仲介業者を変える事はできますか？

質問

中古マンションの購入を考え、近所の大手不動産会社（A社）に行き、物件を内覧しました。

その後、同じ物件を
スーモで別の不動産業者（B社）を見つけ特典付きになっていたので連絡してみました。（内覧はしていません）

特典より、B社のが、価格交渉もしてくれそうです。

スーモには他にも１社、掲載していたので専任ではなく一般ですよね？

①　この場合、最初に内覧に案内してくれたA社でなく、
後から見つけたB社に　仲介に入ってもらったらダメなのでしょうか？

②　また、仲介手数料というのは、こちらから交渉して安くする事はできないのでしょうか？
（３％＋６万→２％とか）
言ってもムダですか？

回答No.1

田邉 歩美（@kahele）

宅建士です。

どちらも可能です。

仲介会社の変更はどこまで進んでいるかにもよりますが、内見くらいでは全く問題ないです。売主さん側の仲介会社だと売主買主両方から手数料がもらえるので、交渉がしやすいメリットはありますが、一般の方からはわからない情報になります。

仲介手数料は上限が3%＋6万円となりますので、交渉は可能です。飲んでもらえるかはまた別の話になりますが。

お礼

ご回答ありがとうございます。

まだ内見で一回しか会っていませんし、そこまで義理立てしなくてもいいかな、と思っていましたが、
やはり少しズルいかな、とも思い迷っていました。

田邉 歩美（@kahele） プロフィール

◆対応分野 投資用物件の取り扱いを得意としています。 ◆OKWAVE編集部から専門家へのインタビュー 【Q.今のお仕事をされるきっかけを教えてください】 　　学生時代に宅建を取得していたた...

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