競売を繰り返す土地

質問

こんにちは。
同じ町内で中古住宅が出たので、若干狭いですが検討している物件についてなのですが…

平成20年に会社だったところが競売にかけられ、更地にして4つの土地に分けられました。
平成24年に今回の物件が建てられ、平成28年の夏頃に競売で業者が落札しました。

10年のうちに2回も競売にかけられていることと、建てて3～4年でという点が引っかかります。
たまたま「町名」「競売」で検索したところ、今回の物件と同じ住所で出てきたので判明しました。私自身は地元ではないため、以前の土地についてはわかりません。
4つの土地の1つは同じ子供会の子もおり、他のおうちは問題ないように思うのですが…

お祓いをした程度ではダメな物件でしょうか？
よろしくお願いします。

回答No.2

lock_on · ベストアンサー

競売を繰り返す・・との文面ですが、実質的には１度だけですね。

なぜならば最初の競売で大きな土地を落札した人が土地を４つに切って売り出し、その後、その内の１つが競売になったのですから。大きな土地の時のことは考慮に入れなくていいです。

よって調べるべきなのはその１つが競売になった経緯です。落札者＝売主(業者)には告知義務がありますから嘘を言うことはできません。また業者なので２年の保証がつきます。

あとは念のため３つの家々が問題なく生活を営めているかどうかを調べます。これは住人に聞くしかありません。

お礼

ご回答ありがとうございました。
4分割と言えども気にならないことはありませんが、lock_onさんの言葉で少し気持ちが前向きになった気がします。
一応、公開されてる時点で3点セットは確認しておりますが、ただ単に夜逃げかなーという感じです。生活感はありませんでした。

回答No.3

moritaroh

土地や家の問題ではなく、その物件を購入した個人の問題なのではないか、と思います。

それこそ、質問者さまが「若干狭いですが」とおっしゃるように、以前に住まわれていた方も、たとえば夫婦と子供2人で暮らすとして、若干狭いが学校が近い、とかいろいろメリットよデメリットを比較して選んだのではないでしょうか。しかし、数年のうちに子供がもう一人できてしまった...とか、状況が変わって住みづらくなってしまったので、居住年数が短いうちに売りに出したのではないでしょうか。
業者が落札した、ということは、元の持ち主のローン残額も含め購入した業者がまかなっているということかと思いますので、何か不幸があって、といった物件ではないような気がします。
もちろんご近所トラブルがあったとか、それ以外にもいろいろ理由はあるかもしれませんが、あまり過敏になられない方がいいと思います。

ちなみにご存知かもしれませんが、全国の「事故物件」専門のwebサイトをご紹介しておきますね。このwebサイトですべてわかるわけではありませんが、地方紙の片隅に載るような火事や病死といったことや、新聞記事にさえもならないただなんとなく悪寒を覚えた...といったようなことまで記載されています。当該の物件が事故物件として登録されていなければ、まあ安心しても良いのではないでしょうか。

参考URL：

http://www.oshimaland.co.jp

お礼

ご回答ありがとうございます。
すみません、ただの売却ではないです。競売→業者買取→再販です。
そして3点セットを以前に確認したのですが、事件性は低いかと思います。

回答No.1

kano20

既婚母親です。

せっかくですからその「同じ子供会の子」の親に聞いてはどうでしょうか？
お祓い云々ではなく環境のずれで手放す人もいます。

私自身が新興住宅地に住んでいますが、どうしても老人世帯には賑やかすぎて子供たちのイベントに巻き込まれることは多々あります。
子供が大きくなってもご近所のちびっこが平気で道路で遊んでいる土地などは、手放したくなるようです。

家を買う時点でご近所の情報は分からないものですから、いざ引っ越してから「こんなはずでは」という暮らしが待っていたのかとも思います。
勇気をもってその子の親に聞いてみて下さい。

お礼

ご回答ありがとうございます。
3点セットを確認したところ、確かに子供はいない雰囲気というか、全く生活感は感じられませんでした。川挟んで幼稚園と小学校が、線路沿いで裏手に中学があるので、年寄りでなくても耐えられない人は耐えられないかもしれないですね。
本格的にまとまってきたら聞いてみます。