uzuuzu421のプロフィール

HOME'Sで賃貸マンションを探しておりまして、 複数の物件について、取扱会社になっている仲介業者に問い合わせたのですが、 一番気に入った物件の業者の対応が悪くて困っています。 別の業者さんの対応はよく、その業者さんは「市内の物件はすべて紹介可能」とのことですが、 別の業者さんに頼んだ場合、賃料等の条件は変わってくるものなのでしょうか？ 同じマンションの同じ部屋を同じ条件で紹介してもらうことは可能なのでしょうか？ お詳しい方いらしたら教えてください。 よろしくお願いします。

私は地方都市でアパート経営をしている新米サラリーマン大家です。 今管理をお願いしている管理会社のことで質問をさせてください。 質問というのはこの管理会社があまりにも誠意のない会社で大変困って おりすぐに契約を解除したいのでそれが可能かどうかということです。 管理会社と交わした契約書には、 「次の事項が発生した場合、即時本契約を解除できるものとする。」 （１）災害・・・・ （２）本契約に違反した時。 （３）手数料を差し引いた家賃の送金を正当な理由なく怠った時。 とあります。 その管理会社の対応が（２）、（３）に抵触してると思うのですが、 それを理由に契約をすぐに解除することは可能でしょうか？ 正当な理由がない場合は3ヶ月分の手数料を払えば即刻解除できるの ですが、そんなお金は払いたくありませんので契約違反を理由に解除 したいと思っています。 （３）についてですが、毎月５日に振込み。５日が休日の場合は翌営 業日に振り込むものとする。 となっている場合、以下の内容で解除が可能か？ ・９月５日金曜日に振込みされず８日の月曜日に振込みされた。 ・業者とは今年の５月から契約したが入金の遅れは９月の１度だけ。 管理会社と良好な関係であればこれくらい気にもしないのですが、あ まりにもひどい会社なので・・・ （２）についてですが契約書の中に、「空室及び家賃の滞納が生じた 場合、これらを解消するため誠意をもって努力するものとする。」 となっているのですが、まったく誠意がある対応とは言えません。 と言いますか・・・誠意とかの問題ではなく常識がないと思います。 下記がその内容です。 ・今月１１月４日を最後に私からの連絡に対し一切無視。電話、ＦＡＸ 　、メールで連絡しても一切返信なしです。明らかに着信拒否です。 　その会社はナンバーディスプレイになっているので、非通知通話で 　電話すると、電話に出ない。私の携帯から電話すると留守電になり、 　伝言を入れても返信なし。まだ管理会社に知られていない電話番号 　で電話したところ、やっと繋がり私の名前を伝えたところ切られ、 　それ以降その電話番号で電話しても繋がらない。会社の固定電話、 　社長の携帯電話で同じ対応。これがアパートオーナーに対する管理 　会社の対応でしょうか？ 　しかも、私が話してる相手は社長なので上司に言って注意してもらう 　こともできません。（ちなみにこの社長は女性です。） 　 私のことで何か気に入らないことがあるのでしょうが、話し合いもす る気がないのであれば私としてもどうすることもできないと思います。 これを理由に即刻契約を解除したいのですが可能でしょうか？ 私との連絡を拒否しているのは空室対策の相談も何もできませんので、 「誠意をもって努力する。」に違反していると思うのですが。 長文になるのでこの会社の理不尽さを書ききれませんが、ほんとにひ どいの一言です。 大変困っております。質問にご回答お願いします。また、良いアドバ イスもありましたら教えていただけるとありがたいです。 よろしくお願いします。

契約書にサインをしてお金を支払い、引っ越しをしているときに水回りに問題がある事に気づきました。 流しが水漏れしたりトイレの水が止まらなかったりします。シャワーも壊れて、電気のカバーも割れていました。 さらに玄関のチャイムも鳴らないし玄関の床はひび割れています。 どこから入ってくるのか、子バエがいっぱいいます 仲介業者の人は、最終チェックしたと言っていたのに（そのとき既にエアコンが故障していてそれは取り替え済みです） 前に水回りも問題ないと言っていました。 その人は直しますとはいっていましたが、もうその人の言うことがあまり信用出来ないですし 正直こんなボロボロの状態で引き渡されても家賃なんてとても払いたくありません 入居前に細かくチェックしなかった自分も悪いですが、契約自体破棄したいし返金してもらいたいですが無理でしょうか…

　今のアパートに住んでかれこれ６年になります。契約は２年で、こちらから退去の意思がない限りは自動更新となっています。先日、仲介不動産業者の物件の張り紙を何気に見たところ、家賃が3,000円、共益費が1,000円下がっていることに気付きました。アパートは９戸あり、一時期３戸ほど空いていた時期があり、その時に家賃等を下げたと思いますが、全然知りませんでした（業者や大家からも連絡はありません）。今は全戸入っています。毎月4,000円の差ができた訳ですが、その差は大きいです。下げてもらうことは可能なものなんでしょうか？

今年の４月から、マンションに入りました。 現在のマンションは、入居時に保証会社を指定され そこの保証会社の審査を通らないと入居出来なく 審査が通ると、保証会社に家賃の０．５ヶ月分の保証料を支払い 銀行口座引き落とし（引き落とし料無料）になっています。 先日管理会社から「保証会社が当社への家賃送金を１日遅延したため 解約することとなり、今後次の保証会社が決まるまで当社に 直接家賃を振り込んで下さい」と書面で、通知が来ました。 今後次の保証会社が決まるまで、入居者が振込手数料を負担して 管理会社に支払う事になりますが、こちらもまだ入居して３度の 引き落とししかなく、家賃の半分を保証料として支払っています。 振込手数料の不満もありますが、今後次の保証会社が決まった時に 最悪の時はまた家賃の半分を保証料を請求されたらそれは 支払うべきなのでしょうか。 また、振込手数料は入居者負担で通るのでしょうか。 契約の書面では「指定の口座からの引き落とし又は銀行振込。 銀行振込の場合は入居者負担」と書いてありますが 当初の契約は保証会社の審査を通らないと入れないので どうも納得が出来ない気持ちです。