兄弟姉妹間の不動産取引にかかる税金

質問

姉の土地建物を買うために毎月姉の口座に振り込んでいます。
全額を振り込んだ時点で所有権を私に移転する契約をしています。
これにかかる姉と私の税金はどのようなものがあるのでしょうか。

回答No.3

OKbokujoo

付記します。
所有権移転（名義変更）の時点で課税になります。
取得税、登録免許税（所有権移転の登記）。
姉は移転の翌年に譲渡税（購入時より利益出た場合）
但し、自宅は3000万控除があります。

因みに本来分割払いの場合、（売主が宅建業者の場合）価格の1/3だったかな？超える場合、所有権移転請求が出来ます。（民法）

本件は親族同士なので、移転時期は自由に出来ます。
まぁ普通の売買で割賦はしません。
抵当権付けるか、公正証書で契約です。

回答No.2

f272

登録免許税...登記申請時に課税されます。
譲渡所得税...所有権移転をした年に課税されます。
不動産取得税...所有権移転をした年に課税されます。納付は少しあと
売買契約書の収入印紙税...売買契約書を作成した時に課税されます。
固定資産税と都市計画税...毎年課税されます。

回答No.1

f272

単に代金を分割払いにしているだけですよね。通常の売買と同じです。
登録免許税...登記申請時に発生します。
譲渡所得税...売主の譲渡益が発生した部分に対して課税されます。
不動産...取得する不動産の固定資産税評価額に応じて課税されます。
売買契約書の収入印紙税...売買代金総額に応じて決まります。
固定資産税と都市計画税...１月１日現在の所有者に対して課税されます。

補足

何年にもわたって分割払いしていますが、所有権移転をした年に税金がかかるのでしょうか。