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家屋の費用償還請求権について
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- nobitatta
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不動産の評価額（換言すれば資産）と、投じた有益費の額とは直接的な関係はありません。 １９６条の規定は、返還時に価格の増加が現存する場合に限り、費用の償還請求をすることが出来るとするものです。 改良前と改良後で事実上の財産価値上昇が無かった場合や、改良当時は財産価値の上昇が多少は認められていたものの、返還時には経年劣化やバブルの崩壊時に見られたような不動産価格全体の下落などの原因により結果的に価格増加が認められなかったような場合、価格の増加は現存していないことになります。そのため、例え改良工事のために何百万円もの費用を投じていたとしても、費用の償還請求をすることは出来ないことになります。
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