共有持部一部移転（贈与税がらみ）

質問

ＡＢＣＤの４人で共有している土地（３０００万円相当）を

Ｃ（800万相当）Ｄ（700万相当）分ＡＢＸＹに贈与します。

なるべく税額をおさえたいです。
ＡＢＸＹ（譲受人）の名義を使って

(1)　税金をなるべくおさえて
(2)　短期間で（1年か2年）
(3)　Ｙは（出来るなら）共有持部を取得したく無い

移転するにはどんな方法がいいでしょうか？
贈与税の額も踏まえて御教授頂けると助かります。
（なお上記に登場するＡＢは同一人物です）

回答No.1

noname#11476

>ＡＢＣＤの４人で共有している土地（３０００万円相当）を
贈与税にかかわる評価額は一度税務署にご確認下さい。以下はその評価額が３０００万として話を進めます。

>Ｃ（800万相当）Ｄ（700万相当）分ＡＢＸＹに贈与します。
この条件で考えます。合計１５００万ですから、等分すると３７５万ですね。

>(1)　税金をなるべくおさえて
Ａ，Ｂ，Ｘ，Ｙに等分するとして各人が２９．７５万支払うことになります。

>(2)　短期間で（1年か2年）
そんなにかかりません。司法書士に頼めば早ければ２週間程度です。

それとも税金を抑えたいということでしょうか。
毎年の贈与は危険ですが（初めの贈与時に次年度にも贈与する予定であると税務署が判断した場合には初年度にまとめて贈与があったとみなして課税されますので）、あえてやるのであれば更に贈与金額を１／２にしますので、１８７．５万の贈与となり、７．７５万／人になります。

>(3)　Ｙは（出来るなら）共有持部を取得したく無い
上記の計算で１／４したところを１／３で再計算してください。

あとＣ，ＤとＡ，Ｂ，Ｘ，Ｙとの関係が不明なのですが、配偶者や親子関係であれば特例の非課税枠が使える場合があります。

お礼

丁寧な御回答ありがとうございました。