家を売却するにはどうしたらいいでしょうか

質問

離婚を決意しましたが、その後持ち家をどうするかで悩んでいます。

持ち家は築2年の一軒家で、夫婦二人の名義になっています。
まだローンはお互い30年ほど残っています。

離婚後は二人ともこの家に住むつもりはないので、売却を考えていますが、
全くの素人ですのでどのような手続きをしたらよいか分かりません。

夫は「面倒なことはお前に任せる」といって、
話になりません。

また、繰上げ返済をしようと思って貯めていた200万円があります。
今、繰上げ返済をしたほうがいいのでしょうか。
それとも今後のために貯金しておいたほうがいいでしょうか。

新築で2,900万円で買った家です。
もちろん、いろんな条件があるのでしょうが、大体どれくらいの価格で売却できるものでしょうか。

どなたかご教示お願いいたします。

回答No.3

qfill

家の売却については不動産屋に相談してみてください。ただ、上の方も言われていますが、売却した金額を加えてもローン残高は若干残る事になると考えて下さい。家は失ってもローンはいつまでも債務者についてきます。
ちなみに200万円ですが、返す時期はそれほど問題にはならないと思いますが、これから家を売り払われて新しい住居を見つけるときの頭金にするのが賢明ではないでしょうか？賃貸住宅にお住まいになるようでしたら、いくらか資金が必要になるでしょうから…。

回答No.2

noname#10657

新築２９００万円ならば１９００万円くらいでしょう。
うまくいって２０００万円でしょうか。
売り方は不動産会社に声をかけましょう。
すぐ売り気であれば繰上げ返済の方が不利でしょう。

回答No.1

noname#8709

近くの不動産業者に行けばおおよその売却可能価格がわかるでしょう。
またネット上で住宅情報を検索して近隣の住宅価格を調査するか、住宅情報誌で調査することも可能です。

但し、購入時よりかなり安くなります。
従って、売却してもローンを完済できない可能性があります。
このような場合には、残りの額を自前で用意しなければ売却することもできないということとなります。

財産になると思って購入した住宅が実は借金にしかならないということはよくあることです。
しっかりと価格を調査した上で対策を考えるようにした方がいいでしょう。