家を建てるとき・・・

質問

こんにちは！
家を建てるときなんですが、(1)土地を買ってから家を計画・施工する方法(2)家（新築or中古）の建っている土地を買う方法(3)工務店等の建築予定の土地があってこれから建築する家が竣工した段階で買う方法（分かりにくいかな・・・）などいろいろあると思うのですが、それぞれ、また別の方法でも構わないので、買い方の違いによるメリット、デメリットを教えてください。例えば税金とか・・・
よろしくお願いします。

回答No.1

nabituma · ベストアンサー

1.土地を買ってから家を建てる
メリット）建築家に設計してもらうもよし、工務店にお願いするもよし、本当に自分の気に入る家を建てるつもりならこれが一番いい。
デメリット）土地だけで買うとなかなか高い。
建築条件のついていない土地でよい土地がなかなかない。
時間と手間がかかる
２．古家付の土地を買って更地にしてから家を建てる
デメリット）更地にする費用がかかる（想像以上に）
あとは１と同じ
２．建売
メリット）すぐ住める
値段が手ごろ
デメリット）自由度が低い
個性がない
３．建築条件付土地を買う
メリット）ある程度の間取り、設備などの選択ができる
デメリット）決められた数ヶ月で設計をしなければならず注文住宅といってもあまり細かいところにこだわれない。

てなところでしょうか。
自分にあったスタイルを。

回答No.2

gobangainotakky

ほとんどNO.1さんのアドバイスどおりですね。
自分ならというか自分の時は、学校や駅など生活圏の条件を調べて、めぼしい場所が見つかったら朝と夜見に行って日当たりや、環境をみますね。土地の状態が一番気になります。税金は、当然　不動産取得税（1回）毎年来る固定資産税ですが、いまは軽減処置が、ありますから3月に確定申告するといいでしょう、意外と簡単です。

お礼

ありがとうございます。
税金についてですが、土地のみの購入と家付きで購入の場合、また土地のあるところに家を建ててから引渡しになると取得税のようなものにはどの程度差がでるのでしょうか？
また、土地を買ってからしばらく計画のために更地で所有しているとやはり相当不利になるのでしょうか？
よろしくおねがいします。