賃貸・アパート

住んでる家が広すぎるので、趣味と実益を兼ねて、「若い美女とシェアハウス」っつうて募集するのは法律的・慣習的にはアリなんですか。 つまり、シェアハウスの同居人を募集しますが、若い美女に限りますという条件での公募。 ちなみに家主は80代独身男性で、同じ家に同居ということになりますけど。

お金がなく家賃を払うことが出来ません。連帯保証人も金を出さないと言っています。どうしたらいいのでしょうか？

不動屋さんから、11月下旬に入居予定だった借主が、現在住んでいる物件の退去手続きをしていなかったため、入居日が12月下旬に変わる（日にちは確定していない）と連絡がきました。入居予定の部屋は、すでに修繕・清掃を済ませて入居できる状態ですが、この場合、家賃の発生はどうなるのでしょうか？あと、ボイラー灯油も給油しておいてほしいと言われましたが、大家の義務でしょうか？初めてのことで困っています。よろしくお願いします。

親がセカンドハウス的にワンルームマンションを借りたいと 言っています。遠隔地に親が住んでいるので、私が代わりに 何か見学したりするのですが、どういった観点で探すのが いいのか分かりません。ただ、それなりに急いでいるようなので 私も協力はしたいですし、今後、私もそこを利用することに なるかもしれないため真剣に物件えらびはしなければなりません。 どんな不動産屋をえらべばいいですか。 あまり親切なイメージもありません。入りにくいです。

入居者の規約みたいなやつって、不動産会社の人や大家さんなどが説明してくれることか一般的ですか？自分で読むことが一般的ですか？ たとえば共用スペースは火気厳禁、禁煙とか ペット不可とかルームシェア禁止とか 色々あるじゃないですか　 そういうのって自分で確認するものなんですか

私の住んでいるアパートのエアコンが故障してしまい大家さんに頼んで修理を依頼したのですが、修理する際は留守の時でも無断で私の部屋に入るとの事ですが、これは不法侵入になりませんか？ 一応事前に修理の日にちは知らされます。それと無断と書きましたが、大家さんから「留守の時でも部屋に入るけど良いかい？」と確認はされました。私はそれを了承しましたし、今更文句を言うつもりはありません。しかし法律的に大丈夫なのかと気になりましたので質問させて頂きます。 前回　回答頂いた皆様におかれましては感謝申し上げます。 以前にも同様の質問を行った所「部屋で勝手に入るのはダメ」「エアコンの修理であれば入っても問題ない」「事前に確認取ってるのなら大丈夫」「エアコンの修理は緊急では無いから部屋に無断で入るのは違法」と様々な答えが返ってきましたので再度質問することとさせて頂きました。

築４０年の一戸建て借家に住んでいます。契約して３年経ちますが、最初は不動産屋さんが介入していたのですが、昨年不動産屋さんがもう管理できないと言い出し、大家さんと私との個人契約に切り替えました。大家さん自身は市営住宅に住んでおり、母親と娘の二人暮らしで、今年春にこの母親が他界し、現在はこの娘（５８歳で独身）が大家です。処がこれまでは母親の年金と私からの家賃ともう一軒のマンションの家賃で生活して来ましたが、この大家自身体が弱く、人並みの仕事に就けず現在住んでいる市営住宅の家賃も４ケ月分滞納、又春に母親の葬儀をした時の費用８０万円も滞納、今、取り合えず市営住宅課から「１か月分でも入金しないと出て行ってもらう」と言われており、大家から今度は私に対して、「市役所から家賃滞納で、出て行けと言われているので、私が（大家）がそこに住む（私が現在住んでいる物件）から６ケ月後でいいから退去して欲しい」と通知を受けました。引っ越し費用等一切無しで、私も年金生活ですし、ましてや私は家賃滞納は大嫌いなので１ケ月分余分に入金しています。そんなお金も当然大家には無く、完全に大家の都合です。私としては「居住権」を主張する積りですがどう手続きしたら良いか、困っています。宜しくお願いします。

同棲をしていて同棲解消になりましたので元彼名義の賃貸なのでわたし名義に変更するために管理会社に連絡して審査をしました その際に収入証明書は提出しておりません 。 審査が通過したと連絡があり名義変更はいつからされますかと言われました 名義変更なので契約？なのかわからずです その際所得証明の提出などあると思いますか？ 年収なのですがわたしはフリーランスで確定申告の経費などを引かない金額の350万を年収に書いてしまったため、審査は通過しましたが契約のときに所得証明を出したら落ちてしまいますよね？

私の住んでいるアパートのエアコンが故障してしまい大家さんに頼んで修理を依頼したのですが、修理する際は留守の時でも無断で部屋に入るとの事ですが、これは不法侵入になりませんか？ 一応事前に日にちは知らされます。

オートロックのマンションに住んでるのですが、深夜1時過ぎにも関わらず他の部屋のチャイムが鳴る音が聞こえました。 こんな時間に何だろうと他人事に思ってると今度は自分の部屋のチャイムが鳴らされ驚きました。 機械の故障や虫でチャイムが鳴ると聞いたことありますがその類いなのでしょうか…？それとも人為的なものなのでしょうか？ もちろん出ませんでしたがとても怖い思いをしました…

はじめまして。質問失礼致します。 不動産屋さんと揉め事を起こしてしまった場合、今後は二度とその不動産屋さんが管理する賃貸を借りられないでしょうか？ 管理会社も兼ねている不動産屋さんです。 数ヶ月前より引越しに伴い賃貸を探しておりました。 1ヶ月半ほど前、条件に合う物件を見つけ問い合せた所まだ退去前だったので、退去するのを2週間程待った後内見→修繕工事が終わり次第申し込みさせて頂きたい。と言う話で落ち着き、無事修繕工が終わったあと申し込みをし、保証会社の審査も無事に通り契約書類を交わす日と初期費用の振込日、入居日を決定しました。申し込みの時点で必要書類を確認して頂き、契約日に必要な書類は印鑑証明のみと聞いておりました。 しかし契約日2日前になり、社会保険証の写真の提出を求められ、転職したばかりでまだ社会保険証が無い旨を伝えると音沙汰無し→その後追加で問い合せた所翌日になり「社会保険証の提出が出来ないのであれば入居は認められないと大家が言っているので今回は契約出来ません」と言うメールが届きました。(その前に内定通知書を提出済です) 仕方の無い事なのですが、退去前から待っていて、尚且つ予定していた契約日の前日にいきなり白紙にされまた1から探さなくてはいけない絶望感が勝ってしまったあまり、強めの口調で「何故もっと早く大家に確認して貰えなかったのか」「1ヶ月半の時間を無駄にしてしまった」と言った内容のメールを返信してしまいました。 また、申込書を出した後から、勧誘の電話が頻繁にかかってくるようになり、「契約が成立していないのに個人情報を流さないで欲しい」と言った内容も送ってしまいました。これに関しては申し込み書に記載があったらしく、見落としていた私の落ち度です。 こうして契約が白紙になってしまい、当たり前ですがその後そこの不動産屋さん管理の物件を問い合せてもどれも「既に申し込みがある為紹介できません」と言われてしまいます。 感情的になってしまった私が悪いです。 今回は別の不動産屋さんで物件を見つけましたが、今後はもう二度と揉めた不動産屋さんが管理会社も担っている賃貸は契約出ないでしょうか？ 私に非があるのは大前提なのですが、いい物件が複数ある不動産屋でしたので、悲しくなってしまい質問させて頂きました。 その不動産屋さんのブラックリストのようなものに載ってしまったのだとおもうのですが、大体何年程でそのデータは消えるものなのでしょうか？

新日本信用株式会社というところなんですが、今まで取っていなかった口座振替手数料を次回から家賃に追加して引き落とすと言ってきました。 300円ちょいですが、正直手数料なしの引き落としということで契約してたのに勝手に決めて勝手にお金取るってのが納得いきません。 これって拒否できないんでしょうか？ なんか物価高騰による諸経費の増加が理由だとかほざいてますが、お前ら毎年1万円更新手数料取って毎月家賃引き落としてるだけだろと。 家賃引き落とし代行の手数料なんざ大家から取れよと。 拒否できない？

賃貸契約をしようとしているのですが、初期費用をできるだけ減らしたいです。 契約書を見た際に、鍵交換と保証会社への入会、清掃費は義務だと特約に記載がありましたが、、除菌や光触媒ナントカ、安心サポートなどは記載がありませんでした。 管理会社と不動産が同じなので、不動産の方に外せるかどうか聞いてみたところ、 「トラブル防止のため契約時必須費用です。契約書に書いてないのは、書かなくて良いからです。本来は鍵交換代なども記載しなくて良いのですが、契約時に鍵交換をしたという証明にしている、かつ鍵代を二重に請求する悪徳業者ではないですよという意思表示も込めて記載しております。」と言われました。 ①契約書に記載がなければ、外せるのでしょうか ②契約書で見落としている可能性はほぼないと思いますが、もし義務だと書かれている可能性がある場所があれば、教えていただきたいです。

契約してる管理会社から賃貸契約の契約書と更新料の書類は家族が開封しても罪にはなりませんか？

インスタのストーリーで、今日は引っ越しと書く。 家具が一切なくなったマンションの一室らしき投稿をストーリーにあげる。 その次の投稿で、自分の部屋らしき？(ベッドや机が置いてある)写真を投稿する。 これは実家を出たかなと思いますか？ それとも一人暮らし辞めて実家に戻ったのかな？と思いますか。

お隣がかなりエッチであえぎ声まで出して一応クレームもやったんですね。 それも割と自分も我慢をしていたのですが堪忍袋が切れて報告をしたんですね。 ただ自分ここで報告する相手（不動産）を間違えてしまった、 でも一応多分、 不動産番号みたいなのが分かったのかそれが連絡いったんですかね？ 自分もよくわかんないんですけどね。 それからしばらくたってなんですけど窓を開けたらそいつと目が合ってあれってわざと会ったのか？見たいな雰囲気なのですが堂々と犬と散歩していて （前々から犬はどうでもいたんですけどね。） 俺と会ったら、うわ、怖！見たいなことを言われました。 ちなみに時間は夜１９時くらいかな？ まぁ、どっちでもクレームのことに関してはぶっちゃけどっちでもいいのですけどそれよりも女性の考えといえばいいのか？ そういうことやってバレバレでなおかつ被害者面する道理はなんなんでしょうか？ 埼玉に住んでいる人って感じなんでしょうか？ ちなみに場所は所沢で平屋です。 まぁそいつ引っ越ししたのですがこれで正々はしたのですがこれだけは、あいつなりの仕返しなのか教えてほしいです。

まいった、当せん確率の高い都営住宅の応募で当せんしてしまいました。 今の家は2ヶ月前に引っ越したばかりで、とても住みやすく静かで、ネット回線の光の工事も決定していて、離れたくないんだけど、拒否というか誰かに譲るってことも出来るんでしょうが、家賃が安いからどうするか非常に困ってます。 都営住宅だと年収200万以下の場合、家賃いくらくらいですか？ 安いんですよね？ 今家賃6万円の賃貸です。でもめちゃくちゃ静かで回りの環境も凄く良くて離れたくないんだけど。 都営住宅当たっても引っ越ししないでおこう、と思ってたら本当に当たってちょっと困ってます。 やはり都営住宅は家賃の安さが一番大きい。あと部屋の広さも。 でも今の家はなんといっても静か。今までどこに引っ越しても、騒音や、物音で散々悩まされ、精神科にも通院することにもなりました。それが今の家はとにかく静かで、こんなに静かなのは初めてで、離れたくない。 都営住宅の予想家賃も教えて下さい。 まいったな、どっちがいいですか？

URより強制執行の通知が来ました。 以前に家賃滞納で和解をしましたが、和解条件が、今後２か月遅れないとの事でした。 その後、1か月遅れで支払ってましたが、今回支払いが２日遅れてしまい、２か月遅れとなり、URより強制退去の通知が来ました。 それで質問なのですが、強制執行停止の申し立てをすれば停止、もしくは期日を延期できるでしょうか? 責任の全ては私で自覚してますので、その様なコメントは不要です。 よろしくお願いします。

これってマンションのエントランスは除外対象なのでしょうか

新規の不動産屋は自社でアパートを持っているか、アパートの大家をしている人を知っている場合でないとお客さんに紹介できないのでしょうか。 そういった場合、アパートの大家さんに直接アポ取って仲介させてもらうよう営業かけるしかありませんか？