『住宅ローン』に関する質問・疑問一覧

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  • 住宅ローン 審査通過後 リボ払い

    以前にも質問させていただいたのですが、詳しく書いてなかったので、もう一度のせました、すいません。 現在住宅ローン完済証明書提出の条件付きで本審査通過しました。 クレジットカードで一括なら大丈夫かと思いこんで買い物しており、ふと支払い方法を確認したらリボ払いになっていました。 特別高額な買い物はしていないのですが、信用情報に傷がつくだろうし、今後は融資実行だけですが、取り消しになるのではないと思い、質問させて頂きました。 なお、支払いの遅延はありません。 どなたか回答して頂けるとありがたいです。すいません

    2020/01/29 19:03
  • 住宅ローン審査通過後 リボ払い

    住宅ローン審査通過後に、クレジットカードで買い物しており、一括払いだと思って使用してましたが、ウェブで支払い方法を確認したらリボ払いになっていました。3月には融資実行で2月にはこのカードのリボ払いは完済予定です。 融資実行取り消しになるでしょうか。 自分が浅はかすぎて情けなくて、不安です こんな質問ですいません。

    2020/01/28 23:11
  • 住宅ローンの本審査中なんですけど私メインで妻と合算

    住宅ローンの本審査中なんですけど私メインで妻と合算で審査してるんですが妻名義のクレジットカードで遅延がありました。ハガキが来てすぐに支払ったんですが審査は大丈夫なんでしょうか?

    2020/01/27 15:07
  • 住宅ローン審査通りますでしょうか?

    福島県在住の30代です。 先日気に入った物件を見つけ 来週に住宅ローンの事前審査を地銀に申し込みますが その前に、今までのローン・カード支払の信用情報数十件から 以下の事がわかりました。 【信用情報】 ・十数件は全て$マーク(ローン完済済) ・1件は2年前に一度Aマーク(完済済)、直近2年は$マークのみ ・1件は4年前まで持っていたカードで(完済・解約済) 6年前からの支払履歴2年間(24回のうち)で Aマークが4回、Pマークが4回残っています(いずれも数千円)。 フラット35で申し込みたいのですが これの条件だと絶対審査通らないですかね。。。 ご回答お待ちしております。

    2020/01/24 11:44
  • 住宅ローンの本審査について。ただ今地銀で住宅ローン

    住宅ローンの本審査について。ただ今地銀で住宅ローンの本審査中なんですけど事前審査が通れば本審査も通るってよく書いてあるんですが実際のところはどうなんですか?

    2020/01/23 09:44
  • 住宅ローン自己資金について

    住宅ローンの本審査がもう時期あります。 提出書類に、自己資金の確認とあるのですが。旦那は300万と記入してきたらしいのですが、既に住宅関係で土地や建設の頭金として150万ほどお支払いしてます。これは通帳をみれば支払い履歴が残っています。また使用したいお金にはタンス預金もあったため、通帳にも入っていない分100万円があり、証明しようがありません。 ちょっとかりるのに不安になっています。 既に住宅購入関係に支払済のお金はどう証明するのか?それも記入した自己資金のうちに入れてもらえるのか?また、タンス預金の100万はどう提示したらいいか? わかる方いたらおしえてもらいたいです。 ちなみに地方銀行でお借りする予定です。

    2020/01/22 07:44
  • 住宅ローン一括返済しようと思うのですが

    住宅ローン一括返済しようと思うのですが問題ないでしょうか。 2010年に約2,000万円で新築し、東京スター銀行の預金連動型住宅ローンを30年組んでいます。金利はゼロ%です。 当時は住宅代金全額を担保にできたの で、約2,000万円の預金を担保にしました。(現在は全額担保はできないようです。) 今年の年末調整で住宅ローン減税が終了するので、ローンを利用し続けるメリットは無くなったと思うのですが、ローン残高分の預金は拘束されたままだし、 一括返済しても特に問題はないですよね。

    2019/12/31 08:22
  • 無謀すぎな住宅ローン

    いつもお世話になっております。 よろしくお願いします。 夫が住宅ローン2200万を組もうとしてます。 現在夫婦と子供一人1歳の3人家族です。〈夫婦ともに30代半ばです〉 収入は夫のみ。年収520万〈来年から550万〉あたりになる予定です。 ※会社に確認したら600万などとも言ってましたが 住宅手当なども含めての額らしいのであてになりません。 50坪の土地に23坪の建築です。 夫の職業は公務員で一応ボーナスもずっとつづくらしいですが… 普通に計算すると毎月8万超えないくらいの家賃。 〈現在が家賃48000円なのでとてつもない額に感じます〉 今の年収ではとても払える額ではないと思います。 車も新車で購入し現在貯金額は500万しかないです。 頭金もいれず諸経費とその他引っ越し費用などは現金で払います。 〈一応200万みています〉 中古一戸建てだとランニングコストが高いので新築にこだわりたいようです。 私もそれは新築の方が嬉しいですが高すぎて破産しそうな住宅ローン組んで家を持ってかれるようでは後悔すると思います。 若くもないのでローン30年…借金で頭が回らなくなりそうで怖いです。 確実に二人目も無理。 私は働ける状況になればパートでもなんでもできますが、それ以前に破産する気がしてなりません。 どれくらいの住宅ローンを組めば普通に生活できるでしょうか? お知恵をお貸しください。

    2019/12/08 16:40
  • マイホームローン、従妹の話に疑問が・・・

    20代半ばの従妹から、奨学金を一括返済したいので、その分を(身内のよしみで 無利子で)貸してくれないか、と打診がありました。 ーー状況ーー 当方、30代半ば子持ち 従妹(以下A) 従妹の夫(以下Bさん)、1歳の子あり Aは26歳、Bさんは28歳です。 ーー従妹の言い分ーー Bさんだけの名義では、マイホームローンをして1000万までしか借りられない Aとの共同名義にできたら2000万まで借りられる 1000万では、ろくな家が買えない(地方都市の県庁所在地) ーーわたしの疑問ーー Bさんだけの名義では1000万までしかって、少なすぎないか? ⇒Bさんは世界的にも名のある上場企業の系列会社の正社員です。 ⇒我が家もちょうどマイホームとローンを考えているので、多少の知識はあると思うのですが、それでも年収400万でも、ローン2000万はいけるのでは? ⇒Bさんの業種からして、年収500はいっているはず Aも共同名義でっていうけど、 「子供をおいて働くのなんて嫌!ぜったい専業主婦!」と、つい最近言い張ったのはAなんだが・・・共同名義???(ちなみにAは、留年しての卒業後、就職浪人をしてようやく就職したとおもったら、できちゃってた、な結婚なので、いわゆる婚前の貯蓄というものがありません) 仮にローンでネックになる部分があるとしたら、Bさんの勤続年数(中小のベンチャーで3年か4年勤めて、スキルアップのため転職で大手上場に入社。転職後3年未満だが、もう少しで3年はたつ) ⇒転職して年月が浅いとはいえ、転職理由は高評価を得られそうなものだし ⇒仮に今の会社にはいってからの年月が浅いことが理由なら、もうしばらく待つことはできないものなのか   ↓  今すぐ!マイホームを買いたい、欲しい、必要なの!   ↓  しかし、これといって「この家!」「この街」というのはなく 「今、いろいろとみて、さがしているところ」 らしいのです。 もうひとつネックになるのはAの借金(奨学金)だが、これも借金とはいえまじめなものだし、妻の奨学金が、夫の(ローンの)足をひっぱるって、なかったんでは? マイホームローンで1000万までしか借りられないって、どういう状況でしょうか

    2019/11/14 16:06
  • 36歳での2200万の新築

    世帯年収450万 〈うちボーナス夏 手取り20万 冬 50万〉 専業主婦 三人家族 子ども〈一歳〉 頭金200万 諸費用現金払い その後の貯金残高90万 妻独身貯金180万 こんな状態で新築を立てること自体無謀じゃないでしょうか? 将来のお金がないので家を建てようというのですが… ずっと賃貸も不安。一戸建ても不安。 前にも進めずどうしていいかわかりません。 勇気を出して一か八かたてようかとも思いますが この無謀計画を実行すればローン地獄しかなく破城する気がしてなりません。 夫は公務員なので退職金はでますが いざとなればそれを住宅返済にというのは危険だと思います。 そもそも家を建てる年齢をとうに超えていて 30年ローンでも長く感じます。 貧乏人は早く息絶えろという事でしょうか。

    2019/11/08 19:41
  • 配偶者の借金と、住宅ローン

    配偶者の借金と、住宅ローンの関係について教えてください。 たとえば借主が年収500万で、借入可能額が3400万だったとします。 これが借主の配偶者に借金があった場合、借入可能の上限が2000万になるなど 金額が少なくなるのでしょうか? 調べてみても 住宅ローンを組むことが、可能か否かという〇か×かの情報は出てくるのですが 10が5や6になるのか、配偶者の借金は関係なく上限10までいけるのか という情報がててきません。 実は肉親(A)から、まとまったお金を融通してほしいと打診がありました 話を聞いてみると、家を買いたいが、自分には学資ローンがあるため、(A)の 夫の1馬力で住宅ローンを借りるとすると上限で1000万までしか借りられない と。 そこで、あれ?と思いました。 年収300万でも、借入可能額は2000万だったはず Aの夫は年収500万ときいているので。勤続年数も5年以上にはなっていたはずです。年収500万なら3400万ほどが借入可能額ではないのか Aは、家を買うお金を建前にして、我が家から金をせびろうとしているのではいか 配偶者に借金(種類もが学資ローンというまじめなもので、一度も返済が滞ったことがない)があるということで、3400万可能から1000万にいっき2400万もひきさげられるものかと。

    2019/10/29 22:34
  • 住宅ローンに関連して今後の生活について

    【年  齢】33 【勤続年数】10年 【雇用形態】正社員 【会社規模】3500 【年  収】570万円 【世帯収入】1100万円 【家族構成】妻31、子0 【所有資産・貯蓄】1500万円 【現在債務】なし 【物件金額+諸費用】4200万円 【自己資金(頭金・諸費用)】0万円 【希望金額】4200万円 【金利種類】変動 【地域やマンションor戸建】都内戸建て 【主な質問相談】  子供は2人でおわり。  嫁は公務員で死ぬまで働く気満々。  公務員だから昇給あるしある程度の年収には  なります。  私は早く会社やめてバイト生活して嫁の扶養に  入りたいんですが、ローンがどのくらいに  なれば余裕のある生活になるでしょうか?  本人次第ですが、子供は大学から私立希望です。

    2019/10/24 13:01
  • 公庫のローン

    家を建てまして30年ローンを組みました。 1000万借りて1500万ほど返す予定になっています。 5年前倒しして一括返済したのですが 返す額は1円も割引はないものなのでしょうか? 全額取られてまだ手数料まで請求されてもやっとしています。

    2019/10/20 16:44
  • 本審査後 金消契約前のキャリアアップ転職

    住宅ローンについて質問します。 自宅建て替えの為の住宅ローンに申し込み、本審査を通過しました。 適合証明書が必要な為、金消契約は家の引き渡し直前の来年2月の終わり(5ヶ月後)になる予定です。 ご相談したいのは、通過した直後に商社系の会社から転職の話を頂き、もし面接を受けて受かれば入社のタイミングが来年1月頭からなのです。 会社の規模的にも給与的にもキャリアアップですが、実は今年の1月に転職したばかりで入社1年に満たないのに審査を通れたという経緯があります。 今の会社に入ったのもキャリアアップだったのですが、何故今このタイミングでという良い話を頂いてどうしたものかと悩んでいます。 私は専門職で割とニッチな職種のため元々こういった話は業界的にはある方です。 金消契約時に保険証の原紙が必要なので、転職をすれば言い方は悪いですがバレてしまいます。 もし、このまま進みそうであれば正直に話したら交渉の余地はありそうでしょうか。 年齢的にもこれが最後の転職になると思います。 この先まだしばらく続く会社員人生を諦めたくはないのですが、その為にローンを組めなくなるのであれば諦めざるを得ません。 紙上の知識ではなく現場経験をお持ちの方にご回答頂けますと有難いです。 何卒よろしくお願い致します。

    2019/10/08 05:30
  • 家の妻は貯金も無いのに、戸建購入したいと聞かず押し

    家の妻は貯金も無いのに、戸建購入したいと聞かず押し切られる形で購入しそうです。 住宅ローンもわかってないし、頑張れば返せるという安易な考えです。言い出すと言うことを聞かず、わがまま一辺倒です。このわがままに正直ウンザリしています。どうにか説得し、納得してもらえる方法はないでしょうか?

    2019/09/29 01:42
  • 住宅ローン、フラット35親子リレーローン条件

    住宅ローンのフラット35について教えて下さい。 親子リレーローンを考えてます。 私、父61歳、息子33歳夫婦と子供 ローン事前審査は承認されたのですが、事情があり~私、父が同居しない場合、 このまま、本審査まで通過できるのでしょうか? やはり、私、父も同居が条件でしょうか? 詳しい方、お教えください。

    2019/09/13 09:20
  • 家の持ち分で揉めています。

    まだ新築から2年しか経ってません。 離婚が原因で私が子供連れて出ます。 ローンの主体者は主人。 私はローンの関わり、連帯保証人など全く ありません。 家を建てるにあたり、 私の親から頭金をもらったので 建物に私の名義5分の1の持ち分があります。 そこで、義理の両親から 登記から名前を外してくれと言われています。 意味が分かりません。 どういうことでしょうか? 簡単に外すこと出来るのですか?

    2019/09/13 06:00
  • 抵当権抹消の登記申請書の記載方法

    住宅ローンを完済しましたので、抵当権抹消を自分でしたいと思います。 1番に住宅支援機構、2番に日本信販(株)の抵当権があります。  この場合、抵当権抹消の登記申請書は1番用と2番用の2枚でそれぞれの登記申請が必要でしょうか。 それとも、1枚の登記申請書の義務者欄に2社の連名で申請できますか。  抹消物件は区分所有マンションです。

    2019/09/09 12:24
  • 転職直後にマンション購入可能ですか

    同じ業種で8月7日に転職した場合、マンション購入は可能ですか? ローンが組めなかったり不動産やさんから断られるでしょうか?

    2019/08/22 17:09
  • リバースモーゲージ利用について

    最近テレビCMでリバースモーゲージなるものを紹介されていますが、頭金なしで一戸建家を購入することなど出来るのでしょうか 当方は67歳の年金、及び妻のパート収入にて現在は賃貸住宅くらしです、貯蓄は恥ずかしながら0に近いです、郊外にて中古住宅などと考えていますが可能でしょうか

    2019/08/18 15:41