賃貸で思うこと

質問

今アパートやら一軒家やらマンションやら見ているのですが、自分が一軒家育ちなので、どうも他人が近くにいる感覚が苦手です。

これが自分の家なら、例えばスポーツの試合で盛り上がって「うおおおお！！！！」と大声を出したり拍手しても近所迷惑にはなりません。(私の家は隣の家と距離があるので)

賃貸って、やっぱり静かに暮らさないといけないとかあるのでしょうか？

回答No.8

mario0529

神経質な人はどこにでもいるので、静かに暮らさないといけないです。

回答No.7

nijjin

防音性の高さを謳う物件や楽器の演奏が可能なように防音がされている物件なら大丈夫だと思いますが
それでもそれなりの防音がされている一軒家と比べれば気を付けないといけません。
ましてや防音など考えられていないような物件だとTVの音や電話の話し声が聞こえるなんてこともありますから怖い人が住んでいるとトラブルになる事もありますし
自分が隣や上下階の騒音で悩まされるという事もあります。

中にはDIYがOKな物件なんかもありDIYで防音対策をするとか一戸建ての物件もあるので家賃に問題が無ければそちらを探してみるとか？

回答No.6

nagata2017

共同住宅での騒音は　殺人事件に発展することもあるのです。
「ピアノ騒音殺人事件」で検索すると出てきます。
ピアノに限らず　騒音による傷害事件も多いですね。
建築費を安く抑える大家側にも責任があると思いますが　賃貸を借りる時に　できれば　近隣住民の声を聞いてから決めるようにしたほうがいいですね。

回答No.5

zabusakura

だと思います。
私も結婚までは一軒家でした。アパートって、こんな会話が筒抜けなんだと驚くことが度々。

以前、住んでたアパートの隣の御夫婦は我が家の、おかずが原因で
喧嘩をしてました。
我が家は子供の彼氏が「いつも、美味しい匂いがする。」と言うぐらいで、換気扇から外を通ると何を作っているのか判る状態で、隣の御主人が奥さんに、同じアパートに住んでるなら、そんなに収入も違わないのに、何で、こんなに、おかずに差が有るんだと。きっと、ずっと、不満が溜まってたのでしょう。
わぁ、我が家のおかずが原因で大喧嘩してると気まずかったです。

回答No.4

ts0472

戸建てでも隣家と密着した住宅地では騒げませんよ

昔の大きな戸建てを潰して戸建て住宅を４～６軒建てたりする場所は自宅内の別室と変わらない場合も多いです

賃貸はさまざま　鉄筋コンクリート造でも外壁だけで各戸の間は合板だったりする場合もあります

回答No.3

nephyrs

大声までいかなくても、窓やドアの開け閉めや足音、テレビの騒音、大声での欠伸や普通の鼻歌程度でも聞こえてきて、長年続くと隣人や近所への潜在的なヘイトは確実に溜まりますよ。

とかある、どころの騒ぎではなく、基本的には自分の家だとは思わない(合宿やホテル)感覚でいないと、面倒な隣人に絡まれて死ぬほどストレス溜まりますし、相手にも知らずのうちにストレスを与えてしまいます。

安い賃貸は特に、細心の注意を払って下さい。

回答No.2

okok456

高級マンションなら防音機能が高いと思いますが

友人が住んでいたマンションは音大生向けで防音性が高く、
かなりの音量で音楽を聴いても問題ないと言っていました。

こんなサイトがありました。
楽器可賃貸サイト
http://reblo.net/abcfujimino/
防音賃貸マンション「ミュージション」
https://www.musision.jp/about/musision

私（68歳）公団住宅（現在UR）で育ちましたが
音を気にした記憶がありません。
昭和30年代の公団住宅ひばりが丘団地は鉄筋コンクリートで関東大震災のような大地震を考え倒壊しても隣の棟に接触しないよう間隔を開けて建てられていました。
https://codan.boy.jp/danchi/tama/hibarigaoka/index.html
こちらも
https://www.mansion-note.com/mansion/10251528

回答No.1

gohantookazu

不動産業界の者です。

ご事情とてもよくわかります。私も今はマンション住まいですが、実家は戸建てでした。

お察しの通り、基本的には静かに暮らさないといけません。

その基本はどうしようもなく絶対的なものですが、そのうえで知っておくと良い情報があります。

同じ集合住宅でも、住戸間の音が伝わりやすい物件／伝わりにくい物件があるのです。鉄筋コンクリート造(別名RC造)という構法で建てた集合住宅は、遮音性が高く、住戸間の音が伝わりにくいです。ですので、一般的に生活音に対してそこまで神経質になる必要が少なく、また、隣近所からの生活音に悩まされるケースも少ないです。

鉄筋コンクリート造(別名RC造)の建物は、いわゆるマンションに多いです。ものすごくざっくり言うと、

・マンションや団地は鉄筋コンクリート造
・アパートは木造や軽量鉄骨造

と考えて良いと思います。例外もありますが、その比率は少ないです。両者の遮音性の違いはちょっとした違いではありません。雲泥の違いがあります。

一般的には、鉄筋コンクリート造のほうが家賃が割高な傾向はあります。しかしそこまで極端ではありませんし、建物が古ければ鉄筋コンクリート造なのに割安な家賃の物件というのもあります。また、団地ですと一般的に賃料は安いです。

ですので、質問者さんのような方にはマンションや団地の物件を中心にお探しになる事をお勧めします。

もちろん、木造や軽量鉄骨造ながら、遮音性を高めてある建物もあります。しかし、そういう事をするとコストが掛かります。ですので、そういう物件はわざわざコストをかけて遮音性を高めたとちゃんとアピールしており目立ちますので、その点の心配は無用です。