マンションのローン審査について

質問

現在結婚して4年目になるのですが、現在の家賃より安い物件で、そろそろマンションを購入をしたいと主人が言い出しました。
実は、現在私は3社から270万ほど借金をしております。
借金がある事は主人も知っているのですが、明確な金額を話してはおりません。
マンションを購入する際、私の収入を足さず、主人の収入のみでローン枠を組みたいと思っているのですが、この場合でも私に借金があった場合は、審査は通らないのでしょうか。
また、私の借金額等も明らかになるような事はあるのでしょうか。
その可能性がある場合は、事前に主人に正直に金額等を含めて話をしようと思っています。

回答No.4

gamigami · ベストアンサー

＃１の方のとおりです。ご主人の信用調査しか調べませんから、例え奥様が自己破産していても問題はありません。
同居人の信用調査を勝手にする銀行はありません。(今月から本人の同意書なしで個人情報の利用はしないことになっております）
そうなると、連帯保証人の徴求があなたに求められない限りは個人情報の開示もなく、借金の金額もばれません。
＃２・３の回答は間違いにもほどがありますね。
まぁ、購入するのは個人の責任でするのですから、例えどれだけの借金があってもそれが払っていけるのであれば、購入するのを反対する書き込みは個人的にはいかがなものかなぁと思いますけどね。

お礼

ご回答有難うございます。正直なところ借金を負いながらマンション購入は厳しいと思っておりました。勿論借金返済を一番に考えておりますが、主人の希望を私の借金でだめにするのはとても申し訳なく思っておりましたので。ご丁寧なご説明有難うございました。

回答No.3

eririn0120

あなたは借金の総額をご主人に知らせることもせず、あわよくば隠し通してマンション購入を考えているのですか？
その考え自体が甘いです。

確かにご主人のみのローンで契約できるなら審査は通るかもしれません。
でも同居人の審査を行う金融機関もあります。
すると当然審査は通りません。

マンション購入以前に借金清算を先に考えることをお勧めします。

お礼

ご回答有難うございます。本来なら借金の総額を伝えるべきなのでしょうが、自分で全て返済するつもりで、実家の借金なので出来るだけ主人に迷惑をかけたくないのです。とは言っても借金を背負っている時点で既に迷惑をかけているのですが。

回答No.2

kan3

通りません。
同居人で検索されると思います。
契約申込書に同居人の欄があります。
虚偽の申し込みをしますか？。

２７０万円のサラ金は２７００万円の住宅ローンより利息が高いです。
借金を先に整理するべきですよ。

お礼

ご回答有難うございます。虚偽の申込をするつもりは毛頭ありませんが、今の賃貸の家賃を払い続けるより安い物件があったらと主人は思ったようで、今回の質問を致しました。おっしゃるように借金の整理が一番最優先ですよね。

回答No.1

noname#11476

ご主人のみでローンを組まれる場合には、ご質問者の情報が参照されることはないので問題ありません。
ただご質問者の借入先でローンを組む場合には情報の参照が可能なので、審査が通らない可能性があります。
借入先をはずせばよいでしょう。

居住費の負担を現状と同等にする場合には、税金維持管理修繕費用として月２．５万程度を見積もり、２．５万＋ローン返済金＝現在の家賃とすることをお忘れなく。

ただ気になるのは２７０万の借り入れは返済のめどがついているのでしょうか。もしついていないのであれば早めに対処した方が良いかと思いますが。

お礼

ご回答有難うございます。借金は実家のもので私が一部負担しているのですが、出来れば主人に迷惑をかけずにいたいと思い、このような質問を致しました。借金は毎月返済しており、まだ数年かかりそうですが、頑張って返していこうと思っております。