中古マンションの新築時の安い価格を知ってしまった

質問

新築時に5390万だったマンションが、築15年で5200万で売られているのを、主人が買おうとしています。
私は新築時の価格を、秘密有料サイトからダウンロードをして知ってしまいました。汗
新築時の価格を知れば主人はショックを受けるだろうから、主人には秘密にしておこうと思っています。

主人はすっかり買う気になっています。
値下げ交渉しても5200万の家はせいぜい5000万になるだけでしょう。

新築時に5390万だったマンションを築15年で5000万で買うのをどう思いますか？

回答No.3

kon555 · ベストアンサー

マンション等の価格は築年数だけでは決まりません。例えば周辺地域が開発されたり、近隣に大規模ショッピングモールが開設されるなど、環境がよくなれば価格は上がります。
　築年数による価値低下と、周辺環境の変化による価値向上が絡んだ結果が今現在の価格です。
　建築時の価格とでなく、今現在の周辺のマンション相場と比較し判断する事をオススメします。

回答No.7

y-k-m

物件価格は年数を経過すると下がるのが普通ですが
都心に近いところでは現在バブル気味なので築15年でも5300万が8000万になっていたりします
逆に郊外なら大幅に下がっていることもあります

自分にとって便利な場所で払える金額を決めて物件を探します
その条件の相場感を知るには物件をたくさん見るに限ります

回答No.6

human999_0701

私は買わないです。

回答No.5

t_ohta

土地の価格は上がることもありますし、周囲の開発状況によっては人気が出てマンションの価値が高くなることだってあります。
その物件が価格にあった価値があると思うかどうかが大事じゃないでしょうか。

私は以前16年住んだ分譲マンションを売却しましたが、新築で購入したときより数百万円高く売却できましたよ。

回答No.4

are_2023

これから大きく下がりそうだと予測できますね
だから新築時の価格を伝えて買うのを諦めさせるのが良いと思います

回答No.2

jrn700

お邪魔します

私ならば買いません。

回答No.1

hiro_1116

今から新築時の時に時間を戻して買うことはできないので、今のその物件に対して幾ら払う価値があるかを判断すれば宜しいかと。その値段で売りに出ているということは、今ではその場所、そのクオリティの部屋の値段として妥当なのではないですか？