独身女性の家の購入

質問

45歳のバツイチ子なし女性です。
都内勤務で年収は480万です。今の会社では年収が上がることも、退職金もありません。
元々実家から通勤していましたが、コロナ禍を機に両親への感染リスクを考えて会社の近くの家具家電付きのマンスリーマンションを借りて一人暮らしをしています。
延長を続けてきたのですが、住み始めて3年も経つと割高になってきており、コロナの制限がなくなってきたことで短期入居者が増えているようで家賃も高くなってきました。
普通の賃貸に住もうか今後のことを迷っているのですが、友人には家を買ってしまった方が良いと言われました。
私は婚活をしていまして、できたら再婚したいと思っています。
しかし相手があることなので、今後どうなるかもわかりません。
マンスリーマンションに住み始めた頃にも色々と迷って、FPの無料相談を受けたことがあるのですが、 FPさんはいずれ売るつもりなら購入しない方が良いと言われました。（そのまま住むつもりなら2000万位内の家とのお話）
ただそこから結局3年が経ち、結局340万賃貸で何も残らずに消えました。（ただ今の家は水道光熱費、インターネット込みです）
今のように月に10万ずつ払っていたら、10年前に買っていたら1200万返済できていたんだよなとか思います。
実家は人気のエリアにあり、老後は実家に住めなくもないかもしれませんが、姉もいますし、集合住宅なので建て替えの話とかも出ると思いますし、色々と不透明です。
老後のために支払っているイデコと積立の保険はありますが、一人暮らしを始めてからなかなか現在の貯金ができなくなっています。
初めに書いた年収には副業は含まれていませんが、副業用に別にしているお金（80万程度）以外に現金で450万程度しか貯金ができておらず、一人暮らしを始めてから横ばいな感じです。
老後のこと再婚の希望など考えると何が最適なのか迷います。
実家に戻るという手もありますが、やはり一人暮らしは快適でなるべく戻りたくないなとも思いますが、今は会社のすぐ近くなのでメリットを感じていますが、実家から通うのと同じ程度の距離で賃貸だと少しもったいない気持ちもあります。
家を買ってしまった方が良いと言っても、そもそも買えるのかもわからないですが、、、中古マンションとかを買った方が良いのでしょうか？
1番良いのはもちろん再婚して相手と一緒に家を買うことなのですが、そうなった時にすでに家を買っていたらローンは組めないと思うのですが、そういうと友達にはその時には売ってしまえば良いと言われます。
知識不足でわかっていないのですが、売ったりするのも難しくないのかなと思ってしまいます。
築25年くらいから価格はあまり変わらなくなると聞いたので、その程度のRC の1DK程度のある程度利便性の良い場所の中古マンションとかを買うのが良いのでしょうか？友達にはマンションは色々とお金がかかるから中古の一軒家を勧められました。
仕事も今は安定していますが、小さい会社なので今後どうなるかもわかりませんし、老後に賃貸は私には難しそうなので、買えるうちに（？）買った方が良いのか・・。
このまま再婚しなかったことを考えるともう老後の家を確保しないといけないですよね・・。
社内には私より年上の独身女性も何人かいるのですが、みなさん早々に1人で生きていく前提で、マンションを買ったみたいです。
要点がまとまらずバラバラと書いてしまいましたが、私の今の状況でしたら、家はどのようにするのがいいと思われますか？
また婚活の側面からしても、相手がそのような家を購入していたらどう思うのでしょうか？

回答No.5

zabusakura

再婚を考えられているのなら、買わない方がいいのでは？
相手の方が家を持ってるかもしれないし、相手の方の好みも有るので
家を持っていることが再婚の障害になるんじゃないでしょうか？
買うのなら絶対、高く売れるっていうのが前提だと思います。

回答No.4

terepoisi

こんにちは、独身かどうかにかかわらず持ち家か賃貸かについては個々のケースによりけりで、単純にどちらがいいとは言えないと思います。結婚相手として家付き〇〇抜き娘は逆にちょっと有利かもしれませんね。

まず購入したのちに売る場合はローン完済後でないと売れません。
賃貸に出す場合は住宅ローン利用の購入なら借入先の許可が必要になります。やむを得ない事情（転勤など）と認められない場合住宅ローンの適用から外れ、住宅ローン減税もなし。事業用資産と見なされれば固定資産税の優遇もなくなります。

＞友達にはマンションは色々とお金がかかるから中古の一軒家を勧められました。

築古物件ならマンションより戸建てのほうが最悪土地だけでも売ることができるかもしれません。どちらも立地にかなり左右されますが。
戸建てのメリットはマンションの修繕積立や大規模修繕の追金負担と違って我慢できるなら払わなくても何とかなる、という点かも。あと平屋だと介護リフォームもわりあい融通が利きます。ただ終生住むのかいずれ施設入所などを考えているのかでも違うでしょう。
どちらにしても家を買うのでしたら手放しやすい条件の物件で探されることをおすすめします。
まとまりのない回答ですみません。

回答No.3

m5048172715

私も家を買った方がよいと思うけど、

持ち家の東西南北のうち、東は非常識・勘違いや思い込みが激しい、西は日中に騒音、北は夜から朝まで騒音というやつらが、次々に引っ越ししてきた。こんなの予測・警戒できない。私は最後に耐えきれなくなって引っ越した。という経験がある。

家なんて大きい買い物だから、家を買った後も重要だと思った。家が賃貸ならすぐ引っ越せる。迷う。

回答No.2

振内山（@samusamu2）

>>中古の一軒家を購入した場合、結婚後にはそこには住まないとなった>>時には、売ったりできるものなのでしょうか？

売れるかはわかりませんが売ったり、あとは賃貸にすることもたしかできると思います。

賃貸にする場合だと、リフォーム代がそれなりにかかるとは思いますが。

相場はそんなに詳しくないので、正解ではないかもしれませんが、私の家の斜め向かいの一軒家は４LDKですが月7万円くらいの賃貸になっています。

不動産家のHPで見たんです。現在そこは何年も前から入居者がいますけどね。

元々は、そこにはその家を買った人が住んでましたが、引越してから賃貸にしたようです。

前述したとおりで、そういう方法もできるので検討してみてください。

斜め向かいの家は築40年以上は経過してますが、リフォームしたときの中の写真を見ましたけども、かなり綺麗になってました。

>>大した家は買えないと思いますので、結婚するならそこには住まな>>いパターンが可能性が高いような気がしています。

あなた様がそうお考えなら、全然それでもいいかと思います。余計なお世話かもしれませんが、再婚するなら何歳までって感じでリミットとかは設定されてますか？

それも人それぞれだとは思いますので、正解はありませんが。

70歳くらいまでとか？

回答No.1

振内山（@samusamu2）

45歳なら友人さんが言うように中古の一軒家を買うのは良い選択かなっておもいます。

場所にもよりますが、割と安いのもあるでしょうし。

>>また婚活の側面からしても、相手がそのような家を購入していたらどう思うのでしょうか？

それは人によりけりですが、あなた様がもし一軒家を購入したとして、今後お付き合いされた方ともし結婚という話になったときに、その家の場所が相手の方の職場に通える範囲かつ、相手の男性が賃貸に住んでいるとしたら、あなた様が購入した一軒家に一緒に住むというのも有りだとおもいますがどうでしょうか？もちろん相手の方がOKすればですが。

なので、今後結婚しないかもしれないという可能性を考えても、結婚するにしても、一軒家を買って住むってのは悪くない選択肢かとおもいます。

もし一軒家をお買いになって、そこにどうしても結婚後も住みたいと思った場合は、そういう条件に合う相手を見つければいいかと思いますよ。結構いるとは思いますけどね。

お礼

ご丁寧なご回答をいただきましてありがとうございます。
中古の一軒家を購入した場合、結婚後にはそこには住まないとなった時には、売ったりできるものなのでしょうか？
大した家は買えないと思いますので、結婚するならそこには住まないパターンが可能性が高いような気がしています。