williamfelderのプロフィール

不動産を賃貸目的で購入したいのですが、銀行に申し込みに 行くと投資目的のローンはむずかしいと言われてしまいます。 渋々事業ローンで融資が降りそうなのですが、○千万を １０年返済など私にとって条件は厳しいです。 事業系のローンだと返済期限は５年、７年が当たり前。 それだと返せない 投資目的のローン貸し出しはやはりどこの銀行も積極的ではない のでしょうか？ 本を見ると１５年、２０年くらいで貸している担当者もいるよう なのですが・・・。

投資用の不動産を購入したのですが、 業者への仲介手数料を全額、支払手数料に計上して、 購入年度に一括で経費処理をする事に問題はありますでしょうか？ よろしくお願いします。

大家さんが、倉庫に保険をかけているかどうか現在は不明ですが、全額その保険で賄える場合は、こちらから費用をだして建物を修復する必要はないのでしょうか？ 　正直、こちらの費用で立て直すように言われると大変な事になってしまいます。万が一大家さんが保険をかけていなかった場合は、もちろんこちらの費用で修復する事になりますよね？ 　どうか教えてください。お願い致します。

アパート１階に住んでいます。 今日、台所天井から大量の水漏れがおこりました。 原因は、アパート配管部分だと思われるので、大家さん側の保険で賠償ということになりました。 大家さん側は、「悪くなったものはすべて保険で弁償しますんで。」 と、ちゃんとした対応をしてくれそうです。 実際、どこまで弁償してもらえるのでしょうか？ 1. 水のかかった電化製品（洗濯機、コンロ、炊飯器等）は当然弁償してもらおうとおもいます。たとえ今は動いても、いつそれが原因で悪くなるかわからないので。 2. それらの電化製品の処分費（粗大ゴミ料金・リサイクル料） 3.水漏れしたことが原因で、行けなくなってしまった用事の設備利用費のキャンセル料 以上、保険にもよると思いますが、一般的な例でお願いします。 よろしくお願いいたします。

　はじめまして。今小田急線で独り暮らしを考えています。家賃が手ごろで新宿に出やすいということで狛江あたりに絞ろうと思っています。 　不動産がいくつかあって、どこがいいか悩んでいます。不動産でのトラブルもあると聞くので、良心的な不動産でお願いしたいと思うのですが、お奨めがありましたら教えてください。 　よろしくお願いします。