- ベストアンサー
確定申告の住宅借入金等特別控除について
住宅借入金等特別控除について教えてください。 平成１６年６月に築２１年の物件を１千万円で購入し、６百万円かけてリフォームしました。別々にローンを組めばリフォーム代金の残高証明が取れるのですが、まとめて３０年ローンを組んでしまいました。この場合、確定申告でいくらかでも控除できるようにならないのでしょうか？回答お願いいたします。
- その他（マネー）
- 回答数2
- ありがとう数1
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
- ベストアンサー
あ、忘れていました。 そういえば増改築の費用が認められる要件では「居住している」家であることが要件なので取得と同時のリフォームではリフォームの費用については減税が認められません。 すいません。だから無理ということになりますね。。。。 一度住んでから、後でリフォームすれば適用になったはずなんですが。。。。 （その場合、全体のローン金額からリフォーム分を工事請負契約書などから算出して、その割合で受けられるようになるはずです）
その他の回答 (1)
このご質問は平たく言えば住宅は耐火構造でないから、築２１年なので控除が受けられないけどリフォーム費用は受けられるから受けたいという話ですよね。 あれこれ悩むより、まず税務署に行き相談して下さい。 基本的に書類をそろえれば受けられるはずですよ。
補足
＞基本的に書類をそろえれば受けられるはずですよ。 と私も思うのですが、築２０年を超えているということで、話もしてくれませんでした。めげずに違う列に並べばよかったんでしょうか。「基本的な書類」とは？リフォーム費用がいくらだったかという領収書でよいのでしょうか？それだと来年度以降の残高証明は使えませんよね？ タックスアンサーもそこまではかかれていなくて。 恐れ入りますが、回答よろしくお願いいたします。
関連するQ&A
- 住宅借入金等特別控除
住宅借入金等特別控除についておしえてください。 父が平成８年に増改築のため借入をしました。 最近になって借入先から、住宅借入金等特別控除ができると聞いたそうです。 借入先から本年度分から遡って５年分の借入の残高証明書をいただきました。 ネットなどで住宅借入金等特別控除について調べてみたところ、 平成１１年以前について取得したものについての控除については あまり詳しく書いてないことが多いので、よくわかりませんでした。 取得した年に確定申告をしなければならないようなのですが、 申告についての届出等は何もしていないようです。 また、平成１６年、１７年は医療費控除のため確定申告をしています。 今から何か手続きをすると、控除を受けることができるでしょうか？ よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 確定申告（住宅借入金等特別控除）
国税庁のHPで平成18年度分の確定申告書を作成したく考えております。 https://www.keisan.nta.go.jp/h18/ta_top.htm （所得税の確定申告、給与還付申告書） 住宅借入金等特別控除を入力する時、 (1) 住宅資金特別控除の特例（相続時精算課税）の適用を受けた金額 を入力すると、 住宅取得等の為の金銭の贈与の特例の適用を受けた方で、「住宅のみ」 に係る住宅借入金や、「土地等」のみに係る住宅借入金の方は当コーナー を利用する事はできません。 このように表示されます。 私は住宅資金特別控除を受けることができないのでしょうか。 ＊＊＊＊事実関係は以下の通りです＊＊＊＊＊ 10年前に相続した本人名義の土地に、新居を建設。 （住宅部分の借入金しかありません） 建設資金は、実母からの贈与、自己資金、借入金です。 平成17年5月契約 平成17年12月実母より贈与を受ける 平成18年2月居宅完成 （専用住宅で床面積50平米以上） 完成と同時に、新築宅に居住し現在に至る。 平成17年分贈与税の申告書にて贈与税を申告（平成18年3月） 第二表 21欄 1,000万円 平成18年確定申告 所得は給与のみ（3000万円未満） 住宅取得資金に係る借入金の年末残高証明書の年末残高 2,000万円 （償還期間は10年以上） 入力上の制限なのか、控除を受ける権利が無いのかを知りたく存じます ので、よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅借入金等特別控除申告書について
住宅ローン控除について教えて下さい。 一昨年の１２月まで会社員として働いていましたが、昨年の１月より個人事業主となり、今回確定申告をすることになりました。 今までは、会社に「残高証明書」、「給与所得者の住宅借入金等特別控除申告書」を提出していましたが、今回税務署へは何を提出すれば良いののでしょうか？ 「残高証明書」を提出するのは分かっておりますが、あと何が必要か教えて下さい。 私が思いつく限りでは… (1)今まで通り「給与所得者の住宅借入金等特別控除申告書」を提出 (2)それに代わる書類(給与所得者以外用の用紙等)が存在し、そちらを提出 (3)確定申告書に控除金額を記載するので、残高証明書添付のみで良い お手数をお掛けしますが、宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 確定申告の住宅借入金等特別控除について
確定申告の住宅借入金等特別控除について教えて下さい。 この控除は、特別な増改築等をした場合に適用されるのですよね。 我が家は、3年前に、中古マンションをローンで購入しています。 そのため、旦那の源泉徴収票には、住宅取得等特別控除額として数万円の記載があります。 この住宅取得等特別控除額は、確定申告に言う、住宅借入金等特別控除にあたるのでしょうか？ 確定申告の用紙を埋めるにあたり、源泉の内容を転記していいものか悩んでいます。 よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- 住宅ローン控除の確定申告について
教えてgooでいつも勉強させて頂いてます 今年、はじめての住宅ローン控除の確定申告を行うべく準備中なのですが教えて頂きたいことがあります 住宅借入等特別控除額の計算明細書を作成中なのですが、自分のなかで控除額は借入金の年度末残高証明書を拝見し2000万円上限に残高の一％と解釈していたのですが 計算明細書では年度末残高証明書の金額と工事請負契約書のどちらか金額の低いほうを記入とありました そうなれば、例えば家の金額が1700万円 住宅ローンの借入が2000万円としても住宅ローン控除の対象は1700万円なのでしょうか？ 分かりにくい文書で申し訳えりません 所得税で払ってる金額以上は帰ってこないのは認識してます
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 住宅借入金等特別控除
平成１８年８月に新築一戸建てを購入しその年の１０月に入居しました。 平成１９年１１月末、勤め先の年末調整で住宅借入金特別控除の証明書を提出とのことで、探しましたが、みつからず、 今年の１０月にとどいた、銀行からの年末残高等証明書があるだけです。 税務署で確定申告しないと住宅借入金等特別控除の証明書がもらえないみたいですが、今年の年末調整には間に合う ことができるのか？来年の年末調整で使うものだったのか？教えていただきたいです。
- 締切済み
- その他（税金）
- 住宅借入金等特別控除について
住宅借入金等特別控除について質問があります。 サラリーマンの場合、2年目以降については税務署から送られてきた「給与所得者の住宅借入金等特別控除申告書」と残高証明書を用いて年末調整で控除を行います。 １．年末調整で控除を行わず、確定申告で行う場合、「給与所得者の住宅借入金等特別控除申告書」を使うのでしょうか？それとも他の書類が必要でしょうか？ ２．自営業の場合は、確定申告に使うために、「給与所得者の住宅借入金等特別控除申告書」に代わるようなものが税務署から送られてくるのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（社会）
- 住宅ローンの確定申告
昨年、年末調整の時期に住宅所得者の住宅借入金等特別控除申告書の 提出を忘れてしまい、 源泉徴収されませんでした。 銀行からは平成18年ローン残高証明書も届いておりますし、 自分で確定申告もする予定ですが、 個人で必要書類を提出すれば、 住宅借入金特別控除を申請できますか? この際 個人で添付すべき書類は何か、 教えていただけましたら幸いです。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 過去の住宅ローン控除について
平成15年に住宅を取得し、住宅ローン控除のための手続きをしました。翌年度は何も手続きがいらないのかと思い、「残高証明書」や「給与所得者の住宅借入金特別控除申告書」は会社へ提出していませんでした。 平成17年の4月に退職し、個人事業主として今年初めて確定申告をします。 手元には平成16年度と平成17年度の「残高証明書」と「給与所得者の・・・控除申告書」があるのですが、 平成16年度分の住宅ローン控除を受けるには 平成16年度分の「確定申告A」を提出すれば良いのでしょうか。 その場合、「給与所得者の・・・控除申告書」に印刷されている「住宅借入金当特別控除額」がそのまま確定申告書の「還付される税金」となるのでしょうか。 平成16年度の源泉徴収表の「支払金額」、「所得控除の額」「源泉徴収額」「年調定率控除額」を「確定申告書A」に記入していくと「住宅借入金当特別控除額」=「還付される税金」となります。(源泉徴収表上の「住宅借入金等特別控除の額」は「0円」です。) なんだか違うような気もするのですが、よくわかりません。 すみませんが、ご回答お願いします。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 住宅ローン控除２年目について（確定申告）
確定申告の住宅ローン控除について質問です。 一昨年は会社員でしたが、初めての住宅ローン控除申請だったため、確定申告をしました。 昨年、途中退社したので今年も確定申告しなくてはいけないのですが、２年目以降に年末調整ではなく確定申告の場合の必要書類は何でしょうか？ また控除額の計算明細書や登記簿・住民票が必要なのでしょうか？ 税務署から送られてきた住宅借入金特別控除証明書と、金融機関からの残高証明書だけではダメなのでしょうか？ 調べても年末調整での２年目以降のことはいろいろとあるのですが、確定申告での２年目以降のことがよくわかりません（泣） 無知な私にお知恵をお貸しくださいm(__)m
- ベストアンサー
- その他（税金）
お礼
2度もご回答いただき、ありがとうございます。 やっぱりだめなんですね。自分の勉強不足を後悔します。ありがとうございましたm(_ _)m