無権代理についてお聞きしたいのですが。

質問

本の中で読んで気になった話で、気になったのでよろしくお願い致します。
親Ａ名義の土地を子Ｂが他人Ｃに勝手に売却した場合はどうなるのでしょう？
取り消し・損害賠償請求などはどうなるのでしょうか？
漠然としていて申し訳ありませんがよろしくお願い致します。

回答No.1

Mt_Happy_1985 · ベストアンサー

責任追及に関してだけお答えします。
まず、Bの責任を追及することが考えられます。民法117条第1項の規定を参照してください。これにより、CはBに対して履行若しくは損害賠償請求が出来ます。
　履行とは土地を引き渡せと言うことです。BはAから土地を取得する等の行動をしなければなりません。
　そして、Cは、Bが土地を取得できない場合や、土地はいいから、Bの責任を追及したい場合はどうでしょうか？
　この場合はCはBに対して損害賠償の請求をすることになります。Cは当然、土地代を工面したわけです。この代金をBに請求できます。
　もっとも以下の要件が必要ですが…。
1.Cが取り消し権を行使していないこと。
2.無権代理人が行為能力を持っていること(未成年者や被後見人などでない)。
3.代理権のないことを知らなかったこと。

　参考にしてください。

回答No.2

businesslawyer

Aがこの無権代理による契約を「追認」していなければ、CがBの無権代理について善意・無過失（無権代理について過失無く知らなかった事）である限り、CはBに対して無権代理人としての責任追及（損害賠償請求）出来ます。Aの追認があった後は、その契約は有効になるのですから、責任追及は出来ません。また、CはAの追認前なら、無権代理について善意なら、過失があっても契約を取り消す事が出来ます。