公共事業で家の真上に橋が…

質問

公共事業により国道のバイパスが
出来る事が決定したみたいで
説明会に行って来ました。

設計された詳細な図面を見せて
もらいましたが、橋が自宅（100坪ほど）の真上を通る（本当すっぽり真上）
みたいです。

この場合…家の真上に出来た橋の下で
暮らさなきゃいけないのですかね？

200メートルぐらい長い橋のようで
橋脚なども作るみたいですけど
運悪く橋脚と橋脚の間に家が残る…
なんて事になり得るのか…
橋脚が自宅に掛かった場合は
取り壊し費用や建て替え費用など
どこまで補償してくれるのか？
などなど心配です。

どなたか同じ様な経験をされた
方がいましたら教えて頂きたいです。

ちなみに
敷地内には母屋もあり（2階建て）
母屋のすぐ横（2メートルも離れない）
に橋が出来る設計です。
この場合…母屋で家族共々暮らすとして
2メートルも間隔ないような
真横に橋がある環境で
そのまま暮らす事になるのか？
もう不安でしかありません…。

回答No.3

kuni-chan · ベストアンサー

この場合は立ち退きとなるでしょう。
　道路で立ち退きになると迷惑料的な加算があります。
　安く買い叩くと用地買収が進まず完成が遅れる事になりますので。
　上手く交渉してください。
　なお、たくさん貰っても豪邸を建てないようにしてください。新築の広い家は固定資産税が高額になりますので。

お礼

ご回答ありがとうございます！

買い取りになってくれると
本当助かります。
でも母屋がどうなるか…
引っ越すのが面倒な話ですが…
でもゴネる気もないので
とにかく早く済ませて
落ち着きたい次第です。

アドバイス誠に
ありがとうございました！

回答No.2

f272

高架下の土地から立ち退き，別の土地に家屋を立てることになるでしょう。そのための費用は，その同じ面積の土地の相場価格，同じような建物を再築するとき相場価格から築年数に応じて減額した価格で補償されます。

お礼

ご回答ありがとうございます。
なるほど…立ち退きになるんですね～。
その補償も強制なのに減額されちゃうんですね〜。。
なんとも面倒な話です。。。

ご回答ありがとうございました。

回答No.1

hahaha8635

普通　高架の下　買い取りです

少しはかかってその部分だけ売り

すぐ脇に道路は　あり得ますが　普通はみんな売りです
家のすぐそばを道路って話はよく聞きますが

騒音対策はしてくれます
それに伴う夏のエアコン代とかも

振動は伝わるかもしれません
夜のヘッドライトによる公害もあります

ミカン畑の例
https://nordot.app/586005142269903969
この場合全部買い取りは難しいでしょう
結局　代執行が行われ強制収容されます

ごねれば高く買い上げてくれますが
最後の最後は強制収容されてしまうので
よく話し合いましょう

ちなみに　公共事業の撤回は100％ありません

お礼

ご回答誠にありがとうございます！

橋のしたの家は買い取りに
なるんですね…。
少しホッとしました。

母屋の方は窓を開ければ
眼の前が橋…もしくは橋脚…
と言うのは不運だと諦めるか
建て替えるしかなさそうですね…
家族とよく相談してみます。

ご教授ありがとうございました！