• 締切済み

リゾートへの憧れ

aminouchiの回答

  • aminouchi
  • ベストアンサー率46% (376/804)
回答No.3

ご質問の内容がいまひとつ判らないのでお答えしにくいのですが・・ 私は別荘暮らしの経験者であり2~3週間そこで過ごすこともあれば、週末に日帰りとか一泊だけという使い方もしております。そうした経験からお答えいたします。 まず、別荘に何をお求めでしょうか。 環境の良いところでのんびりと過ごしたい、ということでしょうか。 別荘のある所でのご近所づきあいについてはどのようにお考えでしょうか。他人とは没交渉に暮らしたいのかどうか。 それとも、リゾート地で遊ぶための拠点になりさえすれば良く、極端に言えばそこで寝られればよい、というぐらいのお考えでしょうか。 週末ごとに通えるようなところが良いのか、多少遠くても都会とは環境を思い切り変えたいのか、などさまざまな疑問が浮かんできます。で、別荘に何を期待するかがはっきりしないと例に挙げられている別荘の値段についてはなんとも言えません。 また、どんな場合でも現地へ行ってみなければ、その値段の高い低いは決められません。というような一般論はさておいて、私の見るところではどちらも土地が狭すぎますね。 都会、特に東京に住んでいると156平方メートルとか、214平方メートルというのは充分な広さのように思えますが実際に現地に行って見ると狭いです。家がぎっしりと建ち並んでいるところではそれほど感じませんが、別荘地となるような所ではこの広さでもし隣家があればすぐ隣に家が建っているように感じると思います。とてものんびり過ごせるような環境ではないでしょう。 ゆったり過ごしたいというならば、どんなに狭くても百坪(330平方メートル、18m四方です)、できたらその倍程度の土地は欲しいですし、1000平方メートル(32m四方です)の土地でも広くはないでしょう。つまり、ある程度、条件の整った土地でその位の広さとなるとやはりセルシオの値段では入手できないと思います。 結論的に言いますと、両方とも家も狭いですから「寝るだけの別荘」にしかならず多分すぐに飽きてしまうのではないかと思います。

関連するQ&A

  • 軽井沢の貸し別荘に泊まりたーーい!

    もうすぐ、夏休みですね。 今年は、軽井沢へ行く予定です。 去年、軽井沢へ日帰りへ行っていまして、別荘地を少し歩いたのですが とってもすてきで、今度行く時は、1泊したい!と思いました。 料金的にはどのくらいなのでしょうか・・・。 どこへ聞けばいいのでしょう???? そして、大阪から夜行バスで行こうと思っています。 長野から、軽井沢までいい交通手段を教えてください! また、貸し別荘でなくても、いいペンションがあれば教えてください!

  • 建物価格について

    初歩的なことですみません。 マイホームやその他の住宅情報検索のHPで 新築一戸建てを検索した場合にでる 価格の中には、 土地も建物も含まれているのでしょうか。 たとえば、東京調布の一戸建てを検索すると、 以下が出ましたが、この際の価格は土地も含まれますか。 ====== 交 通 : 京王線「布田」駅徒歩16分 所在地 : 東京都調布市染地2丁目43-77他 価 格 : 7,540万円(3戸)~8,680万円(1戸) 建物面積 : 99.78m2(1戸)~112.06m2(1戸) 土地面積 : 200.41m2(1区画)~224.58m2(1区画) 間取り : 3LDK(1棟)、4LDK(14棟)

  • 一部相続ってできますか

    退職したら住もうと思い20年ほど前に別荘地を長野に購入しました。ところが、思うように給与が伸びずに別荘どころではありません。 子供もこの土地はいらないと言っています。土地が売れればよいのですが、なかなか難しいようです。この場合子供は別荘地の相続を放棄する事はできるのでしょうか。私たち夫婦の財産は普通の一戸建てとこの別荘地だけです。この不要な別荘地はどうすればよいのでしょうか。 宜しくお願いします。

  • 不動産取得申告書の書き方を教えてください

    新築マンションを購入したのですが、 (所在地)の欄には、部屋の号数まで書くのですか? それと、(床面積・地積)の欄には、ベランダをあわせたm2で、(内:住宅部分)のところには部屋のm2をかけばいいのですか? あと、住所と所在地ってどう違うんでしょうか?

  • 亡くなった祖父の別荘の処遇

    祖父が千葉県の九十九里と、長野県北軽井沢に別荘を持っていました。 千葉 土地 約50坪(周囲は林の中の10軒程の宅地)、建物 木造平屋築35年 延面積約60平米 軽井沢 土地 約150坪(周囲は畑)、     建物 木造2階建て築20年、延床面積約120平米、祖父のDIY改造で建物が傷んでます。 昨年祖父が亡くなり、その処遇(売却? or 保持?)を検討しています。 私の祖母や親はその別荘の維持や利用に興味がなく、無駄に固定資産税や水道光熱費の基本料を払っている状況です。(しかも北軽井沢の別荘地向け水道プランは結構いやらしい) どちらも建物は老朽化しており、資産価値はないと思います。 固定資産税の税額もこれから把握したいと思います。 これらの建物の有効な活用方法や、処遇はありますでしょうか? 不動産として売却する場合の手順も教えて頂ければ幸いです。 軽井沢は自宅から車で4,5時間かかるので今後自分の家族は利用しないと思います。 千葉は割と実家から近いのですが、建物がボロボロで泊まれる状況ではありません。 先日行くと、裏のカギも壊れていて、不法占拠や放火などされないか心配になりました。 よろしくお願い致します。

  • 家の解体費用を教えて下さい。

    家の解体費用を教えて下さい。 一戸建てで、建地面積は51m2、二階建て、地下一階です。 正面から見ると二階建てに見え、裏側から見ると3階建てに見えます。 つまり道路の高さが、家の前後で違っているということです。

  • 登記面積について

    標記の件について、 どなたかお詳しい方がいらっしゃれば教えてください。 分筆登記の登記面積についてです。 内容は以下の通りです。 中山間地の農地を道路拡幅するため、田を買収する案件です。 場所:OO県OO郡OO町大字OO地内の農耕地(用地A)  地目:田  精度区分:乙1(国土調査法施行令第15条別表四) 地図は、土地登記簿付属地図・縮尺不明 地積測量図は無 用地Aの登記簿面積:980m2   周囲は測量済みで座標値があり、 その面積が 買収する用地Bの実測面積:20m2 買収後の用地Aの実測面積は955m2 (実側した用地Aと用地Bの面積合計は975m2) <質問> 分筆登記では、登記される元地番(用地A)の登記面積の考え方はどちらなのでしょうか。 1.980-20=960m2(登記面積から計算した960m2) 2.975-20=955m2(すべて実測面積で計算した955m2) 3.その他(別の考え方があれば・・・) 精度区分の公差の許容範囲内(10m2)なので、 1のような感じがしますが・・・ (許容範囲外であれば地積更生なので2でしょうか) かつては残地求積という考え方があったと聞きいたこともあり、 いまの実態がよくわからなくなったので・・ 恐れ入りますが、 よろしくお願いいたします。

  • 違法建築物件での旅館業許可について

    確認申請していない増築部分があっても、旅館業の許可は取れるのでしょうか? 長野県内にある個人別荘を、自分が使用しない期間に貸別荘とするため、旅館業の許可を取ろうと考えています。 貸別荘なので「簡易宿所」としての許可ですが、 許可を取るには旅館業法だけでなく建築基準法や消防法などの法令もクリアする必要があるようです。 現在の別荘は、木造で、床面積は約150平米、地下1階地上2階建て。 個室6部屋、風呂トイレ各2ヶ所、あります。 傾斜地で1階床が高床状だったため、1階床下部分を地下階として増築しました。 増築床面積は、約40平米です。 なお、この地下階は確認申請を取っていません。新築時には確認申請しています。 そもそも地下階を作ることが建築基準法で認められるのかもわからないのですが、 増築の確認申請をしていないので違法建築であろうと思います。 このような別荘でも、貸別荘として許可を取れるのでしょうか?

  • 相続税申告時の住宅用地特例適用の上限について

    父名義の土地、家屋を同居していた私がすべて相続となり、相続登記は完了しています。相続税の申告書を作成中です。市の固定資産税納税通知書で区分 土地として 複数行にわたって物件が記載されています。それぞれは一続きの土地でそこに家屋があります。 所在地が xx 1丁目 1番 xx 1丁目 2番というように 1から4番まで 4行にわたり それぞれの土地の面積が 1番 240㎡ 2番 100㎡ 3番 105㎡ 4番 35㎡ といったような記載です。 住宅用地特例適用の上限 330㎡ とのことですがこれは 1~4番までの合計面積 で考えるのでしょうか? あるいはそれぞれ330㎡以下なので すべてに適用可能ということでしょうか? 固定資産税納税通知書には各物件ごとに住宅用地特例適用との標記があります。

  • 新築注文住宅を値段に応じての新築注文住宅用物品税を課税するシステムにつ

    新築注文住宅を値段に応じての新築注文住宅用物品税を課税するシステムについて 主に高所得世帯や富裕層などが対象の新築注文住宅を値段に応じての新築注文住宅用物品税を課税するシステムが登場するようになったら新築注文住宅を建てる高所得世帯や富裕層はどうなりますか? 例 新築注文住宅用物品税の税率 標準住宅地の場合 3億円以上の場合 60.0% 1億円以上の場合 40.0% 1億円未満の場合 20.0% 優良住宅地(高級住宅街)の場合 30億円以上の場合 240.0% 10億円以上の場合 180.0% 3億円以上の場合 120.0% 3億円未満の場合 60.0% 別荘地の場合 30億円以上の場合 240.0% 10億円以上の場合 180.0% 3億円以上の場合 120.0% 3億円未満の場合 60.0% 優良住宅地(高級住宅街) 居住環境の極めて良好な地域で従来から名声の高い住宅地域にある土地をいう(敷地が広く、街区及び画地が整然とし、植生と眺望、景観等が優れ、建築の施工の質が高い建物が連たんし、良好な近隣環境を形成する)。 標準住宅地 敷地規模、建築の施工の質が標準的な住宅を中心とする地域にある土地をいう。 例 新築注文住宅の標準坪単価が70万円の家を建てる場合 標準住宅地 坪単価 70万円 優良住宅地(高級住宅街) 坪単価 140万円 別荘地の場合 坪単価 140万円 新築注文住宅の標準坪単価が100万円の家を建てる場合 標準住宅地 坪単価 100万円 優良住宅地(高級住宅街) 坪単価 200万円 別荘地の場合 坪単価 200万円 優良住宅地専用の新築注文住宅の坪単価が400万円の家を建てる場合 標準住宅地 建築不可 優良住宅地(高級住宅街) 坪単価 400万円 別荘地の場合 坪単価 400万円 ============================================================= 例 東京23区内で新築注文住宅を建てる場合 標準住宅地で坪単価が90万円で30坪の4階建ての都市型住宅を建てる場合 土地面積 100m2 地価 60万円/m2 建物面積 30坪(90万円/坪) 2700万円 物品税 20% 540万円 建物価格(税金込み) 3240万円 土地価格 6000万円 優良住宅地で坪単価が120万円で100坪の4階建ての都市型住宅を建てる場合 土地面積 300m2 地価 200万円/m2 建物面積 100坪(240万円/坪) 2.4億円 物品税 60% 1.44億円 建物価格(税金込み) 3億8400万円 土地価格 6億円 ============================================================= 例 郊外で新築注文住宅を建てる場合 標準住宅地で坪単価が70万円で35坪の家を建てる場合 土地面積 300m2 建物面積 35坪(70万円/坪) 2450万円 物品税 20% 490万円 建物価格(税金込み) 2940万円 標準住宅地で坪単価が100万円で60坪の家を建てる場合 土地面積 1000m2 建物面積 110坪(100万円/坪) 11000万円 物品税 40% 4400万円 建物価格(税金込み) 15400万円 優良住宅地で坪単価が120万円で200坪の家を建てる場合 土地面積 4000m2 建物面積 200坪(240万円/坪) 4.8億円 物品税 120% 5.8億円 建物価格(税金込み) 10億5600万円 優良住宅地で優良住宅地専用の新築注文住宅の坪単価が400万円で300坪の家を建てる場合 土地面積 6000m2 建物面積 300坪(400万円/坪) 12億円 物品税 180% 21.6億円 建物価格(税金込み) 33億6000万円 ============================================================= 例 田舎の別荘地で別荘を建てる場合 別荘地で坪単価が130万円で250坪の家を建てる場合 建物面積 250坪(260万円/坪) 6.5億円 物品税 120% 7.8億円 建物価格(税金込み) 14億3000万円