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不動産購入のトラブル！ローンの限度による諸経費不足の問題とは？
miyacchi518の回答
私も今年の３月に購入しましたが「融資をしてくれる銀行の条件」がすべてです。不動産屋の予測していたいことと違うことが起こってもそれは仕方ないことと思います。（不動産屋任せでなくしっかり自分でも調べるべきでした） >かかった分しか銀行は貸してくれないという話みたいです これは当然で「銀行は諸費用を除く家のローンの実際に必要な分」しか貸してくれません。たとえばオーバーローンにして車を購入してしまう人などもいるためにかなりシビアと思います。私の場合もやはり同じでしたよ。始めは頭金なしでＯＫと言ってましたがそれは「家の分」で諸費用の１００万近くは現金でないとダメでした。 こういう状態に陥らないようにあらかじめ銀行側でも審査のときに提示があると思うのですがこのあたりは「ハズレの不動産屋」に当たってしまったと思います。 私の借りた銀行は結構、融通が利いたので質問者さんの弟さんのように「ローンのあまり」が出ましたけど。不動産屋の銀行との付き合いとか担当者の経験などいろいろあるみたいです。 ３５万の都合がつかなければ退去を先延ばし、今回は「ローン条項特約で解約、別の物件を探しローンを別の銀行で組みなおすしかなさそうです。私の購入した物件の売主さんも３ヶ月の間に４件の同じような「ローンの説明不足」でキャンセルになったと言ってました。やはり頭金が少ない状態での購入はいろいろ問題が出てくるようです。
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