『新築マンション』に関する質問・疑問一覧

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  • 休職明け直後のローン審査について

    12月入居予定の新築マンションを購入しました。 しかし現在、ローンで困っています。 私は約1年間うつ病で休職していて、2月に復職したばかりです。 なので、団信には入れないのでフラット35で借りる予定です。 直近3か月の給与明細を見ると、時短勤務の関係で極端に給与が少なくなってます。 その直近給与額で金融機関に審査してもらったところ、融資希望額は不可能と言われました。 7月まで審査を待てば、ボーナスもあるし時短勤務も終わっているので、今時点より融資可能額も上げられるそうです。 いくらまで融資可能になるのか?はそのときでないと分かりませんが。 しかし、都合により7月まで待てない事情があります。 そこで考えたのですが、とりあえず現状で借りられるMAXの金額で審査を通す。 次に7月に再度、本来の希望額で審査してもらう。 と言うことを考えました。 これって可能なんでしょうか? ネットで見た限りだとフラット35は同じ物件の審査は6か月間空けないと審査してもらえないとか? そうなんでしょうか? すみませんが、フラット35に詳しい方がいらっしゃいましたら教えてください。 宜しくお願いします。

    2016/05/10 12:20
  • 分譲マンション室内の工場経営について

    分譲マンションの室内で工場を経営することや、騒音を出すことは、管理会社や組合が問題ないとして規約にも書かれていなければ住人が迷惑しても泣き寝入りするしかないのでしょうか? 警視庁からは、そのような答えをもらいましたが、「経営」ということは「仕事」。それで食べているということなので、仕方ないということでしたが。

    2016/04/26 18:30
  • マンションの修繕計画(新築マンションの場合)

    マンションの修繕計画は 完成前にはもう決まっているものなのでしょうか? 買う前にそのあたりを確認しないと怖いのですが どうなっているのでしょうか。 会社ごとで方針等異なるものなのでしょうか? ちなみに 三井のパークタワー、旭化成のアトラスあたりを検討中です http://www.31sumai.com/ http://www.afr-web.co.jp/atlas/index.html/ 直接問い合わせればよいかとも思うのですが 実際のところのお話を伺いたかったので 経験者の方、よろしくお願い致します。

    2016/03/18 14:40
  • 庶民感覚でタワーマンションに入居したら?

    住環境や設備に惹かれて新築マンション(特にタワーマンション)購入を検討中です。 この手のタワーマンションに住んでいる人って どんな生活ぶりなのでしょうか? うちはアラフォー夫婦で娘1人。世帯年収600万円。 その年収に見合った庶民的な感覚で生活しています。 小学生の娘は区立小→区立中しか考えていません。 ただ、まとまった額で眠らせてあるお金があるので 新築マンションの購入自体は可能といえば可能なのです。 生活レベルを上げることを考えていない我々が 混じっても苦労しないものでしょうか? http://brillia.com/?iad=yahoo-sem-1-bland ブリリアとか http://www.31sumai.com/ 三井住友とか 庶民感覚をもって入居した方の経験談を教えていただければと思います。

    2016/03/15 13:00
  • 住宅の壁の中に埋まっている固いもの

    知見のある方、質問があります。 先日壁にリモコンを付けようと思い、壁にドリルで穴をあけたところ、固いものにあたり、それ以上穴があきません。 壁は、石膏ボードで、添付の写真で分かる通り、電気のスイッチの上にエアコンのリモコンを付けたときは問題なかったのですが、その左に穴をあけたところ、固い面にあたったということです。 以前、別の壁でも同じように固い層にあたったので、怖くて穴をあけることを辞めました。(電気系統などの場合、感電等の恐れもある為です) 知見のある方に質問なのですが、石膏ボードの壁の中に埋まっているとしたら何の可能性がありますでしょうか?また、なにか調べれば分かるでしょうか? ちなみに、以前壁の図面を送るよう言ったときには、特に壁に何が埋まっているか分かりませんでした。 ちなみに家は築9年の分譲マンション。施行会社は長谷工です。

    2016/02/24 00:38
  • 築20年のマンションVS新築マンション

    今住んでいる築20年のマンションを出て、新築マンションの購入、引越しを考えています。 今のところの有力物件は三井や東急です。 http://www.31sumai.com/ http://sumai.tokyu-land.co.jp/ このような最近のマンションを眺めていると今の自分の住まいとは全く違うのだなとしみじみ感じてしまいます。 時代や技術の変化とともにマンションの「常識」が変わったと思うのですが、住み始めて気づくのはどんな点ですか? 良い点も悪い点も合わせて教えてください。

    2016/02/02 14:07
  • 横浜市内マンション・一戸建ての経年後評価

    横浜神奈川区と仮定して、新築のマンション2LDK、一戸建て4500万 共に鉄道駅から徒歩15~20分 の住宅を購入した場合(一戸建で現実の有無は別にして) 10年後、20年後の売却価格は違いはどういう傾向になりますか?

    2016/02/01 21:12
  • エアコンの室外機

    お隣さんが夏・冬、一晩中エアコンをつけられています。 室外機の音が結構うるさく、迷惑ですがクレームを言うほどのことでもないと思い、 黙認しています。 同じ、ご経験の方、いらっしゃますか。

    2015/12/21 10:14
  • マンションの管理会社

    備え付けの食洗器が壊れたので、修理を依頼しました。 待てど暮らせど、連絡がないので再度、連絡すると修理の指示は出ています。 連絡をいただけなかったわけなので、最短の日曜日にお願いしますと申し出ると 「はー、こちらは急いでいませんから」と言われました。 本社に電話をして伺うと管理部の最高責任者とのこと。 管理会社はあたり、はずれがあると聞いたことはありますが、みなさんなら 腹が立ちませんか。 ご意見お願い致します。

    2015/12/06 14:34
  • マンションの分譲駐車場はデメリットばかりですか?

    分譲マンションの駐車場に分譲駐車場がある物件があります 駐車場の分譲価格&固定資産税&修繕積立金&共益費がかかるわけです 上記だとローン返済が終わったら、賃貸駐車場より安く維持できるし、駐車場に子どもの自転車おけるし、平置きだから乗り降りラクだし そして何より、マンション売るときに駐車場も一緒に売れる 駐車場が不足している物件であれば買った時と同じ価格で売れるかも タワー式や機械式の駐車場は数十年後にはなくなるマンションが多いと言いますし メリットばかりではないかと思ってしまいます しかし「悪徳業者は未だに分譲駐車場を・・・」とあります 何故なのでしょうか? 簡単にで結構なのでデメリットを教えてください

    2015/11/16 22:10
  • 偽装問題で不安。マンションが竣工するまでに出来る事

    今年、分譲マンションを契約しました しかし、最近話題のマンション傾斜・偽装問題 自分が購入したマンションにも不安があります 竣工はまだ先ですが、すでに基礎工事は終了しております 今のうちに販売業者に確認しておくこと、もしくは新たな契約書を作成してもらう等、やっておくべきことはありますか? アドバイスお願いします

    2015/11/12 12:04
  • マンション住宅修繕費の積み立て金の値上がり

    地方都市で130戸のタワーマンションに住んで14年になる60代の夫婦です。15年目には大規模修繕があります。現在の住宅積み立て金では予算が不足な為、1戸につき¥30000の追加になりこれから毎月¥50000の支払いが発生します。(理事会で決定しました)その他に管理費、駐車場代もあります。¥50000の毎月の住宅積み立て金はどう思いますか? 今まで一軒屋に住んでいたので高いように思っています。アドバイスをお願いします。

    2015/10/14 12:56
  • 高層マンションの快適さ

    高層マンションに住んでいる方へ質問です。 便利なところと不便な所を教えてください。 出かけるのが面倒であったり、強風とかはないですか?

    2015/10/04 19:46
  • マンションで管理組合で物品を購入する方法は?

    皆さま、お世話になっております。 マンションの管理組合のお金の流れについてのご相談です。 管理会社を通して物を買うと、管理会社が手数料などを取るので、 管理組合が独自に購入などをしたいと管理会社に相談をしたところ、 まずは理事長さんが自腹で支払ってから、その理事長さんの 管理費の請求と相殺をすると言われたそうです。 個人的な負担を発生させたくないので、どのようにするのかと 管理会社に確認をしたら、言葉を濁らせたとのことですが、 とても違和感を感じました。 マンションは管理組合の預金を管理会社が委託されて管理しています。 管理組合が独自に物品を購入するということは難しいことなのでしょうか? その流れ(例えば、承認、お金の準備など)がお解りになる方がいらっしゃいましたら 教えてください。 よろしくお願いいたします。

    2015/09/27 10:39
  • 【建設・木造アパート】最近では鉄骨アパートより木造

    【建設・木造アパート】最近では鉄骨アパートより木造アパートの方が人気があるそうです。 それはなぜなのか理由を教えて貰えませんか?

    2015/08/31 06:02
  • マンション購入について

    マンションのある部屋紹介されたが、そのマンションで売れ残り3つのうちの1つだった。しかも車を置くための駐車場にはあと1台しか空きがなかった。マンション購入について知識はない。しかし買おうとする気になった今、これをどう見るべきか?一応新築である。 紹介する側は早く売り切りたいだろうが。何かあるのか?それとも、ただ空きが残っているだけで、住んでも問題ないところか? 詳しい方教えてください。

    2015/08/27 18:34
  • 木造マンションしか審査通りません

    鉄筋と書いてあっても壁が木造だったりして壁が鉄筋のマンションは審査に受かりません なぜでしょうか 審査がおりたマンションやアパートは非常識な騒音主がいたり、まわりが 変な人だらけだったりすることが 殆どです 自分がおかしいところばかり選んでしまっているのでしょうか それとも自分がおかしいのでしょうか 住む場所住む場所で突然嫌がらせされたり面と向かって暴言をはかれたりします そういう経験ある人いませんか 一人暮らしはなめられるんでしょうか 単身者が多いマンションで 騒音夫婦がいてもなにも言われていないのに私はなにもしていないのに 悪口をいわれます 昔友人どうしで住んでいたときも 私だけ隣人や近所に悪口を 言われてなんなのかなと思います 見た目の部分で見くびられているようにおもいますが原因はなんでしょうか ちなみに女性でも木造に住んでいる人はなぜ住めるんでしょうか どう考えても住める環境じゃないですよね どこへすんでも嫌がらせされる人は 間違いなく見た目のせいだと思うのですがどう思いますか 理不尽すぎますよね

    2015/08/09 00:37
  • マンションの分譲駐車場

    最近マンションを購入しました。 建築中のため、入居は来年の予定です。 最後の方に申し込んだため、駐車場が残り1、2区画しか空いていないとの話でした。 しばらくして、キャンセルが出たため良い場所に位置した駐車場を取れたとの連絡がありました。 しかし、数日後に、分譲業者側の手違いでやはり取れなかったと言われました。 結局決まった駐車場の場所を確認すると、 一番玄関から遠く、更には一方通行の道からしか入れない場所にあるような、かなり不便な場所でした。 たしかに、そもそも最後の方に申し込んだので仕方ないとは思いますが、かなりガッカリです…。 月に数千円の駐車場とは別で、分譲タイプの駐車場もあり、そこは1台240万くらいだったと思います。 今回のこともあるし、値引きの交渉をして もしできるようなら分譲駐車場も考えてもいいのかなと思っています。 そういったことは可能なんでしょうか?

    2015/07/20 11:52
  • 配管工(設備屋さん)の方に質問です。

    配管工(設備屋さん)の方に質問です。 私は型枠大工をしてるのですが、現場で鉄筋屋が組んだ梁などにスリブを入れるのですが、梁を落としてからスリブを固定する為に鉄筋の間から腕を入れて、打ちにくそうに釘とハンマーでしています。 それを見ていて思ったのですが、わざわざそんな狭い所にハンマーで釘を打たずにインパクトドライバーな小さいやつとか、フレキシブルシャフトのドライバーなどでビスを入れたらかなりの時間短縮になると思うのですが、未だかつてそんな方法をとってる人を見た事がありません。 そのやり方だと何か問題があるのでしょうか? 固定する為の工程なら問題なく、革新的な考えだと思うのですが、、、

    2015/07/05 00:01
  • ネットで嫌われている方の部屋に引っ越しちゃった

    もちろん事前に何も知らなかったので、そのままこちらの物件へ引っ越しました。 住んでみると、前住んでいた方(家族?)の郵便がまだ送られてきます。しかも、宅配ボックスにまで荷物がまだ入ったままでした(1か月以上前のを含めて)。 伝えるために連絡先が欲しいと思い、名前をネットで検索したら、とんでもない情報が目に入りました。 2chなりの様々な(呪い?)掲示板サイトに「○○は早く死ね!消えろ!」等の書き込みが数え切れない程ありました。こんな名前で可哀想だなとは最初の考えでしたが、どうも、住所を入れてみると、そのまま私が今住んでいる部屋まで出てしまいました!もちろん、部屋番号等はないですが、住んでいる方からすると、すぐ分かるように書いてありました。 とてもとてもショックです!!!! この人は何をしたかはネットの情報からはよく分からないのですが、殺害?のようなことも書いてあったため、いつかの関連していたニュースに出ていたのかなと思いました。 但し、関連しているニュース記事等は一切見つかりません。 見ている範囲だと書き込みは去年9月・10月頃ぐらいから始まったみたいですが。その前もあったかは知らないが、ともかくこれはこれはって感じですね。言葉が浮かんでこない。。。 前に住んでいたあの嫌われている方は亡くなったのか、引っ越したのか、私は一切情報がありません。 但し、ネットでの書き込み、住所までの絞り込みが正直言って怖いです。 ああいう呪いのサイトは禁止するべきなのではないでしょうか? 後となってその方の部屋に住む方などに対して不快な思い・迷惑になります。 これは、私はどうすればいいでしょうか? そのまま無視して、これから何も起らないように願うのがいいでしょうか(あんだけ嫌われる方だったとしたら、いつか部屋の前に誰かが現れるのでは?というのが怖いのです)? 警察に届けした方がいいでしょうか? それ以外は何かありましでしょうか? 困ってます! ご協力をお願い致します!

    2015/06/10 20:50

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