• ベストアンサー
  • 暇なときにでも

マンション駐車・駐輪場規則これって普通?

私は都内23区で分譲マンションに住んでます。 マンションの駐車・駐輪場規則が厳しく感じて、息苦しさを感じるのですが、厳しいのか普通なのかわからないので、皆様のご意見伺いたいです。 マンション敷地内に駐車場・駐輪場があるのですが、どちらも満車で足りない状態なせいか、住人以外の駐車は禁止されてます。これくらいは普通だと思います。 ただ、納得いかないのは、駐車場に関しては、フリーの駐車スペースが1台分あるのに拘わらず、夜間でも禁止されてるし、個人で頼んだ工事車両も禁止なんです。 駐輪場に関しても、バイクが禁止になり止められなくなりました。原付でもです。 一番納得いかないのは自転車です。マンション玄関や駐輪場出入り口にスペースがあるにも拘わらず,停められないのです。これでは気軽にお客様や友人を誘えません。 最初からこの規則ならわかりますが、ここ10年ぐらいでどんどん厳しくなりました。昔は全部許されました。 昔の自由さを知ってる分、余計息苦しさを感じます。 ワンルームマンションや、小さなアパートならわかりますが、135戸で2LDK~3LDKのファミリー分譲マンションにしては、厳しすぎると思うのですが、普通なのでしょうか?

共感・応援の気持ちを伝えよう!

  • 回答数9
  • 閲覧数2707
  • ありがとう数9

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • 回答No.6

普通ですし、以前はそうでなかったマンションも、規則の改正でこのような実情になっています。 (1)「住人以外の駐車は禁止されてます」 ⇒書かれているように、当然のことですね。私有地ですから。 (2)「フリーの駐車スペースが1台分あるのに拘わらず、夜間でも禁止されてるし、個人で頼んだ工事車両も禁止なんです。」 ⇒緊急車両用の駐車場であれば、普通のことです。その他にスペースを捻出して来客用のスペースをとっているマンションもありますが、運営・管理が難しいですね。 (3)「駐輪場に関しても、バイクが禁止になり止められなくなりました」 ⇒普通です。駐輪場とバイク置き場は、事故防止のため、別々にします。バイクは駐車場か、専用の置き場に停めます。 (4)「自転車です。マンション玄関や駐輪場出入り口にスペースがあるにも拘わらず,停められないのです」 ⇒スペースがあっても、駐輪場として決められていなければ、停められないようになっています。スペースがあれば自由に停められたら、「駅前の自転車置き場」状態になってしまいます。放置自転車も多数置かれてしまいます。 マンション内の不要自転車や、引っ越した人の残した自転車だけでも、すさまじくなりますので。 駐輪場として使えそうなスペースがあり、総会で自転車置き場への転用を決める場合もありますが、「住民用」という条件が付きます。ステッカーなどで住民の自転車である目印をつけます。 来客用の自転車置き場を設けているマンションは、聞いた事がありません。住民の自転車置き場の確保も足りない位ですから。 (5)「昔の自由さを知ってる分、余計息苦しさを感じます。」 ⇒考え方様々ですが、自由にしたことによる弊害が多いと考える人が大多数ですので、このような対処が普通です。大多数がそう考えるので、規則も改正されていくわけです。 ちなみに、私の現在住んでいるマンションは、100戸のファミリータイプですが、(1)(2)(3)(4)の説明どおりの運営です。 更に、私が「普通です」といっている根拠は、マンション建設・販売の経験があるからです。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

関連するQ&A

  • マンション内来客用駐車場の規則

    分譲マンションに住んでいます。来客用駐車場が4台分確保されているのですが、マンション住人所有と思われる車が頻繁に占拠しているようなんです。 アドバイスいただきたいのはココからなんですが、上記に関して管理組合では 「駐車場に鎖をつけて鍵をかける」 「管理人室にて鍵をかりるために記名する」 など、すごく面倒な手順を踏まないと駐車できないようにしようとしています。 私的には一部の心ない人のためにまじめな人が馬鹿を見るような規則をつくりたくありません。 自由な駐車が許可され、且つ迷惑駐車が無いような案はありませんか?

  • なんで駐輪場があるマンションにバイクを駐車してはいけない???

    リーガルマンションに住んでいるのですが、 新しくバイクを買おうかなと思い、駐輪場代について先日問い合わせたところ、 バイクの駐車は禁止されていると言われました。 オートロックの立派な駐輪場があるのに自転車はOKで バイクはNGってどういう了見なんでしょうか? どの様な事があっても保障ができない、程度でいいのではと思うのですが。 これってどうにかして駐車できるように計らってもらう様 説き伏せることってできないのでしょうか。。? 穏やかでなくて申し訳ないのですがご存知の方教えてください!

  • マンションの駐車場

    マンションの駐車場 私はマンションの敷地内にある駐車場に車を停めています。 駐車場なのですが、 (説明が下手で分かりにくいと思いますが) 5台横並びに停めるスペースと 2台その5台に対して垂直というんでしょうか、↓のような感じになっています。 実際と少しずれはありますが・・・。 駐輪場         _____    7      6 出入り口       _____  1  2  3  4  5 マンション|        | 私の車は3番に停めています。 出る時は7番の車の横ギリギリを通り、 マンションと駐輪場の間(ギリギリ)を通って出ます。 7番に車が停まっている時はバックで慎重に出ます。 停まってない時は前から普通に出ます。 今朝ですが、7番の車のボディの一部が線からはみ出ていて 出るのに苦労しました。 (変な汗が出てきました・・・) 私の車がコンパクトカーなら、難しいなぁ~レベルですが 大きなバンなので、7番の車に当たる!!ってくらいギリギリで 切り返しを何回もして出る事ができました。 マンションの1階に病院と薬局がはいってるので そこの先生の車?と思うんですが きちんと壁に寄せて、ミラーをたたんでいる人もいるし 今朝みたいに線にギリギリでミラーもそのままの人もいます。 ちなみに毎回高級車が停めてあって、今朝はアウディーでした・・・。 自分の車のミラーがマンションに少しだけ当たったのですが、大家さんに電話しようかと思いました・・・。 私の運転が下手だからかもしれないけど またこんな停め方されたら・・・って思うと悩んじゃいます・・・。 大家さんに車の停め方についてお願いするのってどう思いますか・・・? お願いしない方がいいでしょうか・・・。

その他の回答 (8)

  • 回答No.9

そう言うの増えてきてますよね。 仕方ないこともありますが、誰が決めたのか納得できないこともありますね。 そもそも誰が決めたのでしょうか? 一度、そのような決議(年に1回は最低ありますし、盛んなところは毎月ほどありますよ)の場に出られては?人任せではこの問題は解決しないんですよね。 今後も規制は増えていくと思いますよ。何故ならばそのような規制を考えた人に、次の規制を作る権限を与えてますから。ご注意下さい。 当方のマンションもそうでした。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

  • 回答No.8
  • mo-ri
  • ベストアンサー率26% (36/135)

300戸ほどで2LDK~4LDKのファミリー向け分譲マンションに住んでいます。 駐車場について 入居当初 来客用の駐車場がなく マンション入り口から駐車場までの間に週末には数台の無断駐車があるのが当たり前でした。 そのうち10分程度の駐車でも駐車禁止の張り紙がされるようになりました。 車上狙いがあったりしたので 不審車対策でもあると思います。 現在は駐車場が満車ではないので 使用料を払えばとめられますが 一泊が限度です。 バイクの駐輪場も入居当初なく(最近のマンションにしては珍しく) 不法にとめられていて問題になったので 一年ほどして自転車とは違う場所にもうけられました。 自転車は 質問者さんのマンションと同じ状態です。 ちょっとでも とめておこうものなら駐輪禁止の張り紙が・・・。それでもとめる人 いますけど。 これはやはり 使用料をちゃんと払ってとめない入居者がいるためと思われます。 苦情をいうのは毎回同じ人達で 少しの時間の駐車でも言いに来たそうです。 来客用がなかった頃 とめたいと管理人に伝えたら 近くの有料駐車場にとめてくださいと言われました。 律儀に聞く人はいなかったようで 知り合いのお母さんにどうしているの?と聞いたら そんな事聞かずに勝手にとめていると言われました。 ちゃんと守ろう 確認しようという人と そうではない人の間に差が出るので厳しいのは仕方ないと思っています。 では

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

  • 回答No.7
  • sasa-j
  • ベストアンサー率38% (133/348)

普通です。 内容は#6回答者さんに同意です。 そのマンションの住民(過去を含む)と周辺の環境から モラルの低さによる被害が推測できるから、今のうちに はっきりとした線引きを行った結果でしょう。 これだけきちんとしている管理会社であれば、住民の資産 (マンション自体・自家用車・自転車・モラル含む)を 守ってもらえるので、私なら逆に安心です。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

  • 回答No.5
  • ozisan
  • ベストアンサー率11% (154/1340)

有りませんでした。 確かに厳しいですね。 自治会の横暴を許さず、規則を改正出来る立場になってください。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

  • 回答No.4

>結局、敷地外の公道上の歩道に置いてる状況が発生してて、おかしな状況です。 コレが問題でしょ。 敷地内がダメだからって、敷地外ならいいの? これは明らかにマンションの住人が悪い。 たとえマンションに少量の駐車スペースがあったところで敷地外の違法駐車がなくなるとは思えません。 私が管理人でも、閉鎖するだろうね。 住人が、もっとモラルを守って(違法駐車をなくす)からでないと、交渉は難しいでしょう。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からのお礼

お返事ありがとうございます。

質問者からの補足

これから書き込んで下さる方へ 質問の趣旨は、この規則がよくある規則なのか、厳しい規則なのかどうか、ということです。 良いか悪いか、どうしてこうなったのか等の議論をするつもりはありません。 ですから、書き込む方は、ご自分が住んでるマンション規則がどうなのか教えて下さい。もしくはよくあるのかどうかなど。 それ以外の回答などは質問の趣旨とは外れるのでご遠慮下さい。

  • 回答No.3
noname#113260

現在のようになったのは何か理由があると思います。 例えばフリーの駐車スペースも、当初はスムーズに使われていたのが、横着な方が私的に使い出したとか、原付も悪戯でガソリンに火をつけられたとか。 こうした経緯をご確認され、何か改善方法を提案されてはいかがでしょうか。 出来れば役員に立候補され、ご自分も加わると理由がはっきりすると思います。 フリースペースは、通常は障害物を置いて使えないようにして、申請があればその時間内だけ障害物をどかすとか、弾力的運営があってもよいと思いますので、それを徹底できる方法を提案してみてください。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からのお礼

お返事ありがとうございます。

  • 回答No.2
  • ozisan
  • ベストアンサー率11% (154/1340)

自転車の駐輪場は、いずれ放置場所に成り下がります。 >135戸で2LDK~3LDKのファミリー分譲マンション・・・ =一軒に1台あれば何m2必要ですか? 昔は「ルール」が守られていたのでしょうが、 その後「モラル」が無くなった結果だと思われます。 自治会の役員になって、改正出来る立場になって尽力してください。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からのお礼

お返事ありがとうございました。 このマンションには新築時から住んでるので、20年いますが、問題になったなんて聞いたことないです。 だから不思議なんです。 それにスペースがあるのに一切自転車が停められないのは、ファミリー住宅として不適格な気がするのですが。 例えば、小学生くらいのお子さんがいらっしゃる家庭なら、友人を呼んだりすることは頻繁にあるだろうし、お子さんの乗り物なら当然自転車でしょう。 そんな時に自転車すら停められない住宅なんておかしいと思うのです。 結局、敷地外の公道上の歩道に置いてる状況が発生してて、おかしな状況です。

  • 回答No.1

近隣に時間貸し駐車場がありませんか。 そこに停めるのが常識ですね

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からのお礼

お返事ありがとうございます。 ないんですよ。 それにスペースがあるなら、夜間だけでも開放すべきだと思うんですよね。 以前はそうやってたし。

関連するQ&A

  • マンション駐車場の使用権利について

    戸数50戸の分譲マンションで、車及びバイク駐車場の使用権利についてお伺いします。(現在当マンションは全戸所有権、入戸済みです。 ) 当マンションは戸数50に対し、敷地内の有料駐車場が15台、有料バイク置場が5台と、世帯数分用意されておりません。 現在この利用権利の事が問題となっており、管理会社、管理組合、住民との3者間で話し合いをしておりますが、なかなか良い案が出ず、問題解決に至っておりません。 問題となっているのは以下の事項です。 (1)バイクの駐輪希望者が10人以上おり、その多くは外部駐輪場を借りている。外部駐車場は敷金、礼金、不動産手数料などがかかり、早い者順で現在マンションに停めている5台と比べると不公平ではないか。 (2)マンション駐輪場の賃料が近隣相場の5分の1~10分の1程度である。 安すぎるので、近隣相場位まで上げるべきではないか。 (3)外部駐輪場に停めざるを得ない人と、マンションの敷地内に停めている人達との条件差(賃料など)がありすぎる。 (4)車の駐車場も(1)と同様の問題が出ている。 (5)車の敷地内駐車場が近隣駐車場に比べて5000~15000円程度安く、条件差がありすぎる。 解決案として以下のようなものが出ています。 (a)バイク、車共に、今とめている人と駐車希望者で、抽選などの公平な方法で権利を決め直す事はできないか。可能であればその抽選会を数年に一回程度行うようにすれば良いのではないか。 ※権利申し込みの順番が早い人達からもの凄い反発があり、ほぼ却下状態。 (2)外部駐車場を借りている人たちや後から入居した人たちが、先に入居して有利な条件で敷地内に駐車している人たちに公平性を説く。 ※その為の具体案が出てこない。 (3)外部駐車場を必要台数分管理会社が借り上げ、屋根付きや無しなどの諸条件によって賃料を決め、敷地内に駐車している方を含め平均賃料を支払うようにしてはどうか。 ※管理会社が外部駐車場を借り上げるのは無理との事で却下。 など、話し合いをするものの、なかなか進展、解決しません。 この様な問題を有利不利を無くし、うまく解決するにはどのような方法や案をとるのが望ましいでしょうか? 両者共に有無を言わさずに解決できる策はありませんか? 不動産や法律に詳しい方や、この様な問題を経験された方など、どんな事でも良いのでアドバイスを頂きたいです。

  • マンションでの違法駐車

    知識のある方教えて下さい!私のマンション120世帯ですが 敷地内に来客用駐車場といのが2台分設けてあります(マンション住民の知人親戚等が来たときの為に使用できるようになっています)使用するにあたっては帳面に使用する時間や名前を記入してという決まりと数日間の使用は不可等の決まりはあるものの最近毎日のように来客駐車場を使用している住民がいまして周りからの苦情で来客用駐車場には停めなくなったのですが 来客用駐車場のすぐ脇に消防車が緊急時駐車する為の黄色の斜め線がひいてあるスペースがあるのですが 最近そのスペースに置くようになり また苦情があり今度はマンション前の公道に駐車していたようですが駐禁で取締りをされたようで また再び消防用のスペースに停めているようです 近隣には駐車場はあるわけですから 借りるのが常識と私は考えておりますが 消防車駐車する場所は緊急時邪魔ですから何度も警告されているのに無視しているようですこのような場合は警察に取り締まってもらうしかないような感じですがマンション敷地内であっても警察の取り締まり範囲内にあたるのでしょうか?

  • マンション駐車場

    分譲マンションの敷地内駐車場を借りていますが、他の駐車場契約者が自分の車に乗車するために、私の車の横をすり抜けて通ります。古いマンションですので駐車場の幅もそんなに広くありません。車に傷をつけられる可能性もあるので、通らないようにお願いしようと思っています。 通路はあるのですが、少しだけ遠回りなので私の車の横を通っているようです。管理人に言いましたが、当人同士で解決するように言われました。良い方法があればアドバイスをお願いします。

  • 分譲マンションの敷地内駐車場が満車で困りました。

    分譲マンションを購入する知人がいます。世帯数と同数の敷地内駐車場があり(有料賃貸)、管理会社に確認したところ、それぞれの契約使用の最優先権は各戸の1台目駐車場としての契約であり、2台目を契約する方の優先順位はその下位だそうです。ところが、マンションの購入が決まり、管理会社へ駐車場の件を申し出たところ、敷地内は2台目を借りている方もいて満車ですので、予約は受け付けますが1年くらい待たなければならないといわれました。近隣の駐車場は全て満車、あいている駐車場があったのですが、数キロ先です。子供も小さいので途方にくれています。こういう場合、優先権に基づいて1ヶ月~3ヶ月程度の猶予をもって2台目を借りている方に対し管理会社から解約を申し出てもらうことはできないのでしょうか。自然解約、又は更新時期を待たなければ無理でしょうか。教えてください。

  • マンション駐車場が足らない場合

    もうすぐ新築マンションに引越しするものです。 マンションの駐車場の数が希望数よりも少ないため、 抽選となりました。 今回の抽選に外れた人はマンション近隣の駐車場を自分で確保することになりました。 近隣の駐車場代の方が8000円ぐらい高いです。 外れた人からすると数年ごとに再抽選してほしいと思うかもしれません。 もし再抽選になっても、 今まで敷地内駐車場を使用していて外れた人はかなり困ることが予想されるため、再抽選ということにはなかなかならないような気がします。 やはり駐車場が戸数分確保されないマンションを選んだ以上、 駐車場は初めの抽選で決まりということなのでしょうか? 機械式駐車場であるため、修理費等もかかってきます。 このような費用もマンション全体で公平に負担することになるのでしょうか? 最初の抽選にもれたばっかりに月々多く払い、 その上、修理費も払えとなったら、納得できない人がでてくるのではないでしょうか? 総会で話し合われると思いますが、 一般的にこういう場合はどうなるのか教えてください。

  • 分譲マンションの駐車場の値段のからくり

    分譲マンションに住んでいます。 敷地内に約10台分、敷地外に約120台分の駐車スペースがあります。 つまりほとんどの人が敷地外に止めています。 敷地外の駐車場は別の会社の管理になっています。 敷地内駐車場の料金が敷地外より安く設定されています。 敷地内駐車場は敷地外より住居に近いし、目も届きやすいにもかかわらずです。 そしてこういう形態のマンションは多いと思っています。 どうしてこういう料金設定になっているのでしょうか? 法律やマンションの管理運営上の理由やメリットがあるのでしょうか? 専門知識がおありの方からのご回答をお待ちしています。

  • 分譲マンションの駐車場について

    分譲マンションに住んでいます。 同じ敷地内に、マンションの駐車場があります。 マンションの住人で車を所持している世帯が駐車場を借りています。 この敷地内に、マンションに住んでいる駐車場を借りていない住人の知人が、荷物を降ろすために(マンションに住んでいる人に荷物を渡すため)5分くらい端の方へ止めるのは、いけないことなのでしょうか? 今のところ、マンションの既定項目(書類など)に載ってはいないと思います。 新たに書面化されるくらい絶対にしてはいけない事なのでしょうか? みなさんのマンションでは、どのようにされていますか?

  • マンション敷地内の迷惑駐車

    マンションに住んでいる者です。 最近越してきたので、今まではどうかよく分からないのですが、敷地内の駐車スペース以外に駐車している車両に迷惑駐車禁止の貼り紙がされているのを何度か見かけました。 そして先日『広報』なるものに、敷地内の迷惑駐車のプレート番号や『何年も迷惑駐車している悪質車両』として写真つきで掲載されていて驚きました。文面も攻撃的で威圧するような感じでした。 自分の車の問題ではないとはいえ、これは管理者としてマンションでは当たり前なのでしょうか? 引っ越したばかりで近所が揉めているのも嫌な気分です。 何か愚痴みたくなって申し訳ありません。 もちろん迷惑駐車をしている方が悪いのは当然と思いますが、皆さんはどう思われるか教えていただけばと思います。

  • マンションにバイク用駐輪場を作りたいが・・・

    マンションで理事会役員をしています。 入居者の中でバイク用の駐輪場待ちが5名いるのですが、現在のマンションは自転車用が40台、バイクスペーズが5台分で、満車状態です。 自転車用は2段式ですが、上段は使う人が少ないため実質20台程度の需要です。 そこで、自転車スペースをバイク用との共用に変更したいのですが、作り変えるのに費用が200万円ほどかかります。 これをバイク使用者で折半すると、一人あたり1ヶ月5千円ほどとなってしまいます。 現在駐輪場待ちのバイクの人はマンション脇の路上駐車で、周りからも苦情が出ていて、警察からも指導がきています。 バイクの駐輪方法について何かいい知恵がございましたら、是非お願い致します。

  • 都内でのバイクの駐輪場事情

    残念なことですが、先月と今月とバイクへのイタズラでパンクをさせられました。 昨日、自宅マンション前のマンション住人が駐輪場がないため、 自転車を置いてるマンション前の公道に停めていた所をパンクさせられました。 引っ越してきたばかりで、先月から駐輪場を探していますが、 都内の自宅付近には全く駐輪場がありません。 車の駐車場はあってもバイクは不可、もし、停めるなら車と同じ2万円以上の駐車場代を 払えとのことでした。 管理会社に警告をお願いしても、公道に止めているわけで管理外である。 それにマンション住人のイタズラかはわからないので知らないとのこと。 このマンション管理会社にイタズラ防止の措置を取らさせるには、どうしたらいいでしょうか? 最低限、マンション住人が被害にあって警察が事件として扱っている等の記載をしてくれだけでも、 犯罪抑止になるはずなんですが…。 明日、修理に出し、再度一から駐輪場を探しますが、 駐輪場ってどうやったら見つかるのでしょうか? 手当たり次第に地元の不動産に聞くしかない? 駐車場や家の敷地の空いてるスペースに、 多少のお金を払って止めさせてもらうという交渉は常識はずれで無理なことなのでしょうか? 駐車場がずっと空いているのに、お金を払っても、ダメという不動産や、 車と一緒の駐車場代金ならという無理なことを言う所は、いくら交渉してもダメなんでしょうか? 今、空いている駐車場が埋まるまでの間だけでもいいので、 3000円くらいで停めさせて欲しいのですが。 みなさんは駐輪場の管理はどうしていますか? ここは都内23区の住宅街です。