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根抵当権と極度額の関係とは？
noname#17334の回答
立地が普通で たとえば■松戸 Ｃクラス ■市川 Ｂクラス ■世田谷区 Ａクラス として、Ｃクラス ７５坪の土地が3200万円だとして 坪単価４２万円ですよね Ｂクラス ４０坪の土地３２００万円だとして 坪単価 ８０万円ですよね Ａクラス ３０坪の土地３２００万円だとして 坪単価107万円ですよね 松戸で７５坪の土地もっていても、しょうがないなぁというのが私の感想。 今後も地価さがります。 市川で ４０坪の土地もっていたら これは値打ちかな・と 世田谷の野沢あたりで（ないですけど）３０坪の土地なら、普通の戸建て 家付きで６０００万円くらいで出る標準物件。 ですから、郊外の土地を広く買ったのなら、それは定住志向なのかなと いい土地を高く買うのはあたりまえだから頑張ってっと励ましたかったのですが 実際どのエリアの土地をいくらで買って、高く買ったといおっしゃっているかが わからないので、なんだか抽象的な話になってしまいました。 切り込むネタがなくなった？ 相対で交渉しているからですよ。 売りたてという以上その工務店に発注する決め事があるのでしょうか。 もしあったとしても、私は敷地をみせて他の業者から見積りとりますよ。 見積りとって仕様もみて、それと工務店の設計を比較するわけです。 これをてこにして交渉しないかぎり、 ねえ土地でこんなに儲けたんだから建物安くしてよ といっても無意味。 さて、家を作るのは『負けろ』といえば建材や住設の仕様を落とされるわけで まず、設計仕様を押さえて単価を一個一個精査する。それしかないですよ。 一番いいのは競争見積り。 ただし素人には性能差がわからないだろうから、建築士に見てもらえと 言っているのです。
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