築20年のマンションの耐震性

質問

には、どのような問題が考えられますか？
また、どういう点で判断できますか？

回答No.2

nobugs · ベストアンサー

８１年以降であれば、新耐震で設計されているので、一応大丈夫です。

一応と書いたのは、阪神・淡路大震災で、設計基準としての基準となる「人命の保護」について満足されていますが、施工不良による損傷が問題になりました。

ですので、最近は施工不良を防ぐために、一定規模以上のものは中間検査を行うようになってきています。

最低限、竣工検査済み証が発行されている事を確認する必要があります。

回答No.1

noname#65504

1981年に耐震基準が変更になっているので、それ以前かどうかが１つの目安になります。

築２０年だと２００５－２０＝１９８５年ですから、新耐震基準で設計されているものと思います。

ただし、新耐震で設計されたものでも、阪神・淡路大震災で大破したものはほとんどないものの、小破したものはあるので、一部基準が補強されているものもあります。

詳細に知りたい場合は、構造図面などを詳細に検討する必要があり、専門家の調査・診断が必要です。