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賃貸一軒家の給湯設備修理費
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賃貸契約書に（付属設備として）給湯設備が明記されていれば（通常当たり前の話ですが）修理費用は貸主の負担になります。 契約書に１年以内、と記されていてもそれは無効です。（最終的な判断は裁判になりますが、基本的には勝ちます） そもそも、貸家を貸す場合、通常の生活を維持する為に必要な設備は貸主の責任ですので、あなたが負担する必要はありません。 その契約では雨漏りしてもあなたの負担になるわけですか？ そうではないと思います。 今回の件はそれと同じです。 交渉は仲介業者を通じて行ってください。 そこが貸主側の立場であなたを説得するようでしたら、都道府県の住宅局指導課へご相談ください。 業者への指導を行うと思います。 但し、最終的には貸主がＮＯと言ってきた場合、賃料の支払いを停止して対抗してください。 裁判になっても勝ちますので、しっかりとあなたの考えを主張しましょう。
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- kensaku
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まず不動産屋さんに連絡して、修理費用の負担の確認をしてください。 もともとの住宅の設備ですから、家主負担にできると思います。 万一、当方が負担するような場合は、ネットなどで安いところを探す事をお薦めします。ガス会社の直営店ですと定価の見積もりが来ますが、ネットにチカラを入れている販売店だと３割４割引は当たり前です。 私は昨年給湯器を交換してみて、価格の違いにびっくりしました。
お礼
ありがとうございます。 確認してみます。
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