中古マンションの確認

質問

中古マンションを買います。価格や物件案内に
ある内容は確認しました。内覧もして納得しました。
あとはどこをチェックすればいいですか？隣人に
挨拶をして探りをいれるとか。もしくは第三者の
専門家に調査を依頼するとか。まあ大手デヴェロッパー
の物件だし中古なんで不具合があればわかると思い
ますが。

回答No.3

otenamihaiken · ベストアンサー

おはようございます。
最も重要で聞きづらいのが、何故中古に出ていたかと言うことです。
マンション自体の構造仕様が合わないのか、近隣との人間関係や転勤等なのか、ローンの支払い等の問題によるものなのか。
建物の構造仕様や近隣の問題ですと同じような問題に遭遇するかも知れません。
管理組合の理事会便りなどを見せていただけたら、かなり管理状態やコミュニケーションが推測できますが。

回答No.2

jixyoji

こんにちわ、jixyoji-ですσ(^^)。

satou-tutomuさんが考えているように一番確実なのは【不動産コンサルティング】に依頼して監査をするべきだと思います。大手でも中小でも作るやつがいい加減ならかなりボロがでてくると思います。下記で色々監査してくれるので予算が付けば依頼してみると良いですね。

【ktk 建築管理・耐震診断協会】
http://ktk.ne.jp/

「プロの眼・不動産調査」
http://www.professional-eye.com/index.html

「建築検査・不動産調査の住まいのホームドクター」
http://www.homedoctor.co.jp/

「［デジタル不動産コンサルタントLTD.］」
http://www.din.or.jp/~digicon/

「不動産の達人　さくら事務所」
http://www.sakurajimusyo.com/

また一級建築士でも監査を行っているところもあるので下記ＨＰやあるいは電話帳などで調べてみましょう。

「一級建築士事務所.com 」
http://www.icom-com.com/

それではよりよい住宅環境をm(._.)m。

回答No.1

gein

通常マンションを買う場合一番大事な点は管理状態です。管理状態がしっかりしてないマンションを買うと先で修繕積立金等の不足で大規模修繕の場合負担金が発生したりしますので契約の際に決算報告書等で積立金が今いくらあるかなどの確認、管理規約などよく確認し自分のライフスタイルに合ったマンションを選んだ方がいいと思います。隣人に関しては上下左右に住んでいる人がどういう人か家族構成など分かる範囲で販売業者に確認してもらう方がよいでしょう。