土地を合筆するメリットについて

質問

登記簿上では３筆に分かれている連続した土地（合計50坪）を購入し、住宅を新築する計画を進めております。「土地が３筆に分かれていると面倒臭いので、合筆の上、引き渡して欲しい」と仲介の不動産屋にお願いしたのですが、不動産屋は「合筆のメリットは殆ど無い。費用倒れに終わるので止めた方が良い。」と言っております。
　土地が３筆にも分かれていると、登記簿をとるにも手数料が３倍必要ですし、住宅ローンの抵当にも３筆分に抵当権を設定しないといけないなど、いろいろと費用がかさむような気がいたします。
　本当に合筆するメリットは無いのでしょうか？　ご存じの方がおられましたらお教え下さい。ちなみに、３筆ともそれぞれ接道しております。

回答No.1

hanbo

合筆した方が、管理しやすいと思います。固定資産税・・・・３筆に分かれて明細が作成されます。登記関係・・・おっしゃるとおり３件が１件で済みます。
　費用倒れ・・・とはいっても、その費用は抵当権設定の費用を考えると、比較対照にはなりません。又、このような機会でもないと、後での「合筆」はなかなかできないですよね。
　合筆すべきだと思います。