アパートの台所の排水溝から風と共に臭いが上がってくるのは？修理代は私が払うべき？

質問

去年の冬から木造２階建ての２階に住んでいます。

夏に入った頃から少しずつ強くなってきたのですが、
台所の排水溝から風と共に臭いが上がってくるのです。
管理会社に電話して、水道屋さんに来てもらいましたが、
そのときには臭いが洗面所のシンク・お風呂場の排水溝・台所・洗濯機のうちのどこからするのか
特定出来ないまま水道屋さんは帰りました。

今日は特に臭いが酷く、台所の排水溝の上のゴミよけを
あけたら弱い風と共に臭いが上がって来ているのを
確認しました。
また管理会社に電話して水道屋さんに
連絡を取ってもらったら
「この間見たときは、洗面所と洗濯機の間に隙間が
あったので、そこを塞いで様子を見る」
と言われました。台所の排水溝から明らかに
臭いがしているのだと言うのに？？
また、
「臭いの感じ方には個人差があるし、
構造上これ以上処置できないということもあるので
了承してください」
とも言われました。

臭いは日によってすごく強い日とそうでもない日が
あります。
台所の排水溝の奥に問題があるのではないかと思うのですが、原因は何でしょうか？
また構造上、どうしても直せない場合もありうるので
しょうか？
それから、今回の修理代を請求されたら私が
払わなくてはならないのでしょうか？
以前、
トイレがつまりぎみだったのを修理代金を私が出すか
管理会社が出すかで揉めたので、ぜひ知りたい
ところです。
（そのときは話し合って支払いを折半しました）

宜しくお願い致します。

回答No.5

umechin · ベストアンサー

bebelさんへ、補足です。
トイレの排水詰まりについては、言った言わないで、双方ともに立証はむずかしいですね。
流しは、BENIGANさんの参考URLの通り、お椀のトラップですね。bebelさんの絵でも確認できました。お椀が無いなら、お椀を被せれば匂いは解決するでしょう。あまり動きの良くない管理会社でも、とにかくお椀が無いのは確認に来てもらいましょう。連絡しても来なければ、家主に直談判するが良いかと聞いて、家主に電話しても良いでしょう。
私の知人のアパートでも同じ事があり、不動産屋さんに事情説明し、了解のうえホームセンターで椀トラップを購入してセットしました。領収書と引き換えで料金をもらいました。
外のお椀とパイプの寸法、目皿と外のお椀の深さを測り、ピッタリのお椀があれば良いのですが。
隙間がないと水が流れませんから、外のお椀の底に適度な高さで止まるように架台の代わりのツメが２～３箇所出ているのが一般的です。
まれに、目皿と一体でピッタリと隙間が確保できるのもあります。
本当は、管理会社の仕事ですね。早期解決をお祈りします。

お礼

再度お返事くださって、ありがとうございました。
お友達も同じようなことがあったのですか。
まずは今度水道屋さんが来るときに
お碗のことを言ってみて、直接見てもらおうと思います。
それでも解決しない場合には、umechinさんのおっしゃられた方法で対処してみます。

＞トイレの排水詰まりについては、言った言わないで、双方ともに立証はむずかしいですね。
そうですね、私もそう思います。
入居当時からの症状だったとはいえ、
私が症状の異常さに今まで気がつかず、管理会社に連絡しなかったのは私の落ち度だです。
ただ、話し合いなのですから、
「言い方」ってあると思うのです。
管理会社の人のトゲのある言い方には、正直本当に話していて疲れますが、相手のようにキレないよう、今まで通り和やかな口調で頑張ります。