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特定優良賃貸住宅（特優賃）のデメリット？
reserve2002の回答
- reserve2002
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個人的な経験で言わしてもらいます。 入居してる間は、問題は無いと思います（物件によります） しかし一つだけ問題があります。 問題なのは、退去後のリフォーム代です ご存知の通り、国からの援助を受けた賃貸住宅ですので 敷金（家賃の３ヶ月分）が定められていています。 仮に、家賃が1ヶ月10万円だとします 不動産もしくは家主に30万円敷金として収めます ３ＬＤＫの間取りでのリフォームにあたって、 壁紙・床・ふすま・畳・木枠・ドア・水道設備・etc などの立会いチェックで、全てリフォームするとなると 敷金だけでは賄われません 差し引き額は、入居者の負担（実費）となります 内装の頻度にもよりますが、酷い場合は敷金＋２０万～５０万 ぐらいは請求されます（裁判沙汰になった例も） このデメリットは入居者しだいで回避できます。 汚さない・傷つけない・壊さないが鉄則です。
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