不動産購入資金を人に貸す

質問

私本人の手持ちの資金を実弟のマンション購入ローンの
繰上げ返済資金として７００万円程貸そうとしています。
贈与するのでは無いので課税対象には成らないと
個人的に判断しているのですが
銀行振り込みの手続きを行った際何らかの当局の
チェックがあるものなのでしょうか？

回答No.2

lemonbarm · ベストアンサー

まず税務署としては、そのお金が贈与であるかないかの判断を求めますので、借用書は作られた方が良いと思います。
また、借用書であるわけですから返済について実際に行われているかというチェックが入ります。
従って借用書に返済方法等を併せて記載して於いて、そのとおりに毎月なり毎年返済されているか記録として残るようにしておいた方がいいですね。

問題となってくるのが、その返済に金利がかかるかどうかです。
金利を発生させたとなると、貸した方は金利収入が発生するわけですから、そちらの部分を税務署が衝いてくることも考えられます。
逆に無金利で長期返済の形を取るとまた、贈与に準ずるのではないかと判断されることもあるようです。

但し、もしあなたや弟さんが会社員であればそうそうチェックも厳しくないと思いますよ。自営業者の場合であれば大きなお金が動くのを機に税務調査が入るので少し用心された方が良いと思います。

お礼

大変参考になるアドバイス有難うございました。
早速準備を進めます。

回答No.1

garnetscrein

ありえますね。
証文を取っておくことです。
お金のトラブルにもなるので。

お礼

アドバイス有難うございました。