賃貸に出す時ってエアコンは？

質問

転勤で分譲マンションを賃貸に出そうか迷っているんですが、その場合、エアコンはつけておいた方が良いのですか？賃貸物件にエアコンがついているのは普通なんでしょうか？（転勤先の賃貸物件を探した時、エアコン付っていうのがよく見られた様な気がしました。）

回答No.3

kayamama · ベストアンサー

大阪のものです。結構賃貸不動産って地方によって仕組みがマチマチなので（例えば大阪では大家に「敷金・礼金」制度ってないです。「保証金」って制度です）一概には言えませんが...
間取りによります。
１ルーム～１ＤＫまでのシングルマンション仕様はついている方が多いです。ファミリー向けの間取り（２ＤＫ以上）の場合はエアコン等はついていないことが多いです。

いずれにしても照明・エアコン等の付属品を設備・備品、としてつける場合はその旨契約書に記載していると責任の所在がはっきりします。

部屋の設備・備品としての記載であれば、部屋の一部としてみなされ借り手の過失による故障・破損は借り手の責任となり弁償の責務が生じます。また、故意でない場合（耐久年数の超過等）は「部屋の一部」なので貸主がなおす責務が発生します。（給湯器なんかと同じ考え方ですね）

部屋の設備・備品としての位置付けでなければ、下記の方が言われているとおり壊されようがなくされようが仕方ないですね。

私は不動産の家で育っており（でも継いではいません）、今は２ＤＫの賃貸に住んでおり色々物件は見ていますが
大阪は大体、
１ルーム～１ＤＫ　はエアコン付きの部屋が多い
長期で住むという気持ちがあまりなく、そのほうが１人身としては住みやすく、また出て行きやすいので人気
ファミリー向けは長期で住まわれる方が多いので、エアコンは各自つけて頂くのが普通であり、またその方がトラブルを回避できるのではないでしょうか？

お礼

なるほど、わかりました。家を移るというのはいろいろ考えなくてはいけないので難しいですね。。。ありがとうございました。

回答No.2

Kamako55

我が家の場合ですが、エアコン、照明器具を設置のままで賃貸に出しました。
（＊エアコンは購入して半年の物でした。）

入居して頂く方にも便利かなと思ったのと、エアコンを持っていける環境ではなかったので私達にも都合が良かったからです。

ただ、仲介会社によるかもしれませんが、エアコン、照明器具などは消耗品と括られるからか
設置したまま貸し出す場合、その賃貸期間中に破損されたり勝手に交換されて捨てられた場合も文句（？）はなしという契約でした。
（上手く書けなくてスミマセン。。）

また余談ですが、カーテンも取り替えるつもりだったのもあり、そのままでお渡ししました。
（これも捨てられても文句なし条件です）
理由は、管理会社の方からカーテンを引いてないままで数ヶ月空き屋になった場合、家の中の日焼けが進むと聞いたからです。
なので、カーテンを置いていかないまでも、カーテン代わりの何かを付けていかれるのをお勧めします！

回答からは逸れてしまいましたが、参考になれば幸いです

お礼

カーテン、なるほどと思いました。アドバイスありがとうございます。m(__)m

回答No.1

pasco

借りるほうは（私は）、ついていたほうが嬉しいですよ。古くて汚いのなら取ったほうがいいかもしれませんが、エアコンつきだと余計な出費も要らないし非常に助かります。

お礼

借り手のご意見ありがとうございました。