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相続不動産の売却と税金
死亡した親が住んでいたマンションの1室を、相続した私が今年売却しました。 マンションは昭和41年の建築。 親は昭和44年取得。（今は取得価格は不明） 平成12年、親の死亡により私が相続。 平成29年まで親族が居住。（賃料はゼロ） 平成30年売却。 このような場合売却額の５％の控除の他に何か控除できるものはありますか？ よろしくご教示ください。
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- imagine225
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- tamiemon96
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国税庁のパンフレット「譲渡所得の申告のしかた」を見てみましょう。 まだ平成30年分は出ていないので、２９年分で確認していきます。 (1)売却価額を建物と土地に分けましょう。 (2)土地については、５％で計算することになろうかと思います。 (3)建物については、P41の標準的な単価を利用して、建築価額を推計できます。 (4)S41年は載ってないのですが、H23年の手引きを見ると単価が確認できます。 (5)これに、P35の減価償却を計算していけば、現在の金額がでます。 鉄筋コンクリートなら 償却率が0.015とありますので、まだ金額が残っているはずですよ。
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有難うございました。
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大変ありがとうございます。