お家を建てる時の費用は？

質問

新しく　木造2階建てで　３LDK位のお家を　建てるとしたら　だいたいいくらくらい掛かるものでしょうか？
ちなみに　土地はあります。

回答No.4

yosiboh100 · ベストアンサー

坪あたり５０万円が下ラインというのはある程度統一見解のようですね。
わが社はもっと安くできる。という会社もあると思いますが、少し視点を変えて私の考えを聞いてください。

坪５０万円の建物が、耐用年数２０年とします。
５０年保つ建物が坪８０万円でできるとしたら、どちらを選びますか？
さらに１００年住宅が坪１００万円なんていうのも考えられます。

私が、よく例に出すのが、車との対比です。
普通乗用車は、約２坪の面積です。
１００万円位で買えるのが坪５０万円。
私は約２００万円の車を８年乗っています。
坪１００万円ですね。
耐久性、安全性、快適性等を倍の値段を出して買ったのです。
設備はカーステ、エアコン、パワステ、等安い車とほぼ一緒ですね。
家も同じだと思います。キッチン、浴室、洗面、エアコン等付属する設備は変わらず、計画段階ではあまり触れられない、耐用年数、快適性、安全性等にどれだけお金をかけられるかです。

そこで、アドバイス。
値段と間取りばかりではなく、その建物の持っているもっと根本的な部分まで判断材料にしてほしいということです。
自分たちの人生設計と、準備できる予算。その他をかね合わせて、グレード等を選択したらよいと思います。ＮＯ３様も言っていますけども、骨組みは取り替えられません。

予算に限度があるとしたら、規模を小さくしてでも良質な住宅を建てることをおすすめします。

＊予算を打ち合わせるときに、必ず、これで普通に住めるようになるのか？と聞くことを忘れないでください。完成間際に出てくる別途工事が問題として多く取り上げられています。

家を建てるときに一番大事なのは、そこに住まう家族の笑顔です。末永くみんなが笑顔で過ごせる住宅ができることをお祈りしています。

お礼

参考になりました
ありがとうございました

回答No.3

nabituma

みなの言われるように大雑把に言って坪５０～６０万円くらいみておけばそれなりの家は立ちます。
坪30万円から建つなんていう宣伝がありますが、普通に考えると上記くらい行ってしまうと思います。
どうしても小さな家ほど割高になります。
30万円はかなり精神力と自制心の強さが要求されます。
あといわゆる諸経費（仮住まいとか司法書士の費用とか）と税金をある程度考慮しておいたほうがよいかもしれません。
外構は構想はきちんとしておき施工は後でもよいかもしれません。（構想はあらかじめしておいたほうがよいでしょう）
後は家に対する考え方次第です。
くれぐれも基礎とか構造とか基本的な所に金を使うほうがよいと思います。
（設備は陳腐化して入れ替えられるけれど構造はそういうわけにはいかない）

お礼

参考にさせていただきます
ありがとうございました

回答No.2

YUIYUI25

坪単価５０－５５で建て延べから計算するとでます。
もし、１００m2なら３０坪として１５００万。
大体です。

お礼

ありがとうございました

回答No.1

syasyusyogo

新築の家の金額は、お金を掛けようと思えば幾らでも高く出来ますが、ご質問の趣旨を勝手に解釈して、最低どの位で建てれるかとします。

諸費用や外構工事を別にして、1500万を最低ラインと考えて下さい。
この金額を下回るためには、妥協とご自分の努力が必要となります。

お礼

参考にさせていただきます
ありがとうございました