- 締切済み
賃貸住宅の審査
babu-tatsutakaの回答
- babu-tatsutaka
- ベストアンサー率21% (149/686)
契約者に少々の問題があったとしても、連帯責任である保証人の 身元や収入がしっかりしていれば、審査が通る場合もあります。 収入の無い受験生などに部屋を貸す時はこういうケースが主ですね。 それだけ保証人というのは責任ある立場です。 あとは誰に入居してもらうか、審査をする人間の気分ひとつでしょうね。
関連するQ&A
- 賃貸の審査
現在、引越を考えており、気に入った物件を見つけたので、 仮申し込みをしました。 ちなみに家賃は約13万円。 すごく気に入ったので、審査に受かれば良いなとおもっているのですが、気になる点がいくつか有ります。 １．新婚での引越ですが、最近旦那が、会社を転職したので、勤続期間は6か月程です。 転職と言っても、元々居た会社のメンバーで立ち上げた新会社です。ちなみに年収は500万強です。 ２．私の収入は400万円ですが、その分は考慮されないようです。 ３．保証人は私の父で、小さな病院をやっております。年収は4000万円くらいです。 旦那の父ではなく、私の父という点はマイナスポイントでしょうか？ 旦那の父は年金暮らしなので、ある程度収入のある私の父を保証人にしました。 ４．借金等は一切無いです。 上記のような条件ですが、審査で落とされる可能性はどれぐらいでしょうか。 もちろん貸主、不動産屋等で、審査方法にばらつきはあることは理解しておりますが、 こんなに気に入った物件は無いので、楽しみにしすぎて、落ちてしまったらショックがとても大きいので、 落ちる可能性があるのならば、事前に覚悟しておきたいとの理由で質問させていただきました。 主観で良いので、ご回答頂けるとありがたいです。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 保証会社の審査 賃貸物件
保証会社の審査 賃貸物件 単純に、家賃10万円のマンションを借りる場合、いくら以上収入があればいいんですか？ また、最近は保証人のところより保証会社に加入してください、という物件の方が多いですか？ 引越ししたいのですが、審査ではねられます。。。 給料20万いくかいかないかくらいでは、家賃10万のところには引越しできないんでしょうか・・・
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸物件とその審査について
はじめまして。 ３０代独身女性、現在求職中（失業手当受給予定）です。 連帯保証人を立てずに、家賃６万ほどの賃貸物件を借りるために、まず審査してもらいました。家賃の８割ほどを保証代？として余分に支払うことで審査は通ったのですが、やはりその物件はお断りしようと思います。 当初、仲介業者から「審査がNOなら家賃の８割はお返しするが、YESなら物件が契約に至らなくても支払ってもらう」と言われました。 これってフツーのことなんでしょうか？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 転職に伴う賃貸の審査
現在契約社員として就業中、4月から正社員に転職します。 配属先が他県なので通勤可能範囲に引っ越そうと今物件探しをしています。今の収入で30％程度の家賃を計算すると、4～5万円あたりになりますが、転勤先が家賃を補助してくれるところで、7万円以上の賃貸なら半額程度補助してくれるとのことでした。実質自己負担は4万円弱程度なのですが、現職の収入があまりよくなく、今のままでは明らかに分不相応なところを借りたがってるようにしか見えないと思うので、審査などで落ちるのではないかと思っています。収入は増える予定ですが、実際年収がどれくらいになるかはわかりません。 今気に入った物件を見つけて、今度の休みに内見に行く予定です。それでここがいいとなった場合、他の人にとられないようすぐにでも申し込みしたいと考えていますが、現在の収入と家賃だけ見れば落ちると思います。どうしたら審査を通るでしょうか。 家賃補助の件は伝える予定ですが、それでもダメと思われるでしょうか。 ちなみに初期費用と二か月程度なら生きれる程度の貯金しかありません。物件は保証人不要の保証会社を利用するタイプです。保証会社の審査にも通るか不安です。 クレジットカードの支払いは遅れたことはありません。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸審査について
私35才・勤務14年・年収250万・賃貸アパートで居住2年半中。彼は39才・勤務8年・収410万賃貸アパート5年ちょっとです。この度、遠距離により結婚と転勤で賃貸探し中です。彼がまず審査（月8万）物件を申し込み、カードローン延滞中につきだと思いますが、審査落ちでした。因みに保証人なしので申し込みをした。確か日本セーフティー保証会社さん？でしたかね‥あまり落ちないと聞いていましたが、やはりローンの延滞中はダメですかね。これがブラックですか？ 不動産屋さんの提案で、同じ物件を、私が申し込み、次は保証人を私の父親（持ち家、自営業、年収250万・65才）立て再度の審査を進められています。もちろん彼は審査落ちしてますし同居人になる訳ですが、審査について、同居人とのリスクがあるのか、一度目とは違う内容の審査会社さんを通す事により、受かる確率が多いのか、これでもまた落ちたら‥と不安です。同居人はいないとして、１人でのお借りする物件という事にした方がいいのか、それなら、家賃に対して収入が少ないと見なされやはり審査落ちしてしまう可能性があるのかなども思っています。‥どうなんでしょうかね。その場合、審査がない物件を探す？のですかね‥この辺もよくわかりません。私はクレジットカードは4枚持参でして、離婚歴あり（その際に10年前より持家・住宅ローンを組み800万位あり。元旦那と折半した為）因みに、クレジットカードや住宅ローンの遅れ・延滞は今までありません。ただキャッシングがリボ払・カード2枚で残高6万位あります。こちらも遅れ・延滞なしで支払い中です。 私は妊娠5ケ月目で、結婚・引っ越しを考えました。が、不動産屋さんには妊娠中は話しておらず知りません。仕事は継続するという意味にて。 複雑な状況な中で大変困惑し、悩んでいます。 みなさんどうかお返事いただけないでしょうか。 宜しくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸の審査について...
賃貸の審査について... 賃貸物件を探す際、クレジット会社代行引き落とし審査含め、もしくは、大家（管理会社）の審査があるかと思いますが。 知り合いが、物件を探した際、審査がなかなか通らないようなのです。 その審査は、保証会社なのかもしれません。 話を聞くと以前、県営の賃貸を未納にしてしまい、差し押さえがあったようなのです。 その場合、これからどのような物件も借りることはできないのでしょうか？ リーフレントという制度でなら借りれると不動産に言われたらしいのですが 毎月の家賃がかなり高くなるらしく難しいようなのです。 クレジット会社を通さない、保証会社のみの審査でも、過去の状況とかはすべて審査上、不動産屋にわかってしまうものなのでしょうか？ また、以前未納にしてしまったらしい県営アパートの未払い分を県に支払えばその情報は消えるのでしょうか？ 知人が本当にこまっておりますので、詳しい方がいらっしゃれば、お願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸マンションの審査に
都内に家賃13万円の賃貸マンションを借りようと申し込みをしましたが、審査に落ちてしまいました。昨年の10月に起業したばかりなのですが、収入的には問題ないと思います。借り入れもありません。保証人は父親にしました。ちなみに管理会社は大手Ｍです。落ちた理由を聞いても教えていただけなかったので・・・。どうしてでしょうか？ 回答よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸物件の審査が不安です
親戚の営む個人店（飲食）で働いていますが、賃貸物件を借りられますか?収入は16万円ほどです。 これまでは実家から通っていたのですが、諸事情により引っ越しをしなければならず、賃貸物件 （家賃3万円）を借りたいのですが審査が不安です。手渡しでもらっていたため源泉徴収？などもされてないと思うので… 保証人は正社員の母がなってくれます。
- 締切済み
- 賃貸・アパート