• ベストアンサー

固定資産税(#117738関連)

hanboの回答

  • hanbo
  • ベストアンサー率34% (1527/4434)
回答No.1

 市町村は、固定資産税を集める立場ですので、1月1日以降に市町村が土地を購入しても、月数で固定資産税を減額したり、市町村がその分を支払ったりということはありません。1月1日現在で所有者の確定をし、新年度が始まってから所有者への税額を確定しているからです。  ただ、土地の購入代金を所有者と相談するときには、固定資産税相当額について考慮する場合はあるかと思います。が、税額を変更することは法律違反となりますので、そのような処理は行えません。

noname#211914
質問者

補足

hanboさん、早速回答ありがとうございます。 >税額を変更することは法律違反となりますので、そのような処理は行えません。 税法上なのでしょうが、素人発想では、行政は集めるだけはしっかりしていて、このような場合はないのは不合理のように感じます。 法律が改正されない限り、無理なのでしょうね? 対抗手段としては、譲渡交渉時の交渉次第と言うことでしょうか・・・?

関連するQ&A

  • その年度の固定資産税は納付したのにまた固定資産税

    こんにちは。 22年3月に自宅土地・家を売却しました、22年度固定資産税は納付済み。(家は未登記です) 家についてはほとんど価値がないと思っていたので、単なる上ものとして売却したのですが、23年度の家の固定資産税納付通知が来ました。 え!??と思って問い合わせてみると家は私の所有になっているとの事です。 では、私の所有ならば、他に売る事ができるのでしょうか?

  • 固定資産税

    このカテでいいのかわかりませんが、固定資産税について質問です。今度、身内が所有する家を売却することになりました。かなり古く、築50年近くのものです。土地は借地で、上物は、身内名義になっています。そして、最近発覚したのですが、ここ数年、固定資産税を支払っていなかった様です。でも、役所からは、固定資産税を納税するようにとの通知はずっと届いていません。売却するにあたり、普通なら固定資産税額も日数で割ってお互い負担したりするものだと思いますが、この場合はどうしたら良いでしょう?役所で今までの納税額なんかを調べたとして、今までの分を支払えと言われることもあるのでしょうか?それとも、古すぎて価値がないため固定資産税がないなんてこともあるのでしょうか?

  • 不要な土地に対する固定資産税

    祖父が田舎に所有していた土地に対する固定資産税の納税を、私が相続人代表ということで、毎年求められています。 土地といっても、ほんの数坪で、おそらく売却した際に残ってしまった分だと思いますが、使ってもいない土地の税金を納めるのは、納得がいきません。 「その土地はいらない」旨を役所に相談したところ、「寄付は受けない」「税金は所有者から徴収する」という訳のわからない回答でした。 なんとかならないのでしょうか?

  • 固定資産税納付義務について

    固定資産税の義務について教えてください。 知人は土地建物を今年の1月まで所有しおていましたが、2月になり解体工事をして土地も売却 しました。 なので、現在は土地建物を所有しおりません。 が、しかし、税務署というのは1月1日は所有していのだから、「固定資産税は1年間分支払ってもらう」という回答でした。 今現在、所有する資産がないのに、なぜ1年間分の支払いをしないといけないのでしょうか? 税務署になにか、相談窓口はありますか?と 尋ねましたが、支払って下さいの一点張りで相談すら出来ない状況でした。 なにか、特例やらこういった相談できるところがあれば教えてください。

  • 固定資産税について

    回答のほどよろしくお願いします。 去年の8月に土地を購入し、今年2月に上物が建ちました。 6月になり土地の分の固定資産税の納付書が届きました。 そこで質問致します。 (1):本年1/1の時点で土地の所有者となっていたので、土地の分だけ納付書が届いた。 (2):1/1時点では建築中だったので、上物の所有者とはなっていない。 よって上物の納付書は届かなかった。 (3):固定資産の減税があると聞いているが、それは来年からか。 減税期間は3年である。 (4):上物の固定資産の額は、家屋調査士が来て確認するものなのか。 (まだ家屋調査士は来ておりません。) 上記の認識でよろしいのでしょうか。 詳しい方、教えて下さい。

  • 固定資産税について教えて下さい

    固定資産税について教えて下さい こんにちあ、いつもお世話になっております 中古物件を購入予定です この場合の固定資産税ですが・・・ 土地を父、建物を私所有にした場合にくる合計の固定資産税と、土地・建物とも私所有(もしくは父) にした場合の固定資産税というのは同じ金額なのでしょうか? よろしくお願いいたします

  • 固定資産税

    役所から前年度分固定資産税の課税の有無を聞かれたました。 私は今年1月下旬に土地・建物を買いました。登記簿は売買後に変更しました。 毎年1月1日現在で、固定資産を所有している人に納税義務があるので役所に対する返答は「無し」であってますでしょうか?

  • 固定資産税について

    初歩的な質問で申し訳ございませんが、 固定資産税の納税義務者は毎年1月1日時点の固定資産の所有者とありますが、 1月2日に何も建物が無かった土地に住宅を新築したときは 固定資産税は翌年の1月1日までかからないのでしょうか? それとも日割りみたいな感じで今年の分も払わなくてはいけないのでしょうか? また、今年は土地の分だけ払えばいいのでしょうか? ご回答宜しくお願いします。

  • 固定資産税

    固定資産税に付いて教えて下さい、2011年7月に戸建てを(A)が(B)に売却しましたこの場合固定資産税2011年度分はどちらが納める事になるのでしょうか。御存知の方宜しくお願いします。

  • 固定資産税について

    その市町村などで違ってくるとは思うのですが、家を新築したときにかかる固定資産税は建物の面積によって判断されると聞きます。55坪くらいの家ではどのくらいかかるのか参考までにご存知の方があれば教えてもらえたらありがたいです! それと土地の固定資産税も家と別にかかってくるのですよね?初歩的な質問で恥ずかしいのですがお願いします。