- 締切済み
不動産の減価償却費について
noname#24736の回答
質問の趣旨がはっきりしないのですが、 建物本体と附属設備の耐用年数を同じ場合には、両方の償却率も同じかという、質問ですか。 その様に解釈して、回答します。 償却方法が同じ場合、償却率は耐用年数ごとに決められていますから、固定資産の種類に関係なく、耐用年数が同じならば償却率も、当然、同じになります。
関連するQ&A
- 中古ワンルームの減価償却
中古で取得したワンルームマンションの減価償却に関して調べていたところ、下記のような説明がありましたが、これは認められるでしょうか? 「・・・・さてそうやって建物価格がでたら、次は建物と建物設備に按分します 普通は、設備２０％建物８０％くらいでいいでしょう。 それぞれ耐用年数の償却率を掛けて減価償却費を出します。」 以前購入した中古マンションの場合は、建物と建物付属設備に按分せず、全て建物として減価償却の計算をしたので、疑問に思い、質問させていただきました。 ご回答、よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 減価償却について教えてください
電気設備工事で建物附属設備なんですが 取得金額 52,775199円 残存価格 2,638,760 耐用年数 15年 償却率 0.142 平成8年2月購入 固定資産台帳に 8年 減価償却費 703,619 9年I期減価償却 4,783,268 9年II期減価償却 217,574 10年 減価償却 6,684,044 っと記載されています 10年からは普通の償却率で計算されています 8年9年の償却率は どうゆう理由で出されたけいさんなのでしょうか？？ 教えてください
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 減価償却の耐用年数について教えてください。
減価償却の耐用年数について教えてください。 http://dizel.willcast.jp/product_info_hp/products_id/1104986457 ↑会社で発電機を中古で購入しました これの耐用年数が『建物付属設備』の蓄電池電源設備で6年で 計算するのは間違えでしょうか？ 教えて下さい よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 減価償却について
収益物件の減価償却について教えて下さい。 購入希望をしている物件のキャッシュフローをシュミレートするために、建物の減価償却を計算したいのですが、建物の法定耐用年数が分からないために計算の仕様がなく困っています。 建物は「軽量鉄骨造」で出来ているために、通常のＳ造とは耐用年数が変わってくるみたいなのですが・・・。 通常鉄骨は１９～３４年という幅広い耐用年数が設定されているみたいですが、この場合は一体何年になるのでしょうか？ またその算出の仕方や定義があれば教えて下さい。 よろしくお願いします！！
- 締切済み
- その他(投資・融資)
- 減価償却の耐用年数の変更について
・減価償却の耐用年数について、下記のような場合、変更は可能なのでしょうか? (1)たとえば、建物の耐用年数を誤って長めに設定した場合、正しいものに修正は可能なのでしょうか? (2)建物+付属設備を合わせて、「建物」の耐用年数で設定した場合、今後の償却について、「分割」は可能でしょうか? (3)実は(1)も(2)もなかなか難しい気がするのですが、何か、「過去に設定した耐用年数を変更できる方法」というのは可能性として、どういう場合があるのでしょうか? よろしくご教示ください。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 収支内訳書(不動産所得用)減価償却費の計算
収支内訳書(不動産所得用)減価償却費の計算で解らない事があるので教えて下さい。 取得年数が平成9年です。外構が耐用年数15年ですので24年度で耐用年数が終わってしまいます。耐用年数を過ぎたら減価償却費にはならないのでしょうか。 木造建物も耐用年数22年なので31年度には減価償却費はゼロになってしまうのでしょうか。 宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 確定申告
- 減価償却について、2点質問します。
連休中でどこにも聞けなくて困っています。 (1)会社の建物の屋根を1,200万円で改修しました。 改修した屋根の減価償却は、建物本体に含めて減価償却すればよいのか、屋根部分のみを単独で減価償却すればよいのか、どのように処理すればよいのか教えて下さい。 もし、建物本体に含めて減価償却するのであれば、耐用年数はどのようになるのでしょうか。建物自体は耐用年数47年で定額法で減価償却を行っており、23年経過しております。 (2)会社の車庫を増築しました。 増築分の減価償却は既存の車庫の取得価格に含めて行うのでしょうか？耐用年数はどうなりますか。 以上の2点について、どなたかご回答下さい。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 不動産所得の減価償却について
減価償却には「耐用年数」がありますが、耐用年数がたとえば10年の場合、ちょうど10年目で「減価償却費の残高」は0円になるんでしょうか？ 10年経っても残高が0円にならず残るということは、計算が間違っていたということでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 築年数が法定耐用年数を超えた建物の減価償却の計算法
お世話になります。 【Ａ】鉄骨造の事業用建物（３４年前に建設、取得）の減価償却について、 これまで、下記の条件、計算式にて、毎年、減価償却費を計算、計上してきました。 ---------------------------------------------------------- ・法定耐用年数：３４年（鉄骨造）。 ・減価償却の計算方法：定率法。 ・償却率：０．０６６。（旧定率法の償却率） ・減価償却費＝未償却残高 × 定率法の償却率 ---------------------------------------------------------- 【Ｂ】今後、築年数が法定耐用年数（３４年）を超えるため、減価償却費の計算方法を検討しています。 ネットで調べた処、「法定耐用年数の全部を経過した」事業用中古建物を購入した場合、 ・耐用年数＝法定耐用年数×0.2（端数切り捨て） ・償却率は、上記耐用年数に相当する比率。 と解説されていますが、 建設当初から所有し、かつ、法定耐用年数の全部を経過した事業用建物の減価償却費の計算方法について、 よく分かりません。 【Ｃ】ついては、「建設当初（約３４年前）から所有し、かつ、法定耐用年数の全部を経過した事業用建物」の 今後の減価償却に関して、次のことを教えて下さい。 １）今後の耐用年数は、どのように計算すればいいのでしょうか？ 例えば、耐用年数＝34年×0.2（端数切り捨て）＝6.8年→ 6年 の計算でいいのでしょうか？ ２）今後の償却率は、上記で算定した耐用年数に相当する償却率になると思いますが、 その償却率は、 ・旧定率法の償却率 ・新定率法の償却率 のいずれなのでしょうか？ 例えば、今後の耐用年数が上記１）で求めた６年とすると、 償却率は旧定率法の６年の償却率０．３１９になるのでしょうか？ 以上について、ご回答をお願いします。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 不動産の減価償却について
今年に新築の収益不動産を取得して、青色未届けなので、白色申告をする予定です。 減価償却についてお伺いします。 （できれば翌年から減価償却を行いたいと思っています） (1)白色申告でも減価償却は可能でしょうか？ (2)白色・青色共に、あえて今年分の減価償却はしないことも可能でしょうか？ (3)来年は青色申告で減価償却をする予定ですが、今年減価償却を行わなかった場合、来年は減価償却していない建物について、（残存価額＝取得価額）を（耐用年数－1年）で割る計算で行うのでよろしいのでしょうか？ よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（税金）
お礼
私自身、演習問題の趣旨をはっきりと理解していないままの質問だったのですが、 固定資産の種類に関係なく、耐用年数が同じなら償却率も同じ、という事が解っただけでも、ありがたかったです。