相続

質問失礼いたします。 https://okwave.jp/qa/q10258015.html の関連質問です。 私は、現在自分が住んでいる家以外1軒家を持っており、現在貸家にしております。 平成29年ごろからなのでもう7年近くになります。 今私が管理をしているのですが、私が亡くなった後は誰も管理する者がいなくなります。 親戚にでも譲渡することも考えていますが、もし可能ならばそのまま今住んでいる方にそのまま家を譲渡しようかとも思っています。 それは可能でしょうか。 また何年ぐらいその方が住まれていたら譲渡が可能でしょうか。 皆様のよきアドバイスをお願いいたします。

相続に詳しい方にお聞きしたいです。 第3順位に相続が発生する場合で、被相続人より先に第3順位と第3順位の子が死んでいたら、第3順位の孫には代襲相続は及びませんよね。 ですが、第3順位は被相続人より前に死んで、第3順位の子は被相続人より後に死んだ場合は、代襲相続→数次相続となり、第3順位の孫が相続するという理解で合っていますか？ その場合、第3順位の孫は被相続人に対して相続放棄をすることはできないことになりますか。 第3順位の孫が被相続人からの相続を免れるには、 ・第3順位の孫が第3順位の子に対して相続放棄 ・第3順位の子が生前に被相続人に対して相続放棄 のいずれかしかないでしょうか。 ご回答の程よろしくお願いします。

３月末に法律事務所（継母の代理の弁護士）から遺産分割協議の書類が送られてきました。 被相続人は2002年に亡くなった祖母と2020年に亡くなた実父の遺産目録です。 相続人は継母（私とは養子縁組はしていません）と父が一緒の妹と弟と私です。私だけが前妻との間の子です。 継母は祖母（父の母）と祖母の亡くなる1ヶ月前に養子縁組（文書偽造）をする程の人なので疑わざるをえない点がいくつかあります。 そのひとつに父の債務（継母435万と妹122万）と記載されています。多分私の取り分を減らす為だと思います。 漠然としていて明細の開示がありません。 以前も違う相続の協議の時も叔父叔母にも画像で見せただけだったそうです。 私はどのように弁護士を通して開示の依頼をすればよいですか。借用書の原紙とコピーを開示するようにいえばよいのでしょうか。 私にとっては多額の金額の違いがあるので死活問題です。 またこの金額が虚偽だった場合、なんの罪にとわれますか。 詳しい方よろしくお願いします

相続登記をする際に添付する書類（戸籍謄本、住民票など）に、発行した日からの有効期限はありますか。 例えば今とったとして、来年登記申請しても有効でしょうか。 ご回答宜しくお願い致します

Windows11を使用しています。 画面下のバーからフォルダを開くと上からホーム、ギャラリー、one driveで下に仕切り線が入りデスクトップと続き、フォルダがいくつかあった後また仕切り線が入りその下にPC、ローカルディスクｃというようになっています。 one driveで同期はしていません、GoogleDriveで同期しています。 デスクトップのフォルダに緑色のチェックが入りますが、これは同期を解除してもデータは消えないですか？（PC本体にデータが残っていればいいです） 心配なら一番下にあるPCのｃドライブにダウンロードして保存しないといけないでしょうか？

相続にはプラスの範囲内でマイナスの財産も相続するというのがあります。 これは一般的にマイナスの財産の方が多い場合のことで、例えば家のみ相続する財産があった場合、家は絶対相続したいがそうすると借金1億円も相続することになるので家の評価額分の借金と家を相続するということになりますか？ （家の評価額1000万円と負債は家の評価額に準ずるのでマイナス1000万円を相続する）

去年父が亡くなり、相続税が発生していろいろ調べていたら、夫婦間の口座移動は贈与にあたると書いてあり、少額なら大丈夫だが高額になると贈与税がかかると書いてありました。知らずに去年夫の口座から自分の口座に1000万位移動してしまいました。自分は扶養内パートです。税務署は相続人の通帳を調べるとありました。税務署から相続税申告の時に指摘され、贈与税を払わなければいけないのでしょうか？

祖母が亡くなりました。 祖父（祖母の夫)はすでに故人です。 唯一の相続人は母（祖母の娘)です。 ただ、母は難病を患っており、寝たきりで、動くことも話すこともできず、まばたきで意思疎通ができるかどうか、という状態です。 祖母の財産は、預金1500万程度と、実家の土地（二世帯住宅で建物は父＝祖母からみて娘婿の名義)です。 父は母の病状を鑑みて、ショックを受けるようなことは伝えたくないと言ってます。 こういった場合、どのように手続きしたらいいでしょうか？ 母自身は手続きがなにもできず、委任をしてもらうのも難しいです。（父が祖母がなくなったことを伝えたくないと言っていること、と、物理的にも委任状を書いたりできない) こういったことの相談窓口は、税務署なのか、土地の登記などを考えると司法書士なのか…。 とりとめなくて申し訳ありません。 よろしくお願いいたします。

５年前に離婚した私が前夫との間の子A（現在７歳）を連れてBと再婚した場合、Aは前夫（健在）の法定相続人になれますか？　Aの親権は私にあります。再婚相手がAと養子縁組をする場合としない場合の違いを教えて下さい。

生きてる時に相続するのと、と死んでから相続するのでは、どちらがお得なんでしょうか？ 家２００万 土地８００万です 詳しい方教えてください よろしくお願いします

間もなく65才になるのですが、年金受給を繰り下げても振替加算は65才から受け取るのと同じようにもらえるのでしょうか ご回答宜しくお願い致します

父はAさんから建物を売買しましたが(売買契約書有)、登記簿の所有権移転登記をしないまま、亡くなりました。父の死亡から30年程経過し、建物の登記簿が変更されていないことを知りました。今回、その建物を売却したいのですが、法務局への申請手続きの流れと必要な書類を教えてください。Aさんと父の売買契約書と父の相続戸籍等一式を揃えたら、Aさん→父→私と妹(相続人は私と妹のみ)、と登記をして売却する形となりますか。Aさんから父への所有権移転登記は売買契約書があればできますか。

3階建ての2世帯住宅で、１Fは母が所有（父は既に他界）、2・3Fは私が所有しています。 登記簿では、専用部分の家屋番号がXX-１（1F）とXX-２（2・3F）に分かれており、区分所有登記になっています。 土地は約200㎡で、1/4を母が所有、3/4を私が所有しています。 この度、母が他界しまして、遺言書により、母が所有していた上記土地の1/4（約50㎡相当）と1F の家屋を私が相続しました。 ここで、相続税に関する質問です。 上記のように区分所有登記がされている場合、小規模宅地等の特例は適用されませんか？ 建屋の構造的には1Fと2・3Fは完全に分離され、外階段でつながっているので、2014年以前だと特例は適用されなかったと思いますが、現在は構造でなく登記で判断されるようなので、適用される可能性があるかどうか教えていただけると幸いです。

司法書士さんに死後事務の依頼をする場合、正式に契約書を取り交わすまでにどのくらいの期間かかるのでしょうか？ 私の遺産を受け取る予定の相続人は犬猿の仲というわけでもないですが、遠方に住んでいるので事後事務は近隣の司法書士さんに依頼しておくのがいいだろうと思いました。 土地や不動産、車などは持っておらず、私の財産と言えるのは銀行口座のお金と金融取引の口座に置いているお金程度なので不動産をお持ちの方ほど手間はかからないと思いますが、ちょっと先方の返信が途切れているので普通はどのくらいで契約になるのか少し不安に思っております；

母親が住んでいるマンションの不動産登記について質問します。 父が3年前に亡くなりましたが、マンションの名義等が父親のままで何も変更されていません。 一年ほど前から介護の為に私（娘次女）が母と同居しています。 近くに姉（長女）がおり、家族としては４人です。 今、しきりに言われている不動産登記についてどのようにすればよいのか、何から始めれば良いのか全くわかりません。 まず、権利書の名義を父から母に変更する事から始めなければいけないのでしょうか。 私には持ち家がありませんので、母が亡くなったら、このマンションは私が相続するようになっています。 その事は、母が亡くなってからすべき事ですか。 何からどのように始めれば良いのか全くわかりません。 ご回答よろしくお願い致します

質問失礼いたします。 https://okwave.jp/qa/q10242943/a28392968.html の追加質問です。 貸家の修理をする目的でその家の借主に対して家賃の額を上げることは可能でしょうか。

質問失礼いたします。 現在私は持ち家と別に借家を1軒持っています。 しかし、その家は親が亡くなってから知ったものなので、どうやって管理していいのか分からないまま、ただ管理金をもらっているだけという感じです。(特に修繕が必要になったときのことなどが心配です) また、私には弟がいるのですが、私が亡くなってからはたしてうまく管理ができるのか心配しているところです。(私の管理の仕方も「ギリギリ」なので) そこで質問なのですが、私が生きているうちにこの借家の管理を親戚や親類などに譲渡したいのですが、それは可能でしょうか。(修繕のお金も払ってくださる方を含めて。)また民間の借家管理会社にお願いすることは可能でしょうか。 皆さんから見れば大変失礼な質問かもしれませんが、困っていますので、どうぞいいアドバイスをいただきたくお願いいたします。

私がゴールドカードを保有していて、家族カードが年会費安いので親に勧めて両親が1枚ずつ持っています。 引き落としは私の口座なので、毎月10〜30万円程度振り込まれています。私が使うお金は1円もなく、全て両親のカードの引き落としに使われています。 これって、生前の相続として数えられてしまったりしますか？？

先日、死後の相続に関する手続きに関する情報を見ました。 現在50代なのでまぁ遺書の作成はちょっと早いかもしれませんが、持病のこともあり元気なうちに遺書を書いておきたいと思っております。不動産や車、大口・小口の株式は持っていません。現在財産と言えるのは家具とか服以外は本当に銀行口座のお金だけです。また子供もおりません。 一人の兄弟以外の親族はいとことかそれより離れている人ばかりなので、私が先に他界した場合は兄弟しか法定相続人はいないと思います。相続分の取り分争いの心配はないかと思います。 ただあまり兄弟・親族との関係が良くなく、公正証書遺言を作成するため証人になってもらうにもなってくれそうな人は身辺でいないので、自筆の遺言の作成を弁護士さんにお願いしようと思います。 持病が災いして自宅で他界してしまうのがやや怖いので、その場合ですとアパート管理会社との話し合いが大事になってくると思います。 法律を分かっていないために財産から余計に出ていくとかことになったらまさか残った人から出さないといけないとかそういうことをできるだけ防げればと思います。 現在の年齢が50代なので私が他界するときには現在ある金額より減っているかもしれませんが。 また、行政書士法人や弁護士などに遺書の作成を依頼するときは具体的に相続人にどれだけ渡すとか自分の全財産はどれだけあると言わないほうが良いという情報を見たのですが、どの銀行とどの銀行の口座のお金のみ、と伝えれば十分なのですか？ それも心配の種です。 ・弁護士さんの成果報酬というのは依頼するときの財産の金額に応じて決まるのか？それとも他界した時の財産の金額に応じてなのか？ ・遺書の作成を依頼するときは具体的に相続人にどれだけ渡すとか自分の全財産はどれだけあると言わないほうが良いと見たが、どの銀行とどの銀行の口座のお金のみ、と伝えれば十分なのか？ ・今ある条件で弁護士さんに依頼するのが最適なのか、行政書士や司法書士でも大丈夫か？ といった点をご助言いただけますと幸いでございます。 宜しくお願い致します。

農家です。私の田畑は先祖伝来から受け継いで、記録に残っているだけでも５代前まではわかっています。今すぐ売買をする予定はありませんが、親戚もたくさんいるのでもしこれを処分となると途方もない労力を要します。相続登記は義務化になりました、と言われてもどうすればいいのかさっぱりわかりません。どなたか分かり易くお教え願いたいと存じます。