農地転用 許可について

質問

妻の祖父所有の農地を転用し、旦那の名義で注文住宅を建てるため
HMに農地転用関係の調査をお願いしました。

結果、２ヵ所の候補地(仮にAとB)が建てれるとHMから言われました。

Aが実家の隣　現在、畑として使用
Bが実家から少し離れている。　現在、なにもしていない。

どちらも第2種農地です。

そのため、B地で話を進めていたところ
急にHMから農業委員会からB地では建てられないと電話が来ました。
という連絡がきました。
【申請地に変えて周辺のほかの土地を供することにより、事業の目的を達することが出来る場合】

この理由だとは思われますが、
まず、農業委員会？は最初なぜ最初OKを出したのか、、、
HMの独断？ではないですよね。。。

あきらめきれないため、知り合いの行政書士関係の方に
再調査して頂くのですが、
HMには、上記のA地とB地の現況を話していないため
現況が、畑かどうか等は知らずに農業委員会に行ったと思います。

このことから、A地B地の現状から、B地でOKになる可能性ってあるのでしょうか？