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雨漏りで濡れたタンス

先日の台風22号の影響で、賃貸アパート(1階角部屋)が雨漏りしました。 窓の無い和室で、タンス置き場と思われる場所だけ板張りになっているので、引越した時に迷わずそこに置きました。 ただ、その部分だけ下がり天井になっていて、タンスと天井の間は指が入る程度の隙間しか開いていません。 台風の日の朝、タンスの中ほどで靴下を入れている引出しを開け、取り出した靴下を履いたところ、何となく湿っているのに気が付き、念のため他の靴下を取り出してみたら、何とびしょ濡れだったのです。 驚いて引出しを抜いたら、水がタンスに染み込んでいたので、脚立を持ち出してタンスの上を確認したら、雨漏りを発見しました。 慌てて不動産屋さんを呼んで見てもらったところ、下がり天井の付近から水が漏れていて、今まで気付かなかったのですが、壁紙もかなりめくれていました。 引出しを全部抜いてタンスをずらしたところ、タンスの上に溜まっていたのか、たくさんの水が一気に流れ落ち、畳もかなり濡れました。畳はまだ完全に乾いていません。 不動産屋さん曰く、真上の部屋には窓があり、その窓枠から吹き込んだ雨水が中を伝って雨漏りとなったんだろう、ということなのですが・・・。 畳が乾いていないのでタンスを元の位置に戻すこともできず、現在引越ししたばかりのような状態で生活しています。 毎朝夕タンスの状態を確認しているのですが、昨日の夜になって、ひび割れしているのを発見しました。 デジカメで写真を撮っておこうと思いますが、このような場合、大家さんで何らかの保証をしてもらえたりするのでしょうか? タンスに入れてあった和服類は何とか無事でしたが、他の引出しは少なからず雨水が入った跡があり、タンスの後ろ側もカビが生えていました。 何か良い考えのある方がいらっしゃれば、回答お願い致します。

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  • 回答No.1
  • shs405
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台風が原因と思われる雨漏りにということですが 大家さんに保証をしてもらうのは少々難しいのではないかと思います。 以前よりシミ等があり危険性を訴えていた場合などは別ですが・・・。 ここでは入居時に加入した家財保険を使った方が現実的です。 証書等の控えがない場合は、管理会社or入居時の仲介業者に連絡すれば何らかの対処をしてくれるはずです。 万一家財保険に加入・更新していない場合は・・・残念ですが。。。 それと、お部屋がそのままになっているのは問題です。 家賃を1万でも2万でもおまけして頂くようにお願いしてみては如何ですか? (金銭面の事だけを考えればこちらの方が現実的ですから・・・) OKを頂くコツは、決して「要求」するのではなく「お願い」をする事です。 管理会社が入っていれば尚更ですが、高圧的な要求は100%良い結果を生みません。 大家さんも管理会社も台風の影響でバタバタ・イライラの可能性があるからです。

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質問者からのお礼

ご回答ありがとうございます。 大家さんに保証をしてもらうのも難しいですか。。。 実は家財保険に加入はしているのですが、保険屋さんに確認したところ、雨漏りの場合は建物の構造上の欠陥であり、保険対応にならないとの回答でした。 明らかに台風で屋根が飛んだとか、窓枠が外れて雨漏りしたというのなら保険が出るらしいですが、私のケースの場合は、大家さんに責任があるという見解みたいです。 >OKを頂くコツは、決して「要求」するのではなく「お願い」をする事です。 >管理会社が入っていれば尚更ですが、高圧的な要求は100%良い結果を生みません。 こういうポイントには気付きませんでした。 大いに参考になりました。 アドバイス有難うございました。

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