駐輪場代の一括(6ヶ月分）払いの件
私が入居しているアパートは、80部屋ほどあり、通称ゲストハウスと呼ばれるところです。ビルのオーナーは管理会社を通して（1名の管理人が常駐）管理しています。このオーナーは何棟かゲストハウスを経営しています。家賃、共益費などの値上げは突然に管理人から通告されます。ホームページをみると突然に料金体系がかわってたりします。他のゲストハウスの採算が悪いのか、私の入っているこの収益の良い（？）ゲストから、この不況下の中でも料金を上げたり、いろんな項目をつけて料金をとろうとする姿勢がありありです。私もここを出ることも考えていますが、私鉄沿線で急行のとまる駅から5分と近く便利なので、もうしばらく滞在しようと考えています。
本題に入って、 駐輪場代の件について。
最初、口頭で駐輪場代を月500円払ってくれと言われました(それまでは無料でした、その時の管理人が提案した）。駐輪場代をとるアパートは少ないこと、盗まれてもアパート側は責任はとらないこと、書面による契約書がないことなどから、私は支払いを拒否していました。
次にアパート側は駐輪場の所を舗装して、一部屋根をつけたので、払ってくれといってきました。その後いろいろと管理人との議論があって、私も月々なら500円を払ってもいいところまで妥協しました。
ところが、アパート側は月々ではだめで、6か月分まとめて3,000円払ってくれ（6か月分払ってしまえば、その期間はアパートを解約しないで家賃を払ってくれるという期待から。実際3月11日の東日本大震災以来、外国人は多数出てい ったりと、以前に比べて入居率が減ってきたいる）の一点張りです。
質問ですが、やはり私は駐輪場代をアパート側の言うとおり、6ヶ月分一括で払うべきなのでしょうか。払った方がいいのでしょうか。もし月々、500円ずつ払うとすれば、それをもって退去されられるのでしょうか。
参考： 駐輪場代（月500円）は定期建物賃貸借契約書には記載されてません。あくまで自転車を駐輪場に停めている人との口約束です。払った人には、その他の費用という欄に手書きで、6か月分3,000円と書き込むだけです。このアパートには駐車場はなく、自転車が13台ほどとまっているのと、小さい倉庫が置いてあるだけです。管理人はその6か月分まとめて払うのが嫌なら、駅前の有料駐輪場にとめてくれと言います。
お礼
お礼が遅くなりました。お返事ありがとうございます。橋下の駐輪場は盗難が多いんですよね。有料のところを参考にさせていただきます。