夫と住宅購入について意見が合いません

質問

夫と住宅購入について意見が合いません。

【家族構成】　()は年齢
私(28)、夫(29)、子(4、2)

【お金】
収入は夫のみ　年収700万(ゼネコン勤務)
貯蓄　2700万(夫1000万、私600万、結婚後1100万)
現在マンション住まい

【共通していること】
・今住んでいる市内(政令指定都市)に住みたい
・治安、学区が良い所を選びたい
・一戸建てに住みたい
・注文住宅は必要ない
・上の4歳の子供が小学校に上がるタイミングで購入したい。

【意見が合わない所】
(1)住みたいエリアが違う
・私は現在居住しているマンションと同じエリアに住みたい。理由は駅も市役所も近く、スーパーも多い。また、上の子が小学校に上がるタイミングで購入するが、同じエリアなら下の子も幼稚園の転園が不要
(2)お金が掛かっても私の希望エリアで新築がよい
・私は建売で良いので新築がいい。私の住みたいエリアで住むなら中古リフォームなら良いというが、結局トータルではほぼ差がないと思う。

【夫意見】
・一言でいうと私の意見はわかるが、家にそんなにお金を掛けたくない。隣の区に住むなら新築でもいいが、今の区なら中古だ。
(夫の意見　◯OK　△許容　✕NG)
いずれも30坪、中古は築20年まで
✕　現在居住区、新築　4700万
△　現在居住区、中古　3600万
△　隣の区、新築　3400万
◯　隣の区、中古　2500万

隣の区と今の居住区は自転車で30分ほど離れています。

【私の本音】
夫は幼稚園は転園したらいいと簡単にいうが、手続きも送り迎えも全て私。私は下の子の出産を機に退職したが、再度働いてもいいし、新築ー中古の差額の分は私の独身時代の貯蓄から出してもいいです。

なんとか説得したいのですが、良い方法はないでしょうか？
現在の居住区で中古が折衷案なのでしょうけど、諦めたくないです。

回答No.6

佐藤 直子（@n-space）

利便性のいい土地を選んだ方がいいと思います。
上物は25年であまり価値がなくなるので、中古でも敷地の条件がいいところを優先した方がいいのではないでしょうか。
（土地の、利便性・広さ・形状・周辺状況など）
幼稚園のことは条件に加味しなくてもいいと思います。
住むのは何十年ですが、幼稚園は数年です。また、お子様が小さいので想像つかないかもしれませんが、あっという間に巣立って行ってしまうかもです。大学から出っぱなしで帰らずなんてことも。
敷地の条件が良ければ、遠い将来売却することがあるとしても雲泥の差がつくものです。

お礼

ありがとうございます
長期スパンでみれば現在居住している地区のほうが土地としての価値は間違いなく高いのでそのあたりも話をシテみたいとおもいます

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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