部屋が水浸し

質問

当方、賃貸アパートに住んでいますが昨日、帰宅すると部屋が水浸しになっていました。朝１番に管理会社に連絡し業者に調べてもらった所、上の住人が大量の水をこぼし、それが染み込んで水漏れしたとの事でした。被害はＣＤ、書籍、布団などで、部屋は使えないので同階の空き室を使用させてもらっています。被害品の賠償は管理会社、上の住人、どちらに請求するものなのでしょうか？管理会社立会いで、上の住人にも賠償の件は伝えましたが、中国人留学生でお金が無いとの事。保険の更新もないとの事（当方も更新していませんでした）被害の見積書は作りました。請求は上の住人、その保証人、管理会社、物件オーナー、どこに請求すべきで、支払が去れない場合は裁判をするべきでしょうか？宜しく御回答ください。

回答No.3

kensetu · ベストアンサー

himawari223さんが、言うように民事裁判を
おこさないと金額はかえってこないでしょう。

しかし、関係者
(1)上階の留学生：原因者ですが資産が無い
　でしょうから金額は捻出できないでしょう。

(2)管理会社：損害保険をオーナー若しくは
　管理会社が負担するような契約を締結
　していないのは過失(先ず故意でないとは
　おもいますが)でしょうから、支払い金額
　は少額でしょう。

(3)オーナー：まともなオーナーでなければ
　損害保険にもはいりませんから、過失と
　みなされるでしょう。

　よって、関係者は明らかに故意に損害を
　原告人に与えておりませんので、少額な
　支払いになるでしょう。

　裁判費用＞支払い額でしょうから、
　十分に弁護士さんと相談して下さい。
　弁護士会主催の無料相談はあくまで
　無料ですので、助言程度です。
　また、有料な弁護士費用は３０分あたり
　５０００円かかります。(あくまで相談
　だけで）

回答No.2

omokajiippai

上階の住人の過失ですから上階の住人に請求しましょう。
管理会社やオーナーに請求するのはムリがあります。
まずは上階の住人と話し合いましょう。
非を認めているのか？いくらなら払えるのか？どのような支払方法だった出来るか？
それでも支払われなかったら裁判でもいいでしょうが、ＣＤ、書籍、布団などでしたら大した額はもらえないでしょう。
その前に、被害の証拠を記録しましょう。

回答No.1

himawari223

こんばんは

とんだ、災難ですね。

普通は、上の住人に請求します。

もし、支払ってもらえないのであれば、保険に加入させなかった管理会社か大家さんに、管理者の怠慢として、請求したらいいかと思います。

もし、みんなが、責任のがれをした時は、無料の弁護士相談に行って、相談して下さい。

役所と共産党の事務所に、無料相談があります。