用地買収の三者契約と通常の売買契約

質問

公共事業のため、土地（自宅）が買収されることになりました。
ある不動産業者より移転先の土地を紹介してもらい、いろいろと検討の結果、三者契約（市役所、私、代替地提供者間での契約）を締結することになりました。
（税務署を含めた事前協議も終了し、近日中に押印する段階です）

ところが不動産業者は、三者契約の他に、通常の売買契約書も締結しましょうと主張してきています。（おそらく、通常の売買契約の形で媒介手数料をもらう考えと察しています。私は、三者契約だけでも、媒介手数料(相当)は支払うつもりをしています）

そこで質問です。

１、三者契約の場合、他に売買契約書を締結してもかまわないものでしょうか？
２、そもそも三者契約だけで、媒介手数料を発生させるのはおかしいのでしょうか？
３、結果的に、媒介手数料(またはそれと同額)を支払い、それが私の移転補償の経費に計上できる方法(支払う名目)はありますでしょうか？

アドバイスを宜しくお願いいたします。

回答No.1

mojji · ベストアンサー

経験がなくよくわかりませんが、公共事業のためのものであれば３者協議で役所に相談してみてはどうでしょうか。今までの経験があるはずなので。
契約に問題がなければ知らぬ存ぜぬとなりそうですが。

また同時に買収された人は近所にいませんか

お礼

回答をありがとうございます。
実は、昨日解決いたしました。すれ違いで大変申し訳ございません。
結局、新たな売買契約は締結せずに、「土地調査業務委託契約」というものを締結し、その報酬(移転先選定費)という名目で支払うことになりました。