このような場合、家賃の交渉は可能でしょうか？

質問

現在賃貸マンションに住んでいます。

住み始めて１年ちょっとですが、３回トイレが詰まりました。

業者を呼び、処理してもらっても２ヶ月以内に同じつまりが起こってしまいます。

マンションの管理会社と話し合い、原因を調べる為、管理会社負担で業者を呼んでもらいました。

トイレをはがし調べた結果、便器に以上は無く、問題は配管のようです。
詳しい事はわかりませんが、たまたま私の部屋だけ特殊な作りで詰まりやすくなっているとの事でした。

つまり、修理は不可、詰まればまた管理会社に連絡し、業者を呼んで応急処置をするしかないとの事です。

ただやはり夕方や夜間に詰まってしまうと翌日まで修理にきてくれません。
私は女性ですので外で済ますわけにもいきません。
正直トイレが使えない時間は苦痛です。

このような場合、他の住人と同じ家賃を払っているのに私だけがこのようなトラブルに振り回されるのは正直損した気分になります。

家賃を下げてもらう事は可能でしょうか？？？
もしくは何か他に方法は無いものでしょうか？

回答No.2

todoroki · ベストアンサー

それは大家さん次第でしょう。
簡単に言ってしまうと、家賃を下げてでもHANAnikkiさんに住んでもらいたいかということです。
大家さんが一番恐れるのは、部屋が空いてしまうことですから。
すぐに借り手がつくと思えば、値下げ交渉しても断られると思います。

　でもお話を伺うと、明らかに欠陥のあるトイレのようですから
借り手がついても居ついてもらえるとは思えませんから
HANAnikkiさんがこのままの状態で我慢するというのでしたら
値下げに応じてくれる可能性は高いと思います。
更新時に値下げするのが普通で
契約途中で家賃が変更になれば契約書も書き換えなければいけないそうですが
私が家賃を下げてもらったときは、面倒だからこのままでいきましょうということになりました。
そのあたりは臨機応変に手続できるはずですから
改善されないようだったら出て行くということをにおわせつつ
値下げ交渉に臨んではいかがでしょうか。
今年中に出て行く予定なんてことを言ったら交渉に不利になるかもしれません。
（先の見えている人に親切にしたってしようがないと思われますから）
そういうことは言わない方がいいと思いますよ。

お礼

ありがとうございます。

値下げに応じてくれる可能性が高いと聞いて安心しました。

今日一日待って見ましが、管理会社から何の連絡もありません。
立会いにも来ませんでしたし、少し腹立たしいです・・・。

とりあえず交渉はしたいと思います！

アドバイスありがとうございました。

回答No.1

goobest_2004

事前に説明が無かったという弱みがあっちにあると思います。新しいマンションならともかく、前に住んでた人でそういうトラブルがもしあれば尚更問題です。

同等の部屋に替えてもらうことはできないでしょうか。
当然の要求だと思います。

それならあっちにも負担は無くて応じてくれるかもしれません。

お礼

ありがとうございます。

私も同等の部屋に変えてもらうことも検討しているのですが・・・。

元々ここに住む前、空き室を何部屋か見せてもらったのですが、間取りが全て違いました。（たまたまかもしれませんが・・・）

先週隣の部屋が空きましたので、見せてもらいましたがうちの部屋より狭かったんです。

今年中、もしくは来年早々に家を購入しようと思っていますので、正直引越しも大変です。。。（＞＜）

やはり家賃交渉より部屋を変えてもらうほうがいいのでしょうか・・・？