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段差のかなりある土地への新築費用
40坪の二つの土地があり、同じ高さで続いてるのではなく、一階程度の高低差があるとします。 低い方も高い方も2階建てにするとして、低い方の2階と高い方の1階をつなぐように建築する場合、同じ高さの土地に建築するのと費用的にどれほど違いますか？（同じ床面積の家を建てるとし、造成費用は考えない場合）
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考え方は地下１階、地上２階の建物です。 １段高い土地に玄関を設けると低い土地の１階は地下です。 地下は容積の緩和がありますので大きな建物が作れます。 構造は一体にするのか分離するのかです。 地盤状況を確認して判断します。 構造的には低い土地も地下１階地上２階にしてトップを そろえた方が有利になりそうです。 費用の差は概ねで段差のある土地の方が２~３割高くなります。
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- 山田 太郎（@f_a_007）
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Q、費用的にどれほど違いますか？ A、不明。 正確な差異を知りたければ工務店、HMで見積りを！ 理由１、坪単価がどれぐらいの家を建てるかで違う。 理由２、変形家屋の場合、その仕様で費用に大きな差がでる。 ですから、「費用的にどれほどの差が生じるのか？」の答えは、実際に工務店、HMで見積りを取られる以外には判らないと思いますよ。
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お礼
分かりやすい記載、ありがとうございます。