消費者を騙しているような会社では無いと思うのですが・・・
良く考えます。回答ありがとうございました。

※カテゴリーを間違えたので、いったん締め切らせて頂きます。